Региональный оператор ЖКХ и взыскание взносов на капитальный ремонт - перспективы судебного разбирательства

Региональный оператор ЖКХ угрожает мне судебным иском по взысканию взносов на кап. ремонт дома.

До 29 июля текущего года статья 181 жилищного кодекса РФ предусматривала заключение договора после предоставления региональным оператором проекта договора собственникам жилья. Я лично никаких проектов договора не получал, и, соответственно, не мог его подписать. Сейчас в эту статью внесли изменения. Я согласен заключить договор, и платить, соблюдая закон в нынешней редакции. Но платить за период до 29 июня 2015 года отказываюсь, поскольку договор не был заключен из-за невыполнения фондом модернизации ЖКХ своих обязательств.

1. Вопрос - если я не заключал никаких договоров с некоммерческими организациями, то следовательно не имею с ними правоотношений и в этом случае о каких выплатах может идти речь?

2. оператор ЖКХ - некоммерч. Организация - участие в ней ведь дело добровольное, так? Почему меня принуждают к выплатам каких-то взносов, если в строчке расчётного листа от моей коммунальной компании уже есть кап. ремонт или просто ремонт...?

3. Со мной никто не согласовывал программную смету по ремонту, я свою подпись под этим документом не ставил. Я не видел спецификации на капитальный ремонт и не знаю, что будет в него входить - измазать подъезд краской или заменить трубы, радиаторы, проводку Я не видел конкурсной документации по выбору подрядчика и его расценок - кто будет (если будет) делать ремонт - бригада бомжей-шабашников или профессиональные ремонтники?

Есть ли перспективы успешно посудится с ЖКХ-шниками?