Какой существует способ приобретения такого участка, хозяйку которого невозможно найти.
Хочу приобрести соседний заброшенный участок, на котором хозяйка за последние 15 лет ни разу не появлялась. Участок не обработан, построек никаких нет, зарос лесом. В п.4 статьи 45 Зем. Кодекса сказано о возможности лишения права собственности если участок не обрабатывается в течении 3-х лет. В земельном комитете выяснил домашний адрес собственника этого участка (видел собственными глазами) - такого адреса в Москве нет.
Вопросы:
1. Будет ли работать п 4 ст.45 ЗК в настоящее время или надо ждать истечения 3-х лет после его принятия (принят 10.2001 г, ждать до 10.2004 г)
2. Какой существует способ приобретения такого участка, хозяйку которого невозможно найти.
3. Каким образом садоводческое товарищество может мне помочь в приобретении этого участка (суд, ходатайство и пр.)
Спасибо.
Уважаемый Михаил,
главный вопрос, который Вы должны для себя выяснить: этот участок принадлежит хозяйке на праве собственности или нет? Если на праве собственности, то ст. 45 однозначно неприменима.
Вы пишите, что "В п.4 статьи 45 Зем.Кодекса сказано о возможности лишения права собственности если участок не обрабатывается в течении 3-х лет", но это не так - посмотрите ст. 45 - там речь идет о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, но не о прекращении права собственности. Уточните для себя этот вопрос и действуйте соответствующим образом.
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В данном случае невозможно доказать приобретательную давность, поскольку участок "зарос лесом" (т.е. Вы не обрабатывали его, не "владели им как собственным").
Более того, данный участок не является бесхозяйным.
Совершенно другое дело, если участок принадлежит хозяйке на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношение права пользования этим участком вознило раньше, но право будет прекращено в связи с новым ЗК (в старом таких норм нет). Соответственно, прийдется ждать. С уважением, Игумнов Н.М.
Спросить
Я владею дачным участком, и состою в дачном товариществе. Участок находится не в собственности. Рядом с моим участком расположен соседний заброшенный участок, хозяева участка не появлялись на нем лет 14-17.
Вопрос:
Как законно приобрести данный заброшенный участок себе, если этот заброшенный участок со слов Председателя товарищества в собственность не оформлен, и против приобретения он не возражает.
С уважением Сергей!
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Как приобрести заброшенный участок в днт, если хозяйка не появлялась там лет пять, проживает в питере, права собственности на участок у нее нет, только аренда у предприятия, которого уже не существует. Участок зарос сорняками.
У приятеля на даче соседний участок заброшенный (жутко заросший) лет семь хозяйка не появляется (хозяйка старенькая была возможно нет в живых)
Председатель ссылается на неразглашение персональных данных (ФИО и адрес не говорит) как мне быть? В приобретение этого участка.
Соседи тоже ничего непомнят а кто незнает да и у соседей кое где участки заброшенные.
Каким образом можно приобрести соседний участок в дачном кооперативе, если он заброшен, хозяева ни разу за 15 лет ни появлялись, не оплачивали взносы, не обрабатывали участок. Хозяйка участка по адресу не проживает, телефон не отвечает. Председатель кооператива не против переоформления участка.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Я имею организационную форму ООО, мной был взят в аренду из муниципальной собственности в 2006 году земельный участок договор аренды заключен на 49 лет. На данном участке нет ничего кроме артезианской скважины. Я хочу данный участок приобрести в собственность какова процедура приобретения и могу ли я рассчитывать на какие-нибудь льготы при приобретении участка. Как рассчитать сумму которую надо будет выплатить при приобретении данного участка.
Я хочу купить участок. Госакт оформлен на хозяйку. В своё время хозяйка продала участок другой женщине в 2009 г. Между ними договор купли-продажи. Но отметки на самом госакте с зем. кадастра нет на отчуждение есть только отметка нотариуса что участок продан. И теперь когда я пришла роскадастр переоформлять участок на себя мне говорят что у нас хозяйка участка первая, а не та что купила. Как мне поступить в данной ситуации и как доделать дело чтобы та женщина у которой она купила была хозяйкой у них? Может существуют какие то заявления на отчуждение первой хозяйки в сторону второй? Чтобы я спокойно могла у второй хозяйки купить зем. участок.
Имею участок в некоммерческом садоводческом товариществе. Соседний участок заброшенный, не обрабатывается более 7 лет, порос будьяном, который осеменяется и на мою землю, тк сильно захламлен - пожароопасен. Хозяева не платят членские взносы (имеют крупную задолженность), на участке не появляются. Может ли товарищество лишить их права владения землей и передать его мне? каков порядок процедуры?
