Если будет признано мошенничество зам.директора, то кто должен нести ответственность перед нами по договору?

С подрядчиком в лице заместителя директора, действующего на основании доверенности,

в офисе организации Подрядчика был заключен договор покупки векселя на квартиру в строящемся доме

с гарантией приема этого векселя Застройщиком.

Были переданы денежные средства Подрядчику в лице данного заместителя директора, получен приходный ордер

за его подписью и печатью организации Подрядчика.

В наличии были: устав организации Подрядчика, доверенность на имя заместителя директора организации Подрядчика,

печать организации Подрядчика, договор между нашим Подрядчиком и генподрядчиком на объем работ,

договор резервирования нескольких квартир между Застройщиком и нашим Подрядчиком.

Застройщик не признал этот вексель к оплате за квартиру.

Соответственно был переоформлен договор на договор инвестирования по которому Подрядчик должен закрыть стоимость квартиры

отработанными объемами или вернуть деньги с выплатой неустойки.

По представлению Подрядчика был заключен с Застройщиком и зарегистрирован в рег.палате ДДУ.

В самом ДДУ не было ссылки на договор инвестирования или оплату квартиры Подрядчиком.

В установленный срок Подрядчик не выплатил/не закрыл по данной квартире ни копейки.

Попытки узнать у генподрядчика информацию о выданных заявках и отработанных Подрядчиком объемах результата не дали,

ответом только были слова: работает, что-то возит, делает.

Далее Подрядчик обратился с просьбой уступить место по отработке квартиры другому своему клиенту

(который заплатил за другую квартиру из зарезервированных по более дорогой цене).

С учетом того, что срок договора инвестирования истекал еще через полгода и того,

что Застройщик тем временем поставил вопрос о расторжении ДДУ,

было подписано и зарегистрировано доп.соглашение к ДДУ о его расторжении.

При этом с Застройщиком был переоформлен договор задатка на эту же квартиру (сумма так и осталась у Застройщика).

Далее Подрядчик заявляет, что прекращает работы по данному объекту и что дальнейшие работы будет продолжать

другое юридическое лицо (другая организация) в лице того же зам.директора.

В службах Застройщика данного человека признают и ведут с ним дела.

Был заключен новый договор инвестирования на ту же сумму (с учетом % неустойки).

Причем старый договор не был расторгнут. Возврата выплаченных средств не было.

Информации о передаче средств в новую подрядную организацию (далее Подрядчик-2) нет.

В наличии: решение собрания акционеров о назначении нашего персонажа директором,

Свидетельство ИНН на организацию Подрядчика-2, договор поставок между генподрядчиком и Подрядчиком-2

с указанием гарантированных объемов (перекрывающих требуемую сумму задолженности по квартире).

В мае истек срок действия и нового договора. За прошедший период (год) на счет покрытия стоимости квартиры не было перечислено/зачтено ни копейки.

Директор первой подрядной организации в ответ на претензии заявляет, что его зам подделал доверенность, злоупотребил служебным положением и что он

тоже готов отдать его под суд.

Вопросы: 1. Не усматривается ли тут мошенничества совершенного группой лиц по предварительному сговору?

(открытие фирмы рога и копыта и перевод на нее стрелок, покрытие фигурантов со стороны ответственного персонала генподрядчика).

2. Если будет признано мошенничество зам.директора, то кто должен нести ответственность перед нами по договору?

(организация Подрядчика и Подрядчика-2 или только зам.директора)

3. Дом еще не сдан, работы не закончены, перенос сроков. Есть ли и каков срок давности для возбуждения дела? (как бы не упустить время)