При покупке квартиры 1.10.14 составили договор с указанием адреса квартиры по свидетельству о собственности и техническому паспорту. На доме висела табличка с таким же номером дома и названием улицы. 7.10.14 получили свидетельство о собственности на тот же адрес. 15.10.14 зарегистрировались в квартире по тому же адресу. В конце ноября выяснилось, что существует постановление горуправы от 24.09.13 года о переименовании дома (изменилось название улицы и номер дома). Договор переделывать сейчас нет возможности. Может ли то, что договор оформлен на старый адрес, когда он год как не действовал на момент оформления договора и свидетельства о собственности, повлиять при продаже квартиры? И как кадастровая служба выдала свидетельство на адрес которого год как нет, управляющая компания и ФМС тоже не в курсе и без проблем зарегистрировали по этому адресу, хотя по постановлению от 24.09.13 кадастровую службу должны уведомить в пятидневный срок, а не уведомили в течении года?

Информация могла не дойти до названных вами учреждений, на практике такое случается часто. Например, в Московской области. Ваша сделка все равно действительна, и упомянутое вами постановление подтверждает, что имеется ввиду одно и то же строение, по старому и по новому адресу. Вы, на основании указанного постановления, имеете право получить новое свидетельство о государственной регистрации права, самостоятельно, независимо от гражданина, продавшего вам квартиру.

Вопросы правомерности и последствий оформления договора на адрес, который на момент оформления уже изменился

Требуется пояснение по корректности постановления об изменении адреса земельного участка

У меня есть свидетельство на право собственности на землю от 1996 г. которое было оформлено на основании договора дарения земельного участка и дома. Однако в свидетельстве указан не корректно адрес земельного участка (вместо улицы деревня и номер дома), которому присвоен кадастровый номер. Я подала в администрацию заявление об изменении адреса, чтобы в росреестре исправить ошибку и получить другое свидетельство. Но в постановлении об изменении адреса указали название улицы и номер УЧАСТКА, а не номер дома улицы. Это правильно? Или мне нужно постановление с названием улицы и номером дома.

Читать ответы (1)

Необходимость указания почтового адреса в свидетельстве на дом и возможные последствия при его отсутствии

Новому дому на земельном участке присвоен почтовый адрес, дом оформлялся по дачной амнистии, выдано свидетельство собственности на до без номера дома-по адресу в свидетельстве на землю. Обязательно ли в свидетельстве на дом указание почтового адреса и нужно ли переоформлять документы, если нужно то как?

Читать ответы (1)

Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру при изменении адреса в документе?

Возникла необходимость получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру в 3 х квартирном доме, взамен ранее выданного в 1995 году. Но в старом свидетельстве указан старый адрес. В 2004 году была переименована улица и перенумерованы дома, соответствующие штампы с новым адресом регистрации в паспорта собственников поставлены. Соседи приватизировали квартиры уже по новому адресу. Сейчас везде требуют копию Распоряжения о переименовании, отправляя в архив. В архиве нет такого распоряжения. Посоветуйте, как в таком случае получить новое свидетельство?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с двойным адресом - как составить ДКП и где прописаться покупателю?

Квартира приватизирована и получено Свидетельство в 2002 году, с указанием адреса из одной улицы. Сейчас квартира продается. В выписке из ЕГРН указан двойной адрес (дом угловой). В паспорте продавца регистрация с одной улицей и в справке из ЖЭУ также. Как составить ДКП квартиры, по адресу как в свидетельстве или как в Выписке? Как потом покупателю прописаться, видимо в паспортном столе нет данных что дом имеет в адресе две улицы? Какие действия продавца и покупателя в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Отсутствие номера дома в свидетельстве на право собственности - возможный отказ в прописке?

Имею свидетельство на право собсвенности-жилой дом, в адресе указана только улица, без номера дома. Есть постановление главы города о присвоении адреса. В свидетельство изменения (адрес) не вносил. Правомерен ли будет отказ прописать меня по данным документам?

Читать ответы (1)

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

Земельный участок в аренде у адмиристрации, существует договор аренды, кадастровый паспорт земельного участка с указанием точного адреса, кадастровый паспорт дома, в котором нет номера дома, только адрес участка, свидетельство о собственности жилого дома, без указания номера дома. Стоит вопрос о выкупе данного участка. Вопрос кто и когда присваивает номер дому? К кому обращаться? Как я понимаю, после выкупа администрация присваивает номер дому, далее переоформялются кадастровый паспорт на дом и свидетельство.

Читать ответы (1)

Разночтение в адресе квартиры в ЕГРН - как это может повлиять на право наследования?

Право собственности на квартиру, приобретенную в браке, было оформлено на мужа. На основании брачного договора, оформленного в нотариальной конторе, данная квартира перешла в собственность жены и право собственности жены было зарегистрировано в ЕГРН. Однако адрес квартиры указанный в справке ЕГРН отличается от ее адреса в брачном договоре и свидетельстве на право собственности мужа, на основании которого был заключен брачный договор. Так, в брачном договоре и свидетельстве на право собственности мужа адрес указан: город Москва, ул. Сталеваров (далее № дома и квартиры) , а выписке ЕГРН адрес указан: город Москва, Ивановское, ул. Сталеваров (далее № дома и кв). Вопрос: Как такое разночтение в адресе квартиры может негативно отразиться при вступлении в права наследования этой квартиы?

Читать ответы (2)

Нужно ли менять свидетельство о собственности на квартиру при изменении адреса и фамилии собственника?

В свидетельстве о собственности на квартиру указан старый адрес, который впоследствии был переименован. (изменилось название улицы и номер дома). В данный момент собственник изменил фамилию и соответственно паспортные данные. Нужно ли менять свидетельство о собственности на квартиру? Если да, то что для этого нужно предпринять и какие документы нужны. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с номерацией участков в СНТ

В СНТ в конце 90-х прошло переименование участков (присвоение других номеров), документов о переименовании найти не можем. В результате получается, что в двух свидетельствах указан один и тот же номер участка на один участок есть свидетельство на право собственности на землю (1993 года) без указания кадастрового номера, в котором прописан номер участка до переименования. На второй участок (под номером после переименования) есть свидетельство нового образца с указанием кадастрового номера, план межевания 2012 г, На первый участок хотят получить свидетельство, но при регистрации, сказано что могут прописать только тот номер участка который указан в свидетельстве. Как быть?

Читать ответы (2)

Как прописаться в доме с нестандартным адресом и как изменить назначение земли - возможности и риски.

Хотим купить дом, у собственника есть свидетельство на землю и свидетельство на дом, в свидетельствах указан один и тот же адрес, но это не городской адрес, а адрес по садоводческому товариществу (адрес указан с названием улицы и номера дома). Садоводческое товарищество находится в черте города. Назначение земель в свидетельстве на землю-садоводческое товарищество. В свидетельстве на дом указано-жилой. Перед сделкой хотели присвоить городской адрес, получили акт о присвоении городского адреса дому, а земельному участку нет. (ссылаются на постановление от 01.04.2014 г) и говорят что нужно менять назначение земли на дачный участок. Зона там как оказалось условно-разрешенная. Подскажите смогу ли я прописаться в этот дом? Можно ли в дальнейшем поменять назначения земли, насколько это будет проблематично?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59