Что дадут 2-х комнатную кв.правомерна ли наша администрация,?

Ваша администрация еще ничего не предпринимала - поэтому нельзя ее действия и оценивать . Пока идут переговоры . При сносе дома , если он не муниципальный а в вашей собственности , важно стоимость сносимого здания .На первом месте будет цена , которую вам обязаны компенсировать , а не метры .При чем - цена рыночная . Перед сносом вы будете заключать договор о сносе , там и торгуйтесь и выставляйте свои условия . Без вашей подписи в договоре - дом никто не снесет .

А пока , конечно администрация будет вас стращать и уговаривать , чтобы уменьшить свои затраты .

Статья 32 Жилищного кодекса

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Следовательно вы можете требовать разные варианты - либо жилье достаточной площади для все собственников и иных проживающих в доме лиц , либо две квартиры (например- для свекрови - однокомнатную).