Скажите, пожалуйста, что лучше: написать завещание или дарственную?

Уважаемая Наталья!

Размер налога на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения отличается. При наследовании по закону (то есть без завещания, но тогда наследовать будут и сын, и дочь в равных долях) ставки налога существенно ниже для наследников первой и второй очереди, для наследников по завещанию (вне зависимости от того, в каких родствееных связях они состояли с наследодателем) они достаточно высоки. Размер налога зависит также от стоимости имущества. В Вашем случае при НАСЛЕДОВАНИИ по завещанию размер налога будет таков:

- при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

- при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

- 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

- при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

- 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

ДАРЕНИЕ: здесь существенное преимущество имеют дети и родители.

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установлен-

ный законом размер минимальной ме-

сячной оплаты труда;

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

ЛЬГОТЫ:

От уплаты налога на квартиру, переходящую в порядке наследования или дарения освобождаются лица, проживающие на момент открытия наследства или оформления договора дарения совместно с наследодателем (прописка в данной квартире), а также инвалиды I-ой и II-ой групп.

Таким образом, Вам решать, что для Вас лучше: дарственная или завещание. Можно добавить, что по завещанию собственность перейдет только после смерти наследодателя, а договору дарения после оформления договора. Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы, но он подлежит обязательной государственной регистрации, как сделка с недвижимым имуществом, права собственности переходят после такой регистрации.

С уважением,

Зависит от того, каковы Ваши намерения. Если Вы желаете, чтобы квартира досталась дочери уже сейчас, Вам следует оформить дарственную. С точки зрения налогообложения обе сделки примерно одинаковы. Кроме того, в оформлении дарении есть смысл в том случае, если помимо дочери, есть какие-либо иные претенденты на наследство (родственники, иждивенцы, имеющие право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 Гражданского кодекса РФ). С уважением,