Как быть, если новый собственник квартиры не хочет платить за телефон?
Я новый собственник квартиры с 19 сентября 2015 года, прежний не оплачивал капремонт, кто будет платить?
Квартира продана. Капремонт не оплачивался ни разу. Новый собственник зарегистрировал квартиру и пришел долг по капремонту. Должны платить долг прежние собственники, или нет? может новый собственник истребовать оплату через суд с нас? короче нам погасить долг или нет?
Здравствуйте, Алексей.
Вам должны начислить за капремонт с момента регистрации права собственности на вас. Вам необходимо уведомить организацию которая производит данные начисления о смене собственника. Долг они долны взыскивать через суд с предыдущего собственника.
Спросить
Здравствуйте! При отчуждении квартиры долг переходит на нового собственника, т.к. в фонде счет открыт на жилое помещение, а не собственника.
Новый собственник вправе подать на прошлого собственника квартиры, но необходимо смотреть как были расписаны условия оплаты ком. платежей в договоре.
СпроситьСитуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в том числе и за капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте. Увы, в фонде капитального ремонта правы. Вы должны оплатить эти долги, но при этом имеете право взыскать с продавца квартиры уплаченной Вами за него суммы через суд.
СпроситьУ квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.
В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.
Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.
1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?
Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?
2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
1. Долги по капремонт у переходят к новому собственнику. Это указано в ст 158 жк рф.
2. Собственник и члены его семьи. Нанимателя капремонт не оплачивают.
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов закреплена в части 3 ст. 169 ЖК РФ:"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом"
Спросить
За капремонт платят собственник и прописаннные лица, если у квартиры нет ни тех ни других, долг будет накапливаться. Новый собственник правда не обязан платить по долгам бывшего собственника, надо будет разделить л/с.
СпроситьПравомерно ли выставление счета за капремонт в нынешнем году сразу за 2014, 2015, 2016, 2017, 1 квартал 2018 года? Фонд капремонта ссылается на то, что в Госреестре не был указан собственник (я, хозяйка квартиры, была зарегистрирована как собственник 20 лет тому назад в БТИ города, получили там и регистрационный номер). Платить ли нам по такой "бородатой" квитанции? Почему налоговая инспекция, все коммунальные службы, администрация города, и все остальные знали, кто собственник квартиры, а Фонд капстроительства не знал?
Добрый день. Фонд имеет право требовать оплаты. Вы имеете право просить суд о применении последствий пропуска срока. Необходимо отслеживать судебные извещения, поскольку вначале, при неоплате задолженности, будет вынесен судебный приказ. Приказ суд выносит без вызова сторон и без проведения судебного заседания. После отмены приказа Фонд может подать исковое заявление, вот в этом случае и нужно заявить о пропуске срока.
СпроситьС 2005 ввели статью капремонт, по которой не платила до сентября 2011 года, так как считала это неправомерным, ведь по ЖК 2005 года устанавливалось, что с жильцами надо составить смету предстоящего капремонта, его сроки и объёмы. В платёжках вычёркивала сумму капремонта, остальное всё платила. В сентябре 2011 решила начать платить за капремонт (а вдруг продавать квартиру придётся?), невыплаченную сумму продолжают писать в платёжке, причём показывают её как долг за комуслуги. На днях принесли платёжку, а на ней крупно ДОЛГ, ДОЛГ, ДОЛГ, хотя с сентября 2011 ежемесячно оплачиваю капремонт. Писать ли в суд, ибо письма в УЖХ с моими претензиями они просто игнорируют.
Доброй ночи вам. Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о том чтобы вам сделали перерасчет. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
---Здравствуйте, похоже что вам приносили не на капремонт платёжку. а на текущий ремонт. Который вы обязаны были оплачивать. Долг будет висеть. Отправляйте их в суд. а в суде просите применить срок исковой давности в 3 года и отказать в исковых требованиях. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Естественно ваши письма игнорируют. Эта задолженность в любом случае будет висеть вечно, но взыскать задолженность в том числе в судебном порядке можно только за последние три года в силу истечения сроков исковой давности.
СпроситьКто должен оплачивать капремонт по квитанции каждый месяц квартиросъёмщик квартиры или собственник квартиры? Капремонт, который делали в подъезде и около него оплачивал собственник, а капремонт по квитанции каждый месяц оплачиваю я.
Взносы на капитальный ремонт должен платить собственник квартиры в много квартирном доме. Так я 169 жилищного кодекса Российской Федерации
Спросить
Елена. Добрый день. Оплачивать капремонт конечно должен собственник. Но он может поставить условия проживающим участвовать в оплате.
СпроситьКвартира муниципальная. Администрация города не платила кап. ремонт за 2015, 2016 гг. В 2017 квартиру приватизировали. Все долги по капремонту + штрафы+ пени фонд капремонта выставил на новых собственников квартиры. Что делать?
Формально это отвечает ст. 158 жк рф. Поэтому вправе либо оспаривать в суде выставления этого долга Вам, т.к. речь не о простом переходе права собственности, а о приватизации. Либо платить эти взносы и подать иск о взыскании выплаченного с Администрации ст. 1102 гк рф.
.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Спросить
Я купила квартиру (вторичное жилье). Прежний собственник квартиры не оплачивал счета за капремонт. Мне пришла квитанция с большим долгом. Могу ли я не оплачивать существующий долг, а начать платить с момента покупки квартиры?
Здравствуйте!
По капремонту - не можете. Это единственный долг который переходит вместе с квартирой.
СпроситьС 2014 г. по сентябрь 2018 г. квартира находилась в соцнайме. В конце сентября 2018 по решению суда квартира перешла в собственность, после чего новоиспеченные собственники продали квартиру мне. Сейчас выяснилось, что долг по капремонту 17000 р. Кто должен их оплачивать?
Здравствуйте! Скорее всего Вы. правда потом можно попробовать в порядке регресса взыскать с прежних собственников, но надо видеть документы...
Спросить
Уважаемая Елена! Согласно законодательства взносы на капитальный ремонт оплачивает собственник помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
ст. 169, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Исходя из того, что Ваша квартира до сентября 2018 года предоставлялась "продавцам" по договору социального найма, оплачивать взносы на капремонт должен был муниципалитет.
Однако, иногда, органы местного самоуправления включают в договор найма соглашение, исходя из которого такие взносы оплачивает наниматель помещения.
Попробуйте обратиться к муниципалитету с предложением погасить часть задолженности (до сентября 2018 года). Кроме того, обратите внимание, что срок давности по взысканию такой задолженности 3 года.
Что касается неуплаты взносов "продавцами" за период владения квартирой на праве собственности (с сентября 2018 года) , то по вышеуказанной норме законодательства задолженность должен оплачивать собственник.
Обратите внимание, что практика судов о взыскании долгов прежних собственников с добросовестных владельцев противоречивая. Иногда суды взыскивают такие долги (иногда очень большие) с новых владельцев жилья.
СпроситьЯ новый собственник квартиры с 19 сентября, прежний не оплатил за ТО у Газпрома за 2015 год, с меня потребовали оплатить долг, правомерно ли это?
