Возможность регистрации по месту жительства в квартире с противоречиями в собственности - анализ законных оснований и возможность подачи иска в суд

Может все, это не совместно нажитое имущество супругов,денежные средства семьи потрачены не был,приватизация осуществляется бесплатно.

Василий, добрый день!

Я отвечаю на вопрос исходя из сказанного в нем.

1. Ребенок был есть и будет членом Вашей семьи.

2. В суд необходимо обращаться по месту нахождения недвижимого имущества, то есть по месту регистрации Вас и Вашего ребенка.

3. Если имеется вступившее в законную силу решение суда о том, что несовершеннолетний ребенок проживать будет по месту жительства мамы, то прилагайте данный документ, плюс документы на квартиру супруги и выписывайте через суд.

Факт того, что ребенок должен жить с мамой не означает, что мама должна жить в Вашей квартире, а Вы - неизвестно где. Наоборот. Регистрация ребенка по месту Вашего имущества не является основанием для установления права пользования этим имуществом Вашей бывшей супруги.

Хотя я бы посоветовала для начала именно выселить бывшую супруг и ее родственницу, указав, что имеется другое жилье, а только потом думала о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. И настолько ли последний вопрос для Вас важен?

Как-то советы давать в эту сторону сложно))). И еще: готовьтесь, опека будет возражать, их уже пытаются не пускать по делам такой категории, но они ходят и ходят))), я не смеюсь - факт.

Всего доброго,

С уважением,

Здравствуйте, Василий безусловно Ваш вопрос можно разрешить путем обращения в суд. В суд следует обращаться по месту регистрации ответчика то есть Вашей бывшей супруги, однако в заявлении следует также указать фактический адрес её проживания то есть Ваш. В данной ситуации наличие прописки ребенка в Вашей квартире никаким образом не повлияет на решение суда.

В случае если Вам будет необходима помощь, обращайтесь.

С уважением

Извините, Василий!

Я категорически не согласна с Коллегой, который настаивает на том, чтобы Вы обратились к нему за помощью. Я Ваше дело вести не буду (да и не могу), поэтому отвечаю объективно.

Подавать иск необходимо по месту нахождения недвижимого имущества, об освобождении которого (выселении) Вы будете просить суд. Регистрация ребенка значение имеет, так как снять его с этой регистрации Вы сможете также исключительно через суд и это - отдельный иск. А по поводу выселения я Вам ответила.

При выборе представителя в суде будьте разборчивы!)

Удачи!

С уважением,

Василий! Абсолютно не согласен с ответами коллег.

Из вашего письма не понятно, что значит: По решению суда определено место проживания ребёнка с матерью? Тем более вопрос выселения, снятия с регистрации ребёнка, в суде не рассматривался.

Скорее всего определено не место проживания, а с кем он будет проживать, но не где, - как место жительства.

Исходя из чего и поскольку снять ребёнка, с вашего места регистрации НЕ ВОЗМОЖНО, то и отделить ребёнка от матери этим самым НЕЛЬЗЯ, а значит, до тех пор, пока в судебном порядке не определено именно место жительства ребёнка, его мать будет иметь законное право проживать в вашем жилье-квартире и право регистрации в вашей квартире.

Василий, добрый ночи!

Очень жаль, что на Вашем вопросе возник спор, хотя, возможно, это и неплохо, заранее услышите различные точки зрения ДО суда.

Я не совсем поняла уточнения и не согласие уважаемого Николая Александровича. Место жительства ребенка - с матерью. Вы так и говорите в вопросе, Вас все так и поняли.

Снять с регистрационного учета ребенка МОЖНО, НЕ как бывшего члена семьи , здесь необходимо будет опираться на ГК РФ и СК РФ. Но все-таки, я бы поступила в том порядке, о котором написала в предыдущих своих ответах.

То, что разные мнения это - отлично. В суде бывает сталкиваешься вообще с невероятными, на первый взгляд, точками зрения.

Опека, опять же.... Те выдают сюрприз за сюрпризом..., прокуроры при выселении...тоже.

В общем, слушайте всех, принимайте решение сами),

Всего доброго,

С уважением,

Василий, Вы не сможете выселить ребёнка во внесудебном порядке, со всеми вытекающими из этого последствиями, по вопросу проживания матери с ребёнком, именно в вашей квартире.

То есть, если сын проживает в вашей квартире, тогда какое вы будете иметь право не пускать мать к своему ребёнку, либо указывать ей режим её поведения в вашей квартире? Как, например, выставить её за дверь своей квартиры, в которой находится сын. Да никак и это будет противоречить решению суда, о котором Вы упомянули. На этот счёт, есть свежая практика.

Василий!

Вот так бывает. Вроде, простой вопрос, а столько дискуссий!

Во внесудебном порядке, конечно, никого выселить нельзя. Но мы это здесь и не обсуждали. Говорили, как раз про суд.

Ну и остальное - по порядку ответов.

с уважением,

Надлежащим способом защиты прав Василия является негаторный иск.

В обоснование иска указать, что спорная квартира является единственным жильем истца. У ответчика имеются права на иное жилое помещение. При этом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире. Совместное проживание истца и ответчика в одной квартире после расторжения брака и конфликтных отношений невозможно. Ответчик, нарушая право собственности истца и его жилищные права, чинит ему препятствия во вселении в квартиру и проживанию в ней. Истец вынужден проживать у друзей, в гараже, на работе и т.п.

Указанные обстоятельства грамотно обосновать соответствующими доказательствами.

То обстоятельство, что судом определен порядок проживания ребенка с матерью в отсутствии фактов, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не является основанием для ограничения права собственности истца и нарушению его конституционного права на жилище.

Если ответчица ссылается на решение суда об определении места жительства ребенка, то ей следует добровольно исполнить решение суда - забрав ребенка в свою квартиру.

Иное является злоупотреблением правом, что в силу п.1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

Если же ответчица не в состоянии предоставить ребенку надлежащие условия, то следует вновь решить вопрос о том, с кем проживать ребенку (имеют место длящиеся правоотношения и наличие иных оснований иска).

Между тем, истцу про регистрацию ребенка вообще не стоит указывать.

Спор о подсудности неактуален, поскольку место жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) и место нахождения квартиры о правах на которую идет спор (ч.1 ст.30 ГПК РФ) совпадают.

Подать иск о выселении можно уже сейчас, но пока идет суд по оспариванию права сосбвтеннсоти, суд не может выносить решение по выселению.

вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета

прописать свою жену вы не сможете, пока на площади зарегистрированы ваша бывшая жена и сын

для составления заявления лучше обратиться к адвокату

Здравствуйте, Вячеслав, нужно обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и ребенка утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения. Ссылайтесь на ст.83 п.2 ЖК РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства.

Здравствуйте,Вячеслав! Дабавлю ответы коллег. Чтобы получить решение в вашу пользу потребуется хорошая доказательственная база и опыт ведения такой категории дел. Права на ошибку вы не имеете, так как в случае проигрыша дела так и будете находиться с семьей в "подвешенном состоянии". Надо кстати бодее детально изучить вашу ситуацию, чтобы правильно определить, по какому основанию более надежно ставить в суде вопрос о снятии с регистрационного учета. Советую обратиться к помощи опытных юристов или адвокатов, экономия на этом обходится очень дорого.С уважением,

Уважаемый Вячеслав, положительной судебной практики по таким делам более чем достаточно. Поэтому обращайтесь в суд. Доказательственная база по таким делам: это показания свидетелей, неоплата за коммунальные услуги бывшими членами семьи и т.п.

Уважаемый, Вячеслав! Положительной судебной практики с московском регионе по таким делам немного. Шансы на выигрыш дела у Вас есть. Но они далеко не 100%. Одно неверно сказанное в суде слово, может лишить Вас этого шанса. Такие дела ОЧЕНЬ сложны. Если у бывшей жены будет сильный адвокат и надлежащая правовая позиция, то выписать ее будет трудно.

Советую Вам заключить соглашение с адвокатом, для помощи в ведении дела.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Конечно, будет предпринимать меры.Вероятность выиграша в суде такого дела оценивается не арифметически,79,85%, а юридически, в зависимости от квалификации адвокатов. представляющих стороны.Шансы есть и той и у другой стороны.Надо только умело их использовать.Но тот, кто не делает ничего ,на шансы расчитывать не может.

Здравствуйте,Вячеслав! Жилье, в наше время, самое ценное что есть у людей. И безусловно ,ваша бывшая жена будет насмерть, до последнего отстаивать свои права на квартиру. К этому надо быть готовым и о ваших планах ей лучше не сообщать. Самое правильное- разрешение вопроса в суде отдать в руки профессионалов. Даже если шансы не велики, любую возможность надо использовать. Из практики могу сказать, что даже безнадежные дела (по разным причинам) юристами и адвокатами выигрываются. Здесь девиз такой: " бороться и искать, найти и не сдаваться". С уважением,

Вячеслав соглашусь с мнением некоторых коллег. Шанс есть, но он не 100 %, так как судебной практики по данному виду споров нет однообразной, даже на уровне регионов. Все зависит от доказательственной базы. Кроме того, не советую вам вести данное дело в суде самостоятельно, так как его искход зависит от каждого не нужного слова, сказанного в судебном заседании. Это не простоая категория дел. Вторую супругу без согласия первой супруги р совершеннолетнего ребенка от первого брака вы не вправе зарегистрироватьь в спорной квартире. Обращайтесь с иском в суд о признании их утратившими право пользования. Удачи

А какова вероятность выигрыши в суде? Наверняка бывшая жена будит предпринимать меры, чтобы их не выписали.

Если ипотека не выплачена, то без согласия банка никакие сделки не возможны...

Если ипотека выплачена, то вам надо с бывшим супругом определить доли, т.к. квартира это совместно нажитое имущество ....а затем он свою 1/2 долю или дарит (налог) или продает Вам (нет налога), Вашему супругу или Вам с ним вместе....

Ответить полно и правильно без изучения документов и, более подробно проблемы, не возможно....

или выделить доли или заключить договор (если не прошел срок раздела имущества) или вы можете у него выиграть ее по суду с компенсацией ему доли.Все надо проработать с адвокатом в реале...

Добрый день!

В соответствии с пунктом 2 статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Риск состоит в том, что после покупки квартиры, дети, прописанные в квартире будут иметь право на проживание в этой квартире.

Отношения супругов регулирует семейный кодекс, пока имущество не разделите, без согласия супруги распоряжаться этим имуществом не имеете права.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, но детей суд может таковыми

1. Пусть собственник квартиры заключит с Вами договор найма или договор безвозмездного пользования квартирой. Заключение договора - будет основанием для регистрации в ней. Неуказание срока договора в договоре найма означает, что договор заключен на 5 лет, в договоре безвозмездного пользования - на неопределенный срок.

Образцы договора я Вам выслала по эл. почте.

общение вашего БМ с дочерью никак не влияет на оплату комуслуг. Вы зарегистрированы в этой квартире и являетесь собственником, следовательно должны оплачивать. Если муж не является собственником де факто(на него не оформлено) то соответственно вы и несете полную ответственность.

Но де юре,он является собственником квартиры, которую вы приобрели в браке