Может ли прежний хозяин долевой собственности расторгнуть сделку с Покупателем и как будет индексироваться цена доли дома при пересмотре дела в суде?
Скажите пожалуйста, может ли прежний хозяин долевой собственности (наш Продавец) заявить на суде, что сделка с Покупателем расторгается, когда совладелец требует перевода прав (суд по пересмотру 20 марта 2003 г.) спустя год (прежний суд состоялся 15 марта 2002 г.).
Если при пересмотре дела суд примет сторону совладельца, кто и как сможет индексировать нам (Покупателям) цену доли дома. Спасибо.
Уважаемый Матвеев!
В соответствии с действующим гражданским законодательством, заключенный договор может быть расторгнут соглашением сторон или по иным основаниям, указанным в законе. Гражданский кодекс устанавливает, что сделка может быть оспоримой и ничтожной, а значит недействительной. Недействительность сделки признает суд. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (ст.166 ГК). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе кагда полученное выражается в пользовании имуществом) возместить его стоимость в деньгах (ст.167 ГК).
Сделка может быть недействительной, если она не соответствует требованиям закона или иным правовым актам,если, она была совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если это была мнимая и притворная сделка, если сделка была совершена гражданином, признанным недееспособным или несовершеннолетним, или сделка совершена гражданином, который не способен понимать значение своих действий или руководить ими, либо сделка была совершена под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения (ст.ст.168-179 ГК).
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет содня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и оприменении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна.
Спросить
В соответствии с п.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой уастник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Вам нужно посмотреть сроки самой сделки, а также когда предъявлено требование. Если сроки нарушены, то заявите об этом в суде.
Спросить, спустя год с момента совершения сделки, кто и как сможет индексировать нам (Покупателям) цену доли дома. Спасибо. Матвеев.
15 мая 2001 г. Я под расписку оплатил 1/4 долевой собственности.
На основании расписки подал иск в городской суд на приобретение права собственности.
20 декабря 2001 г. продавец отправила письменные уведомления совладельцам дома о намерении продать свою долю.
15 марта 2002 г. состоялся городской суд с вынесением решения о признании за мной права собственности на приобретенную долю собственности. Продавец на суде признал за мной право собственности. Кассационую жалобу не подавал.
14 января 2003 г. одна из совладельцев долевой собственности через краевой суд вынесла протест на решение городского суда.
6 февраля 2003 г. краевой суд направил протест в городской суд с решением о пересмотре дела.
Я узнал, что во время нового заседания городского суда 11 марта 2003 г. адвокат совладельца собирается подать иск с требованием продать долевую собственность этому совладельцу причем по цене 2001 г.
В праве ли совладелец опротестовать решение городского суда, если с момента оповещения до заседания суда прошло более одного месяца и вправе ли он приобрести долевую собственность по цене 2001 г.
Ведь цены на недвижимость далеко не те.
Спасибо. Надеюсь на ответ. Матвеев Юрий Викторович.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Совладельцем (А) был самовольно выстроен второй этаж, с захватом части площади части дома другого совладельца (Б).Решением суда в 2009 г. на самовольное строение было признано право собственности на совладельца (А), а так же было отменено право общей долевой собственности. Совладельцу (А) в иске о сносе самовольного строения-отказано.
В настоящее время совладелец (Б) зарегистрировал свой зем. участок в праве собственности с описанием местоположения ЗУ в ЕГРН. и теперь получается, что признанный судом второй этаж совладельца (А) заступает на частную собственность совладельца (Б). Может ли (Б) обратиться в суд о пересмотре решения суда 2009 г. по вновь открывшимся обстоятельствам? Новые обстоятельства-право собственности на ЗУ с зарегистрированными границами. Спасибо.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
, судье не был заявлен отвод, поскольку доказательства, основание для пересмотра дела, по мнению заявителя были бесспорны, является ли рассмотрение дела при пересмотре тем же судьей одним из оснований для апелляции.
В 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда.
1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело..
2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату)
Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...
Возможность заявления в суде первой инстанции при пересмотре дела - аргументы и рекомендации юристов
Т е заявить в суде в заседании суда первой инстанции при пересмотре дела я не могу? Пересматривается дело по другой причине, мой юрист по своей глупости посчитал что отсутсвие оквэда у экспертной организации это причина пересмотра, поэтому пересмотр будет. Некоторые юристы говорят о том что завялять могу все что угодно, а дело суда принимать или не принимать заявление во внимание.
Состоялся суд. судья вынесла постановление, прокурор написал протест. Вышестоящий суд отправил дело на пересмотр, в суд который рассматривал дело изначально. Может ли в пересмотре дела принимать тот же прокурор, что и изначально?
