Как поступить, если я являюсь ИП и арендовала помещение, но осталась должна за один месяц аренды и хозяин закрыл помещение с моим оборудованием?

Незаконное удержание моего оборудования в арендованном помещении - правовая сторона дела и возможные решения

Я арендовал помещение. Письменного договора не было вообще. В помещении осталось моё оборудование (салон красоты). Владелец помещения сдаёт помещение вместе с моим оборудованием и не хочет возвращать его мне. У меня есть договр купли-продажи этого оборудования.

Читать ответы (6)

Проблема с возвратом оборудования - Как решить спор с хозяином помещения?

Я арендовала помещение, но дело не пошло и мы закрылись. В помещении осталось наше оборудование, но никаких документов на него нет. Хотим забрать оборудование но хозяин помещения нам его не отдает. Мотивирует это тем что мы остались якобы должны за аренду. Мы никаких расписок не писали что должны ему. Как нам забрать свое оборудование?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с арендой помещения и спором о долге за аренду и оборудование?

Здравствуйте! Подскажите как быть, я брал помещение в аренду, платил 45 т. р. в месяц, потом бизнес стал не рентабельным, я остался должен за один месяц, с хозяином помещения договорились что оборудование остаётся в помещении пока я не выплачу аренду, сроки не оговаривались, за 2 месяца заплатил 15 т.р. Осталось 30 т. р. А сейчас хозяин помещения говорит что я должен ещё за 2 месяца. Сменил замки и сказал что заберет оборудование в счёт долга. В договоре о аренде, есть такой пункт. Оборудование гораздо дороже долга. Но ещё по договору я плачу 15 т.р. в месяц, а не 45 т.р. Ещё хозяин помещения сказал, что продаст мой долг кому-то и т.д. Что вы мне посоветуете.

Читать ответы (3)

Законно ли его требование о полной оплате аренды за последний месяц, если он мне должен деньги вернуть?

Мой договор аренды азключен на 11 месяцев. Сменя взяли залоговую сумму, плачу аренду я на месяц вперед. Сейчас сложилась следующая ситуация: хозяин помещение продал, но наш договор еще не истек. Он просит за последний месяц оплатить аренду ему. Новый хозяин просит оплатить ему. У старого хозяина остался залог, который по договору он обязан вернуть при подписании акта приема-передачи помещения. Законно ли его требование о полной оплате аренды за последний месяц, если он мне должен деньги вернуть? Боюсь, что я оплачу, и не увижу залоговой суммы, ведь официально с 10 мая хозяин уже не он. Но в договоре прописано, что если Арендодатель прерывает договор досрочно, то обязуется выплатить 100 тысяч рублей Арендатору. Считается ли смена владельца прерыванием договора? Как поступить, чтобы не быть обманутой? Благодарю за внимание.

Читать ответы (1)

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

Читать ответы (3)

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017 об опла.

Читать ответы (1)

Хозяин помещения подал в суд из-за неуплаты аренды и повреждения имущества - что делать?

В 2013 г. Арендовал помещение, ежемесячно платил 50000 р., Был подписан договор аренды, но в договоре была указана сумма 20000 р. Последние месяцы года, ноябрь и декабрь не платил, поскольку уже не работал в этом помещении. Хозяин помещения знал, что эти два месяца помещение пустовало. В итоге он (хозяин помещения) подал в суд с иском на сумму 180 т. руб., в эту сумму входит и порча имущества. Чем мне это грозит и Как мне поступить в этой ситуации..?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендодателем - как решить ситуацию и защитить свои права?

Нужна помощь! Моя организация арендовала помещение. Месяц назад был расторгнут договор аренды. До сих пор я не могу сдать помещение по акту сдачи-приемки помещения т.к. Арендодатель под различными предлогами (не берет трубку, не является на назначенные встречи) отказывается подписывать документы. Долга перед ним у меня нет. Как мне быть в такой ситуации? И что мне грозит со стороны Арендодателя? Также в помещении находится моё оборудование и арендодатель препятствует вывозу. Каким образом мне добиться справедливости?

Читать ответы (3)

Проблема с возвратом оборудования - как решить спор с арендодателем и вернуть поставщикам товары

Я ИП, помещение было в аренде, по которому у меня образовался долг. Закрыла магазин, потихоньку выплачиваю долг за аренду, но в помещение осталось чужое оборудование, а хозяин помещения не отдаёт его, мотивируя свои действия тем, что он взял его в золог. Как Я могу забрать оборудование поставщиков?

Читать ответы (2)

Спор о внешнем состоянии помещения при сдаче в аренду - как защитить свои права?

Снимал помещение под магазин. Хозяин сильно поднял аренду. Пришлось искать другое. Как и положено по договору, 1 апреля уведомил хозяина за 30 дней до расторжения. 30 апреля освободил помещение. Согласно договору, должен сдать помещение по акту, "в состоянии, позволяющим его нормальную эксплуатацию". Ремонт внутри помещения я сделал, но хозяин требует, чтобы я капитально отремонтировал здание ещё и снаружи, иначе он не будет подписывать акт. (В акте приемки мной помещения, нет ни слова о внешнем состоянии здания. За год моей работы, оно ничуть не изменилось, как было потрепанным, так и осталось.) Он говорит, что ни смотря на то, что договор аренды расторгнут, он, пока не подписал акт о приеме помещения, будет либо продолжать начислять мне арендную плату либо подаст в суд, чтобы потребовать с меня компенсацию за то, что он не может использовать здание, так как не имеет к нему доступ. Ключи у меня забирать отказывается. Говорит, год не подпишу, ключи не возьму - а аренду ты мне все равно платить будешь - суд заставит. Как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59