Когда эти СО были самостоятельными учреждениями, они заключали договоры с ЖКС:

Добрый вечер!

Помогите пожалуйста разобраться.

Заказчик работает по Закону № 44 ФЗ.

У Заказчика имеются обособленные структурные отделения - СО, расположенные в жилых домах. Заказчику эти СО переданы в оперативное управление и безвозмездное пользование. Соответствующие документы у заказчика имеются.

Когда эти СО были самостоятельными учреждениями, они заключали договоры с ЖКС:

- долевого участия в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда (содержание и ремонт мест общего пользования жилого фонда, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Пользователем, коммунальные услуги),

- обеспечения предоставления коммунальных услуг в помещении по определённому адресу.

Помогите понять, на основании, какого пункта 44- ФЗ заказчик должен заключать договоры на вышеназванные услуги: по п.22 и 23 статьи 93?

В моем понимании это 23 п., а именно: «заключение контракта на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление».

Только вот условие - «в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление» отсутствует. Что это за другие лица, пользующиеся нежилыми помещениями? Речь идёт о жильцах дома или иных организациях и т.п.?

Есть СО, расположенное в жилом доме, которое заключает договор на оказание услуг водо-, тепло- снабжения и прочее с ЖСК. ЖСК в свою очередь на основании договора эти услуги оказывает этим СО. Все эти ЖСК в наших помещениях не располагаются. Они имеют самостоятельные помещения.

СО располагаются , в жилых домах на первых этажах.

Как следует понимать это условие «в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление».

И как понимать п.22 ст.93: «заключение контракта управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, управляющей компанией, если помещения в многоквартирном доме находятся в частной, государственной или муниципальной собственности»??

Может быть, есть разъяснения по этому вопросу?

Благодарю за ответ.