Строительство кафе в многоквартирном доме - как защитить свои интересы и соблюдать законы

Как решить проблему вибрации трубы воздуховода в объекте культурного наследия, где расположен бар?

Здравствуйте. Необходима помощь. На многоквартирном доме, при его строительстве, была установлена труба воздуховода, которая обслуживала ранее котельную. Данная котельная была встроена в жилой дом. Данный дом является объектом культурного наследия. На сегодняшний день в помещении котельной находится бар, который использует воздуховод в целях вентиляции. От данной трубы, при её включении, идет вибрация, что является не допустимым. Что в данной ситуации делать собственникам?

Читать ответы (1)

Итак, для монтажа воздуховода по фасаду жилого дома с кем необходимо согласовывать это?

В жилом доме на первом этаже открываем кафе с небольшой кухней, требуется монтаж вытяжной вентиляции - воздуховод из стены до последнего этажа и еще 1,5 м. Слышал, что необходимо согласование общим собранием жильцов, однако есть другое утверждение, что установка воздуховода не является использованием общедомового имущества и единственное согласование необходимо лишь у архитектора, который решает нарушит ли внешний вид дома этот воздуховод или нет. Итак, для монтажа воздуховода по фасаду жилого дома с кем необходимо согласовывать это?

Читать ответы (4)

Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Мы являемся собственниками помещения в 200 кв, где находится магазин. Дом является многоквартирным, на первом этаже магазины. Вывеска размещена на фасаде помещения, то есть не занимает фасады соседей и жильцов второго этажа. Сегодня пришло письмо с ТСЖ, в котором нас оповещают о том, что вывеска с балансосодержателем дома не была согласована, аренда не уплачивается и что ТСЖ ее демонтирует 20 апреля. Вывеска была утверждена в Глав АПО, агентство которое занималось утверждением паспорта заявляет, что в октябре 2008 года не существовало закона который требовал утверждения вывески с ТСЖ. Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Читать ответы (1)

Проблемы с финансированием и отоплением - Что делать, когда магазин на первом этаже не участвует в расходах многоквартирного дома

В нашем многоквартирном доме на первом этаже находится магазин, который занимает полностью всю площадь первого этажа, это более 1000 кв.метров. Договора с управляющей компанией директор магазина не заключал. Соответственно жильцы дома платят по счетам и за магазин. Имеется общедомовой прибор учета тепла, директор магазина убеждает, что за отопление он платит, каким образом, если расход учитывается лишь на приборе учета... Планируется капитальный ремонт дома. И опять получается, что магазин не будет участвовать в финансировании. Обращались в суд, выиграли его, сумму так и не перечислили на счет нашего дома. Пожалуйста, подскажите как быть в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Конфликт с теплотрассой на фасаде - как заставить собственников убрать ее и проложить под землей?

По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?

Читать ответы (3)

Спор о разрешении открытия столовой в нежилом помещении одноподъездного дома

Я проживаю в одноподъездном многоквартирном доме, все жители которого являются собственниками квартир и участка, на котором расположен наш дом. На первом этаже расположено не жилое помещение. Собственник данного помещения месяц назад открыл в нем столовую. Еду готовят там же...по всему подъезду с соответственно распространяется не очень приятный запах. Вытяжка у них отсутствует. Также хозяин данной столовой установил на заднем дворе дома (общей собственности жильцов) газовые балоны, для приготовления еды. Скажите пожалуйста должен собственник нежилого помещения спрашивать согласие жильцов дома на открытие столовой?

Читать ответы (1)

Проблема с магазином в нашем доме - неуплата взносов и отсутствие информации. Как нам поступить?

В нашем доме (2 этажа, 2 подъезда,15 квартир), на первом этаже, часть здания, занимает магазин. На содержание дома и др. взносы, не платит, во всяком случае информацию узнать не у кого не возможно. До приватизации первой квартиры, в этом помещении находилась контора ведомства, к которому относился наш дом. Потом появился магазин, о котором никакой информации нет. В доме 13 квартир приватизировано, 2-нет. Сейчас дом находиться под управлением ЖЭУ. Подскажите пожалуйста, каковы наши действия. Спасибо.

Читать ответы (9)

Управляющая компания требует от арендаторов магазина ремонт фасада - есть ли основания для таких действий?

В многоквартирном жилом доме на первом этаже находится магазин. У дома имеется управляющая компания. Администрация разносит предписание арендаторам магазина о ремонте фасада. Правомерны ли действия администрации.

Читать ответы (1)

Планируем открыть сауну в подвале дома, ищем разрешение и информацию о санитарных нормах

Хотим открыть сауну в подвальном помещении многоквартирного дома. На первом этаже находится магазин Пятерочка, мы по ними. Жильцы дома являются собственниками жилья. Возможно ли открытие сауны в доме и дайте ссылку на САНПИН.

Читать ответы (4)

Как жильцы дома 1958 года постройки могут влиять на фонд капремонта - основные статьи и нормативные акты

В 2015 году в нашем доме 1958 года постройки должен был начаться капитальный ремонт, но фонд капитального ремонта не спешит его делать, постоянно откручиваются каким-то проблемами с подрядчиками. Подскажите, пожалуйста, как жильцы нашего дома могут повлиять на фонд капремонта, и какими статьями и нормативными актами нам нужно руководствоваться?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59