Если при пересмотре дела суд принимает сторону совладельца, который требует перевода прав

Скажите пожалуйста, может ли прежний хозяин долевой собственности (наш Продавец) заявить на суде, что сделка с Покупателем расторгается, когда совладелец требует перевода прав (суд по пересмотру 20 марта 2003 г.) спустя год (прежний суд состоялся 15 марта 2002 г.).

Если при пересмотре дела суд примет сторону совладельца, кто и как сможет индексировать нам (Покупателям) цену доли дома. Спасибо.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Николаевой (23/200 доли), Степановой (108/200 доли) и Матвееву (69/200 доли). В доме проживала одна Степанова, Николаева и Матвеев жили в Москве. Матвеев по договору, оформленному в установленном порядке, продал Степановой свою долю в праве общей собственности на дом.

Николаева обратилась в суд с иском к Матвееву и Степановой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору. В обоснование иска Николаева указала, что Степанова пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т. е. ее доля в праве общей долевой собственности на дом фактически выделена, другая же часть дома между нею и Матвеевым не разделена, поэтому она имеет преимущественное право на покупку части дома Матвеева. Кто прав?

3 о переводе прав долевому собственнику спустя 22 месяца с момента совершения сделки.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо. Матвеев Юрий.

15 мая 2001 г. Я под расписку оплатил 1/4 долевой собственности.

На основании расписки подал иск в городской суд на приобретение права собственности.

20 декабря 2001 г. продавец отправила письменные уведомления совладельцам дома о намерении продать свою долю.

15 марта 2002 г. состоялся городской суд с вынесением решения о признании за мной права собственности на приобретенную долю собственности. Продавец на суде признал за мной право собственности. Кассационую жалобу не подавал.

14 января 2003 г. одна из совладельцев долевой собственности через краевой суд вынесла протест на решение городского суда.

6 февраля 2003 г. краевой суд направил протест в городской суд с решением о пересмотре дела.

Я узнал, что во время нового заседания городского суда 11 марта 2003 г. адвокат совладельца собирается подать иск с требованием продать долевую собственность этому совладельцу причем по цене 2001 г.

В праве ли совладелец опротестовать решение городского суда, если с момента оповещения до заседания суда прошло более одного месяца и вправе ли он приобрести долевую собственность по цене 2001 г.

Ведь цены на недвижимость далеко не те.

Спасибо. Надеюсь на ответ. Матвеев Юрий Викторович.

Матвеев является членом потребительского кооператива «Полесье». У сына Матвеева обнаружили астму, их семья не может постоянно проживать в городе. В связи с этим кооператив предоставил Матвееву загородный дом, общей площадью 76 кв. м, за который он полностью внес свой паевой взнос.

Приобретает ли Матвеев право собственности на данный загородный дом?

Изменится ли решение, если Матвеев внес только 95% своего паевого взноса, а остальную часть внесет позже?

Двухкомнатная квартира в равных долях принадлежит мне и моей сестре. Сестра решила продать свою долю. Предложила мне (письменно). Я пыталась снизить заявленную цену, но она не согласилась. Время прошло. Сестра нашла покупателя за меньшую цену, но сообщила мне об этом за 1 день до совершения сделки купли-продажи. Наверняка сделку оформят по заявленной мне цене (выше, чем на самом деле). Но как доказать, что сделка незаконна? Я являюсь заинтересованном лицом в покупке доли сестры, имею малолетнего ребенка, зарегистрированного в этой квартире. Готова выкупить долю, но немного позже. Могу ли я каким-либо образом приостановить оформление сделки (оно сейчас проходит), чтобы тем самым оттянуть ее совершение?

Меня интересуют следующие вопросы:

Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи дома (1 собственник) с земельным участком без участия риэлтора?

Кто должен платить за сделку купли-продажи продавец или покупатель?

В какой момент при совершении сделки передают документы и получают деньги?

Спасибо!

Продавала квартиру, нашла покупателя, получила аванс, который оформили в форме расписки, где указали полную стоимость объекта, сумму задатка-аванса, сумму остатка, сроки совершения сделки. Через некоторое время клиент отказался покупать и теперь требует вернуть аванс, грозит судом. В расписке мы не указывали, что в случае не совершения сделки по моей вине, я верну аванс в двойном размере, а если по его вине, то аванс останется мне. Помогите разобраться кто прав, и какое решение может вынести суд. С момента написания расписки прошел почти год, цены за это время упали.

СПасибо!

Просительная часть моего заявления о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи дома между Ивановым, Петровым (продавцы) и ООО "П" (покупатель) в силу ст. 169 ГК РФ:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки от 30.10.07 между Продавцами и Покупателем, а именно:

- признать указанную сделку недействительной с момента ее совершения;

- взыскать в доход РФ все полученное по сделке ООО "П"; (т.е сам дом)

- взыскать в доход РФ все полученное по сделке Петровым. (деньги)

В определении суда об оставлении этого заявления без движения изложены требования:

- конкретизировать исковые требования (указать сделку, последствия которой просит применить истец);

- указать цену иска (но себе я ничего не требую),

- оплатить госпошлину в зависимости от цены иска.

(Примечание - переписано с оригинала буква в букву, без ошибок с моей стороны)

Вопрос: 1.Обязательно ли в подобном контексте указывать цену иска и какую?

(деньги? Дом?деньги+дом?)

2. Я прошу в пользу РФ, а не себе. Должен ли я за это оплачивать госпошлину той же РФ?

3. Как понимать - "указать сделку, последствия которой просит применить истец"?

Cпасибо. Игорь.

При продаже доли в имуществе необходимо уведомить прочих совладельцев. В случае не уведомления или не надлежащего увендомления, законодатель предусматривает процедуру перевода сделки на себя простым заявлением совладельца в ЕГРЦ недвижимости в течении 3 х месяцев с момента совершения такой сделки. Срок пропущен. Можно ли ходатайствовать о восстановлении срока и как сформулировать исковые требования. Спасибо, Контантин.