Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Определение рыночной и кадастровой стоимости при сносе дома под коммерческое строительство

21.09.2015, 13:49
• г. Москва

При сносе собственного дома под коммерческое строительство определяется выкупная цена жилого помещения. В нее включается рыночная стоимость жилого помещения. Как устанавливается эта рыночная стоимость и кто должен проводить оценку? Имеет ли значение кадастровая стоимость?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оценку вы можете провести самостоятельно, наняв для этого соответствующую организацию - независимую, это рекомендуется сделать, так как весьма возможно, что кадастровая стоимость будет завышена, но ее можно оспорить опираясь как раз на независимую оценку. Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
27.02.2008, 21:37

Выкупная цена жилого помещения - реальность или предложение равноценного жилья?

В соответствии с ЖК ст.32 п.7 "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием..." На практике выплачивается ли реальная выкупная цена или от собственника отделываются предоставлением равноценного жилья?
Читать ответы (1)
Людмила
04.12.2015, 08:58

Рыночная стоимость аварийного жилья при сносе - обычная или отличается от рыночной стоимости?

Скажите пожалуйста что значит рыночная стоимость кв.м.аварийного жилого помещения, подлежащего сносу? При сносе дома, оценка жилья будет произведена по рыночной стоимости, действующей в данном регионе или рыночная стоимость аварийного жилья отличается от обычной рыночной стоимости жилья? Спасибо.
Читать ответы (2)
Константин
01.07.2013, 03:32

Определение выкупной цены при расселении аварийного жилого помещения - законодательные основания и возможные варианты

В собственности 41 кв.м, в 2-х этажном доме. Дом признан аварийным. Как будет считаться выкупная цена при расселении? 32 ст. гласит что При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения... Однако! Определение рыночной цены жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, по определению невозможно, так как данный объект не подлежит реализации в качестве жилого помещения на открытом рынке в условиях конкуренции поскольку не подлежит использованию в качестве жилого помещения, т.к. в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав не является. Вопрос: так какую цену администрация города предложит? И руководствуясь какими законами эту цену будут расчитывать.
Читать ответы (1)
Павел
28.05.2004, 15:21

При сносе дома, в котором приватизированные квартиры, предоставляется жилье равной рыночной стоимости.

При сносе дома, в котором приватизированные квартиры, предоставляется жилье равной рыночной стоимости. Вопрос: Как определяется рыночная стоимость приватизированного жилья, учитывается ли состояние подлежащего сносу жилья, по каким вообще параметрам определяется ее рыночная стоимость? С уважением, Павел.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.12.2017, 23:24

Как рассчитывается выкупная цена дома, списанного в 2013 году, для сноса - цена 2013 года, рыночная стоимость 1 кв.м.

Дом списан в 2013 г, под снос, выкупная цена будет как расчитывается по цене 2013 г (года списания,) или рыночная стоимость 1 кв. м. по городу на 2017 г или кадастровая, как она вообще Расчитывается, чтобы нене остаться на бобах, дом не включен в программу.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.12.2017, 23:12

Как осуществляется расчет выкупной цены за 1 кв.м.

Здравствуйте, как расчитывается выкупная цена за 1 кв. м. по городу или кадастровая стоимость, дом списан, в 2013 г, выкупная цена будет выплачиваться по ценам, которым дом был списан или за этот год?
Читать ответы (1)
Ольга
28.01.2022, 11:25

Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?

При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.
Читать ответы (1)
Ирина
05.05.2015, 19:59

Дом, признанный аварийным, требует сноса или реконструкции - права и обязанности собственников

Дом отнесен к разряду аварийного жилого фонда и включен в список домов на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа. У квартиры два собственника. На имя одного из собственников пришло Требование произвести совместно с собственниками других жилых помещений снос или реконструкцию многоквартирного жилого дома. Должен ли был другой собственник получить аналогичное уведомление? В случае, если снос или реконструкция не будет произведена, предлагается выкупная цена в размере 11 022,00 руб./кв.м. По оценке агентства рыночная стоимость составляет 19 733,00 руб./кВ.м. Должны ли собственники производить снос или реконструкцию? Имеют ли право собственники на больший размер выкупной цены?
Читать ответы (1)
Людмила
19.04.2001, 16:19

Если цена определяется по усмотрению сторон, как продавцу аргументировать продажу по остаточной стоимости, кроме выгодности цены?

По какой цене должно быть продано имущество организации, если его рыночная стоимость согласно отчету "независимого" оценщика ниже остаточной стоимости? Если цена определяется по усмотрению сторон, как продавцу аргументировать продажу по остаточной стоимости, кроме выгодности цены?
Читать ответы (1)