Несоблюдение обязательств - хочу расторгнуть договор с риелторами, но ограничение на продажу недвижимости

Помогите пожалуйста как мне правомерно расторгнуть договор?

Я заключила договор оказания услуг на продажу своей квартиры с агенством недвижимости. Но они меня не устраивают. Я хотела бы с ними расторгнуть договор. Но в договоре есть пункт если я расторгаю с ними договор в одностороннем порядке то должна возместить им затраты на рекламу, объявления в газетах, интернете, в случае продажи квартиры должна им заплатить 2% от стоимости квартиры? Помогите пожалуйста как мне правомерно расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Фирма отказывает в немедленном расторжении договора на продажу квартир - есть ли юридическое обоснование?

Мы заключии с риэлтором договор на подажу двух квартир, через 2 недели решили расторгнуть договор по семейным обстоятельствам (передумали продавать). Как нам пояснил агент риэлторской конторы, объявления о продаже будут сняты, а договора будут расторгнуты спустя 90 дней. Никаких бумаг, кроме самих договоров, нам не выдали. При заключении договоров о сроках расторжния указано не было. Сами договора расчитаны на срок пока квартиры не буду проданы. Спустя 90 дней сотрудник конторы должен придти и расторгнуть договор. Законен ли отказ фирмы в немедленном расторжении договора?

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора по продаже недвижимости и необходимость весомой причины

Можноли расторгнуть и как это грамотно сделать следующий договор: Договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости. Срок действия договора: Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента регистрации перехода права собственности. - (Это ваще проглядел, на сайте со сроком был, думал и в офисе так, не посмотрел). По соглашению Сторон, настоящий договор может быть расторгнут досрочно путем подписания письменного соглашения о расторжении. Пункт из "Ответственность сторон": При досрочном расторжении настоящего договора Заказчиком, не по вине Исполнителя, в случае наличия подписанного предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, подобранного Исполнителем, Заказчик обязуется полностью оплатить стоимость услуг Исполнителя по данному договору. - (Они ничего не подобрали со своей стороны, договора купли-продажи нет.). Нужна весомая причина расторжеия договора? Просто изменились обстоятельства и передумали продавать.

Читать ответы (1)

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

Читать ответы (1)

Вопросы о возможности расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты неустойки и юридической обоснованности

Заключили договор с агенством недвижимости на продажу нашей квартиры с фиксированной суммой вознаграждения 50 тыс. руб. По прошествии 6 мес. они не смогли ее продать, и мы приняли решение расторгнуть с ними договор. Срок действия договора - до момента продажи квартиры. Какая либо неустойка в договоре не прописана. Они заставляют нас выплачивать неустойку в размере 30 тыс. руб., либо пугают, что если мы продадим квартиру без них, они подадут на нас в суд, т.к. договор заключен до момента продажи. Законно ли это? и как нам расторгнуть с ними договор? Нужно ли писать какое-либо заявление для расторжения договора? Могу прислать скан договора.

Читать ответы (1)

Спор о расторжении договора на продажу дома - агентство требует оплату за несостоявшуюся сделку

Я заключил договор с а.н. на продажу дома на пол года. Пол года прошло, покупателей нет. Я послал заказным письмом (за 10 дней до окончания договора) уведомление о расторжении договора, но агентство прислало свое уведомление, о том, что договор пролонгирован автоматиченски и если я хочу его расторгнуть, то должен заплатить 60 000 рублей за оказаные мне услуги. Но дом то в течении полугода договора продан не был. Агентство грозит подать в суд, если я не оплачу! Что делать?

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор с центром красоты и избежать начисления пени, если порядок расторжения не указан?

2 дня назад заключила договор с центром красоты на оказание услуг. Теперь хочу расторгнуть данный договор. В договоре не указан порядок расторжения договора, могут ли они отказать в расторжение и начислить пении если это не указано в договоре?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в случае ненадлежащего исполнения обязанностей риэлтором иском в продаже дома

Риэлтор не выполняет свои обязанности надлежащим образом. Как с этим бороться. Продаю дом. Заключила договор с риэлторским агенством. Прошла неделя, они даже объявление до стих пор не дали. Проштудировала все местные сайты о продаже недвижимости, нигде нет упоминания о моем доме.. По договору прописано, что если я разрываю договор, то документы на дом не возвращаются ко мне до тех пор, пока я не оплачу их услуги. То есть, я так понимаю, что они могут вообще ничего не делать, а деньги я им должна. Так же в договоре оговаривается, что по истечении трёх месяцев, если не одна сторона договор не рассторгла, он считается автоматически продлённым. То есть они могут сто лет мой дом продавать, и я никак на ситуацию не могу повлиять, только расторгнуть, заплатив?

Читать ответы (1)

Если они не вернут деньги в течении 70-ти дней какие должны быть мои дальнейшие действия?

У меня такая проблемма. В 2003 году был заключен Договор на покупку квартиры в строящемся доме. Согласно Договору срок сдачи дома - 31 декабря 2005 г. Так же в Договоре указано, что срок сдачи может быть сдвинут на квартал. То есть 31 марта 2006 г. - это якобы окончательный срок сдачи. Дом не будет сдан в ближайшее время, в связи с чем я решила расторгнуть Договор. В Договоре на предемет расторжения сказано следующее: 5% я теряю, в связи с тем, что расторгаю Договор по собственной инициативе. Сумму Договора они обязутся вернуть не позднее 70 дней после заявления о расторжении Договора. В связи с вышеизложеным меня интересует следующее: 1. Какие документы мне необходимо получить от данной организации, удостоверяющие момент расторжения Договора? 2. Возможна ли выплата полной стоимости Договора, если они нарушили его условия. Или они вправе удержать 5% в любом случае? 3. Если они не вернут деньги в течении 70-ти дней какие должны быть мои дальнейшие действия? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несоблюдение обязательств - хочу расторгнуть договор с риелторами, но ограничение на продажу недвижимости - что делать?