Как выселить бывшую жену и ее детей из моего частного дома - права собственника вопреки регистрации

₽ VIP

Уважаемая Анжелика!

Собственник может выселить бывших членов семьи при условии,что он не имеет в отношении их алиментных обязательств или отсутствует о соглашение о порядке и сроке пользования домом п.4 ст.31

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих

совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему

жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы

и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны

членами семьи собственника, если они вселены собственником в

качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право

пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,

если иное не установлено соглашением между собственником и

членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения

обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,

обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения

несут солидарную с собственником ответственность по

обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым

помещением, если иное не установлено соглашением между

собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на

бывших членов семьи собственника приватизированного жилого

помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого

помещения указанные лица имели равные права пользования этим

помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не

установлено законом или договором (Федеральный закон от

29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником

жилого помещения право пользования данным жилым помещением за

бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между

собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена

семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания

приобретения или осуществления права пользования иным жилым

помещением, а также если имущественное положение бывшего члена

семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие

внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным

жилым помещением, право пользования жилым помещением,

принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за

бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения

суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения

обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов

его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные

обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением,

установленного решением суда, принятым с учетом положений части

4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым

помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если

иное не установлено соглашением между собственником и данным

бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право

пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника

прекращается одновременно с прекращением права собственности на

данное жилое помещение этого собственника или, если отпали

обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого

права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым

помещением на основании решения суда, принятого с учетом

положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет

обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4

настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании

соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет

обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого

соглашения.

см.ЖК РФ

Прописка несовершеннолетних детей производится к родителям БЕЗ СОГЛАСИЯ всех совместно проживающих. Вы дали свое добро на это когда прописывали свою 1 супругу. Прописка дает только право проживания, никакого права собственности не дает. Это два самостоятельных права. Предложенная вам ст. 31 Жилищного кодекса дает возможность собственнику выселить бывшего члена семьи в несколько этапов. Такого положения в старом ЖК не было, поэтому практики выселения по ст. 31 пока очень мало. Без помощи юриста вам не обойтись. Надо подавать иск в суд, где скорее всего установят срок их проживания в вашем доме до совершеннолетия. В ваших интересах найти доказательства того, что они фактически имеют другое место проживания. Но оно должно быть не временным, а ПОСТОЯННЫМ. Успехов!

Уважаемая Анжелика.

Чем раньше Вы подадите иск в суд, тем раньше сможете "выписать" бывшую жену.

Если дети не Ваши (не усыновлены), то суд не может обязать Вас ОБЕСПЕЧИТЬ бывшую жену и ее детей ИНЫМ ЖИЛЫМ ПОЕЩЕНИЕМ.

Если у бывшей жены нет в собственности (пользовании) иного иного жилого помещения (кроме Вашего), имущественное положение и др. заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования Вашим домом может быть СОХРАНЕНО за бывшей супругой и ее детьми на ОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК (обычно на 1 год).

адвокат Арнст Елена Викторовна