Каков перечень наиболее часто встречающихся в градостроительной деятельности видов ограничений (обременений)
Каков перечень наиболее часто встречающихся в градостроительной деятельности видов ограничений (обременений) и сервитутов, устанавливаемых в отношении объектов недвижимости?
Вопрос от 18.03.2003, 09:55Ответы на вопрос (1):
Такой перечень приводится в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 № НМ-1082/2 "О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов". Согласно перечню земельный участок, предоставленный для строительства, реконструкции или благоустройства, здание, сооружение или их комплекс, могут обременяться в установленном законодательством порядке:
запретом на изменение целевого использования или назначения без согласования в установленном порядке;
условиями начать и завершить строительство, реконструкцию или благоустройство в течение установленного срока по согласованному в установленном порядке проекту;
запретом на отдельные виды и параметры использования земельного участка и изменения объектов недвижимости;
ограничением на использование объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности, расположенных на земельном участке, предоставленном в собственность, владение, пользование или аренду юридическому или физическому лицу;
ограничением на использование земельного участка в связи с расположением на нем зданий, строений и сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного участка;
условием соблюдать ограничения на использование земельного участка, расположенного в зоне охраны памятников истории и культуры, на территории особо охраняемого природного объекта, в водоохранной зоне, в границах территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иных территорий, ограничения на использование которых устанавливается в законодательном порядке;
условием выполнять определенные работы по охране памятников историко - архитектурного и археологического наследия, по обустройству охранных, санитарно - защитных и иных защитных зон;
запретом на изменение внешнего вида, реконструкцию или снос здания, строения, сооружения без согласования в установленном порядке;
условием осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, сети инженерного оборудования, подходящей к земельному участку, иному объекту недвижимости или проходящей по участку;
условием использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных сетей инженерного оборудования в пределах их ремонтно - строительных (технических) полос;
условием проведения дренажных работ, создания инженерно - защитных сооружений на земельном участке;
обеспечением временного пользования земельным участком для производства проектно - изыскательских работ;
условием возведения зданий, строений, сооружений определенной высоты;
созданием защитных насаждений или иных природоохранных объектов;
обеспечением опоры на данный земельный участок зданий, строений, сооружений соседнего участка или нависания таких объектов над данным участком;
условием сохранить естественную среду обитания и пути миграции диких животных.
Земельный участок, здание, строение и сооружение может быть также обременено другими градостроительными ограничениями, запретами и иными условиями использования, устанавливаемыми в государственных и общественных интересах в соответствии с законодательством.
СпроситьВ выписке ЕГРН: Право разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства
В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Читать ответы: 1 Вопрос от 01.03.2021Выписка из ЕГРН. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008
№ М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316.
При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Можно ли покупать такой участок?
Читать ответы: 2 Вопрос от 13.10.2021В особых отметках написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижемости)
В особых отметках написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижемости) зарегистрировано на объект недвижемости с видом (-ами) разрешённого использования: для иных видов жилой застройки.
Что это значит?
Читать ответы: 1 Вопрос от 24.10.2021Возможно ли снять данное обременение если да то насколько это проблематично?
Купили участок на аукционе по банкротству и после увидели что есть обременение. Возможно ли снять данное обременение если да то насколько это проблематично?
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид:
Прочие ограничения (обременения), Запретить совершать регистрационные действия, действия по исключению из госреестра в отношении имущества дата государственной регистрации: 28.01.2016 номер государственной регистрации: 42-42/001-42/001/008/2016-217/1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации:
Постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.Кемерово Управления.
Федеральной службы судебных приставов России по Кемеровской области от 14.12.2015 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами)
42:24:0101055:324. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус
«Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Читать ответы: 1 Вопрос от 07.08.2018Регистрация ДДУ в Росреестре
В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:
- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости
- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права
Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?
Читать ответы: 2 Вопрос от 12.05.2022Здравствуйте! Что означает письмо?
На основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя ОСП. По исполнительному производству проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права в отношении объектов недвижимости.
Читать ответы: 1 Вопрос от 24.03.2020Смогу ли я где-либо найти перечень, с помощью которого укажу конкретные виды деят-ти?
Здравствуте!
При составлении Устава ООО требуется дать достаточно исчерпывающий перечень видов деятельности, которыми может заниматься ООО. Профилирующим видом деятельности организации, скажем, бедет - рекламная деятельность. Подскажите, ПЖ, как грамотно оформить главу "Предмет деятельности". Смогу ли я где-либо найти перечень, с помощью которого укажу конкретные виды деят-ти?
Читать ответы: 1 Вопрос от 02.07.2008Ограничение прав и обременение объекта недвижимости это
Как понять запись в ЕГРН
Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.04.2018; реквизиты п.10. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Представлены документы на государственную регистрацию:
Читать ответы: 1 Вопрос от 01.10.2021
