Может ли квартира быть предметом истребования по суду за денежный займ мужа, если он не зарегистрирован в ней?
Вопрос такой: квартира подарена мне мужем. Он в ней не зарегистрирован, только я и дети. У него есть денежный займ (он заемщик). Стоит ли опасаться за эту квартиру, в случае если займ с мужа будут истребовать по суду?
Если Вами получено свидетельство о собственности, то нет. Если договор еще не зарегистрирован в ЕГРП, то лучше зарегистрировать как можно быстрее, т.к. принадлежит она пока еще дарителю.
Спросить
Имеет значение период договора дарения и договора займа...
Обратитесь к юристу очно - нужно знать подробности и быть готовым к судебным разбирательствам и взысканиям по долгам...
Спросить
Между двумя физ. лицами был произведен займ денежных средств под залог квартиры, составлена расписка, в которой указано что заимодатель передает денежные средства в сумме 960 тыс. руб. заемщику сроком на один год под залог квартиры. Заемщик обязуется вернуть денежные средства в указанный срок + проценты, в случае не возврата заемщик обязуется передать квартиру в собственность заимодатель в счет погашения долга. Долг в срок не возвращен. Заимодатель обращается в суд для решения передачи квартиры в собственность в счет не погашенного долга. В данной квартире совместно с заемщиком проживает и зарегистрирован несовершеннолетний сын заемщика. Подскажите пожалуйста, действуя в интересах ребенка на какие статьи законов можно сослаться чтобы квартира осталась у заемщика т.к. в данной квартире проживает и зарегистрированн несовершеннолетний ребенок.
Прежде всего: договор залога должен быть совершен в простой письменной форме и в обязательном порядке зарегистрирован в Ростреестре с выдачей свидетельства о регистрации права с обременением.
В противном случае - такой залог является недействительной сделкой.
При таких обстоятельствах физ.лицо - кредитор может только в судебном порядке взыскать с Вас, как заемщика-должника, сумму долга по расписке
СпроситьИпотечный банк сейчас подает в суд на заемщика за задолженность. У заемщика ипотечная квартира в совместной собственности с созаемщиком, но заемщик там не зарегистрирован, зарегистрирован он и проживает сейчас в квартире своих родственников со своими двумя несовершеннолетними детьми, которые также там зарегистрированы. Квартира заемщика с родственниками и детьми в общей совместной собственности. Созаемщик же зарегистрирован в ипотечной квартире и проживает с несовершеннолетним ребенком зарегистрированным в этой ипотечной квартире. У созаемщика и ребенка это единственное жилье, но эта ипотечная квартира в банке как предмет залога, хотя еще есть квартира у матери созаемщика, но созаемщик там не зарегистрирован и собственности не имеет. Вопрос: По решению суда, ввиду образовавшейся задолженности, может ли быть какое-либо взыскание на квартиру заемщика или может быть обращено только на ипотечную квартиру как предмет залога? Вообще может ли быть взыскание, даже в случае неполной оплаты долга банку после продажи ипотечной квартиры, на квартиру заемщика?
Добрый день. "Ипотечная квартира" можно сказать принадлежит банку, заемщики обладают лишь правом пользования квартирой до полной выплаты кредита. При нарушении ипотечного кредитного договора, право пользования квартирой прекращается. Но какие либо претензии на другое имущество заемщиков незаконны.
СпроситьМы с мужем преобрели квартиру в ипотеку. Он заемщик, а я просто жена заемщика. Он оформил квартиру на себя, я и дети просто прописаны в ней. Вопрос! Если мы вдруг будем разводиться, квартира будет делиться в равных долях или нет? Муж не хочет меня оформить как второго собственника в этой квартире. Что в худшем случае я потеряю в таком случае, и потеряю ли вообще что-нибудь?
Имущество , нажитое в период брака, при разводе делится пополам. Если муж будет возражать, Вы вправе решить этот вопрос в суде.
Спросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
То есть, если имущество приобретено в браке, то такое имущество делится по 1/2 между супругами
Спросить
Сейчас вы получить долю даже при согласии мужа без согласия банка не сможете или в судебном порядке. Вы имеете право на половину. Но также и половина долгов на вас.
СпроситьПомогите пжл. В квартире зарегистрированы и проживают ребенок 9 лет, отец (муж) и дедушка (отец мужа). Квартира принадлежит мужу на праве собственности (была ему подарена). Жена (мать ребенка) также проживает в этой же квартире, но по данному адресу не зарегистрирована. Брачный договор не заключался.
Имеет ли жена право пользоваться квартирой мужа, если она не зарегистрирована по данному месту жительства?
Какие права у жены и ребенка будут на квартиру в случае развода?
Может ли при разводе жена претендовать на долю в праве собственности на квартиру?
Сохраняется ли право отца мужа на проживание в квартире в случае ее продажи сыном?
Может ли муж продать эту квартиру после развода, если в ней зарегистрирован ребенок, требуется ли согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры и могут ли при отсутствии такого согласия отказать в регистрации перехода права собственности на квартиру?
Добрый день. Супруга не может претендовать на долю в данной квартире. Не могут претендовать также и отец и сын собственника.
Собственник может всех выселить из этой квартиры, кроме несовершеннолетнего ребенка. Ребенка до совершеннолетия выписать не получится.
Собственник может продать эту квартиру без согласия органа опеки, т.к. ребенок не собственник.
Спросить
Два физических лица заключили письменный договор займа денежных средств без процентов, под залог квартиры заёмщика. Деньги заёмщика получил, о чем имеется расписка. А сам договор займа, т.е. обременение не были зарегистрированы в Росреестре. Прошел срок возврата денег, заемщик их не вернул, а квартиру, которая фигурировала в договоре займа была продана. Считается ли такой договор займа действительным, всё-таки таки деньги фактически были переданы заёмщику, хоть е не было госрегистрации обременения. И как и на каком основании в таком случае вернуть долг?
Добрый день!
Договор займа действителен. Но для более точного ответа необходимо изучить Ваши документы (договор займа, расписку).
Гражданский кодекс Российской Федерации в Ст 813 предусматривает, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа.
Обстоятельства продажи квартиры заслуживают отдельного внимания. Возможно, там есть признаки наказуемого деяния.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае договор займа конечно будет действительным, вот только соглашение о залоге нет. ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:Надо было регистрировать в Росреестре.Спросить1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
У меня такой вопрос, мы с мужем купили квартиру по ипотеке, в квартире зарегистрированны мы и наши 2 ребенка, у мужа есть дети и от первого брака. Вопрос, могут ли дети от первого брака претендовать на часть квартиры если (не дай Бог) с мужем что то случиться?
Елена, добрый день!
Таким образом приобретенное жилье является Вашей с супругом совместной собственностью. То есть Ваш супруг является владельцем 1/2 квартиры.
Если с ним что-то случится, в результате чего наступит необходимость оформлять наследственные права, то Вы, Ваши дети и его дети от первого брака будете признаны наследниками первой очереди на его долю.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос. Мы в браке с мужем 2 года. У него в собственности есть квартира, купленная до брака. Муж хочет ее продать и купить другую квартиру уже на мое имя, т.е. собственником этой новой квартиры буду уже я. Скажите, в случае смерти мужа смогут ли его дети претендовать на эту квартиру по наследству?
Уважаемая Яна! Вновь приобретенная квартира будет являться имуществом, нажитым в браке, т.е. Вашей совместной собственностью. Соответственно, Вы с мужем будете иметь равные права на данную квартиру. При отсутствии завещания, в случае смерти мужа, из его половины - половина будет наследоваться Вами, а половина - всеми наследниками первой очереди, в том числе и его детьми. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьС мужем в разводе, дети прописаны у него. Подала в суд. Суд признал чтоб я проживала с детьми в квартире бывшего мужа. Там же суд обязал меня выплачивать за квартиру и меня, т.е. я плачу за себя и детей, а бывший муж за себя. В квартире я не зарегистрирована. Квартира муниципальная. Пришёл исполнительный лист чтоб мой бывший отдал мне ключи от квартиры, но в данный момент я не проживаю в спорной квартире. У меня вопрос такой, если суд обязал меня оплачивать коммунальные услуги, если я не зарегистрирована, то я могу там временно зарегистрироваться?
Внимательно прочитайте решение суда, если место проживания Ваше определено по месту жительства (по видимому) несовершеннолетних детей, то на основании решения суда Вы можете зарегистрироваться и проживать в этой квартире на срок, который опредилил суд. Удачи!
СпроситьУ меня второй брак. Со вторым мужем мы купили квартиру. Квартира по договору покупки оформлена только на меня. Муж только прописан. У мужа в наличии есть несовершеннолетний ребенок (рожденный вне браке но записан на его фамилию) и двое детей от первого брака. В случае смерти мужа будут ли его дети претендовать на часть квартиры (его половины) хотя квартира на меня оформлена)? Стоит ли ему делать на меня завещание на свою часть если у него есть несовершеннолетний ребенок. Будет ли это завещание действительно.
Елена! После выделения супружеской доли (половина квартиры) остальная часть будет поделена между наследниками по закону - родители, все дети, супруга. При наличии завещания несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю.
СпроситьБрак с мужем зарегистрирован 02.10.2009 года. А 29.09.2009 года куплена квартира и зарегистрирована на мужа 27.10.2009 года. То есть собственником квартиры является муж. Вопрос: как можно сделать, чтобы собственником квартиры была жена, т.е. переоформить квартиру на жену?
Сделки с недвижимым имуществом вступают в силу с момента государственной регистрации. Значит Ваша квартира хоть и оформлена на мужа, но при этом является совместно нажитым имуществом (приобретена в браке) и половина квартиры Ваша.
Чтобы собственником квартиры стала жена, проще всего передать квартиру жене по договору дарения. Имущество, полученное (будучи в браке) по наследованию и по дарению не является совместно нажитым имуществом, следовательно квартира становится полностью собственностью жены.
Спросить
