Какие налоги должны будут уплатить и прочие платы произвести помимо риелторских услуг?

• г. Москва

Два вопроса по продаже квартиры.

1) Получившие в наследство квартиру люди сразу решают эту квартиру продать. Какие налоги должны будут уплатить и прочие платы произвести помимо риелторских услуг?

2) Какие правила, налоги, пошлины и порядок сбора документов существует для продажи квартиры для людей, которые приватизировали ее два года назад, т.е являются собственниками менее 5 лет?

Спасибо заранее, с уважением, Наталия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Прежде всего необходимо отметить, что действующее законодательство не предусматривает взимания с граждан каких-либо налогов при покупке или продаже ими недвижимого имущества. В соответствии с частью первой Налогового кодекса РФ налоговые органы с 1 января 2000 года осуществляют только налоговый контроль за расходами граждан, приобретающих в собственность недвижимое имущество.

При этом налоговые органы осуществляют такой налоговый контроль лишь в случаях, если произведенные гражданином расходы на приобретение недвижимого имущества превышают его доходы, заявленные им в его декларации за предыдущий налоговый период, либо если налоговые органы не располагают информацией о доходах указанного гражданина за предыдущий налоговый период. В этих случаях граждане должны представить в налоговые органы специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств, израсходованных на приобретение недвижимого имущества.

В соответствии с Законом РФ #О налогах на имущество физических лиц# налогообложению подлежат находящиеся в собственности граждан объекты недвижимости: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, которые прочно связаны с землей (то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно), а также подлежащие государственной регистрации самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, другие воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания. Собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений уплачивают налог на строения, помещения и сооружения, а собственники самолетов, вертолетов, теплоходов, яхт, других воздушных, морских судов и судов внутреннего плавания # налог на транспортные средства.

Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости указанных строений, помещений и сооружений в следующих пределах: до 300 тысяч рублей # до 0,1 процента, от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей # от 0,1 до 0,3 процента, свыше 500 тысяч рублей # от 0,3 до 2 процентов.

Указанные налоги уплачиваются ежегодно собственниками названных объектов недвижимости в налоговые органы по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Статьями 12 и 14 части первой Налогового кодекса РФ предусмотрено, что субъекты РФ могут вводить региональный налог на все объекты недвижимости. Однако статьей 3 Федерального закона #О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации# установлено, что указанный налог может быть введен субъектами РФ лишь со дня введения в действие части второй Налогового кодекса РФ (которая еще не принята). Поэтому субъекты пока еще не могут ввести региональный налог на все объекты недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 20 июля 1997 года №110-ФЗ эксперимент по налогообложению недвижимости проводится в настоящее время только в городах Великом Новгороде и Твери. В этих городах введен налог на недвижимость, который уплачивается по установленным здесь ставкам.

Скажем также, что при нотариальном оформлении продажи или покупки недвижимости взимается государственная пошлина. Так, за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества):

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, родным братьям и сестрам # пошлина взимается в размере 0,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов минимального размера оплаты труда;

другим лицам # 1,5 процента от суммы договора, но не менее однократного размера минимального размера оплаты труда.

При этом некоторым категориям граждан (например, инвалидам I и II групп или нуждающимся в улучшении жилищных условий) предоставляются льготы.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 168 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 978 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
765
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
367
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
496
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 457 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.8 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 252 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
553
показать ещё