У меня такой вопрос. Кто из руководителей ГЖИ МО имеет право подписывать лицензии на управление МКД.
У меня такой вопрос. Кто из руководителей ГЖИ МО имеет право подписывать лицензии на управление МКД.
Имеет ли право управляющая организация по управлению МКД совмещать управление МКД с непосредственным выполнением работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД? Либо управляющая организация получает лицензию только на управление МКД и не имеет права сама выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а для этих целей обязана нанимать сторонние организации?
Обязана ли управляющая домом организация со мной лично заключать договор на управление МКД. Должен ли у меня быть на руках договор управления. Кто имеет право подписи договора управления МКД от собственников жилых помещений и на основании чго.
Здравствуйте.
1. Договор управления МКД, заключается в одном экземпляре на основании ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, который хранится в Управляющей компании (УК);
2. Но Вы вправе запросить в УК заверенную копию договора;
3. Правом подписи в договоре обладают все собственники многоквартирного дома, соответственно в договоре расписываются все проголосовавшие собственники дома, но возможен и такой вариант, на общем собрании собственники могут выбрать одного человека и передать ему право на подпись в договоре;
Желаю Удачи.
СпроситьВ новостройке не был выбран способ управления домом, самовольно залезла ук (по договору с застройщиком), 6 месяцев типа управляет, подала заявление на лицензирование права управления МКД, ей отказали 24 апреля, подали они повторно, но без домов, и получили лицензию, однако в реестре числится: Домов в управлении нет. Вопрос: обязаны ли мы платить данной УК если у ней нет лицензии на управление конкретного нашего дома? Правомерно ли производят начисление ЕРКЦ в пользу данной УК, если она к нам не имеет не какого отношения?
Платить в эту Компанию Вы не обязаны. В течение 15 дней, с момента официального опубликования списков Компаний, прошедших лицензирование, либо получивших отказ. Собственники должны успеть выбрать Управляющую компанию самостоятельно, либо по истечении этого срока, местная Администрация будет Вам предлагать УК, но уже с установленными тарифами (значительно выше).
СпроситьУ салона красоты есть медицинская лицензия, но явно на лицо, что очень многие пункты по сан-эпид режиму, по кадрам, по документам персонала (мед персонала с образованием в салоне нет вообще) нарушены и стоит большой вопрос о законном получении данной лицензии! Как проверить способ получения лицензии и имеет ли право данный салон иметь мед. лицензию! Если не имеет, кто в праве лицензию отозвать?
В нашем ТСЖ, по закону, председатель правления ТСЖ не МОЖЕТ иметь лицензию на управление МКД, но и подрядная организация с которой заключен договор на оказание услуг по бухгалтерскому учету, тоже не имеет лицензии на управление МКД. Является ли существенным нарушением лицензионных требований данная ситуация?
ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ
ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения этим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.
Управляющая организация (управляющая компания) представляет собой коммерческую организацию, которая в соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ осуществляет деятельность (оказание услуг) по управлению многоквартирным домом на основании соответствующей лицензии.
В вашем случае нарушений нет.
Спросить
Я считаю, что у подрядной организации и УО осуществляющей свою деятельность по договору разные сферы оказания услуг. Договор с подрядной организацией представляет собой предоставление одной услуги, но не весь комплект услуг по управлению МКД как это подразумевается ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеет право без доверенности подписывать акты выполненных работ УК и договор на управление. Если только в решении общего собрании не указано такое полномочие. .
Спросить
Наталья Дмитриевна. Добрый день. Старший по МКД может подписывать указанные документы только по доверенности от каждого.
СпроситьУК имеет лицензию по управлению МКД но не имеет аттестованных должностных лиц, уволились те которые имели.
Вопрос: имеет ли право УК продолжать управлять жилищным фондом？есть ли наказание за это？
Имеет - в этом случаем рассматривается правоспособность юридического лица, а не его персонала, Вы и сами это подчеркнули в тексте вопроса.
СпроситьСобственники направляют запрос председателю ТСЖ по факту наличия лицензии на управление домом, но председатель уклоняется от ответов. Так нужна ли лицензия на управление МКД для ТСЖ?
Здравствуйте, Человек.
В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ лицензия ТСЖ не нужна.
СпроситьУправляющая компания не получила Лицензию на дальнейшее управление домами. Вопрос: ИМЕЕТ ЛИ ОНА ПРАВО, УЖЕ НЕ ИМЕЯ ЛИЦЕНЗИИ, ПРОИЗВОДИТЬ ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ, ЗА ПЕРИОД СВОЕЙ ПРЕДЫДУЩЕЙ РАБОТЫ?
