Возврат аванса при отказе от покупки квартиры - юридические аспекты

Question

Я заключил с риэлтором соглашение об уплате аванса для обеспечения договора по сделке купли-продажи в размере 40000 рублей (юридическое сопровождение-30000 руб и подготовка и согласование договора купли-продажи квартиры-10000 руб), но отказался от покупки квартиры в связи с намерением приобрести квартиру в другом регионе. Вправе ли я вернуть аванс?

Миролевич Антон Владимирович · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п.1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. То есть, Вы вправе потребовать возврата аванса путем предъявления заявления об отказе от договора. При этом, риэлтор обязан вернуть денежные средства за минусом фактически понесенных расходов (их он обязан Вам обосновать). Если последует отказ - вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Все зависит от того, как составлен Ваш договор. Если с Вас берут деньги за результат, то можете потребовать деньги обратно. Но договор может быть составлен и так, что в рамках договора оказывается, например, услуга по предоставлению Вам информации или еще чего-либо. А в этом случае Ваш контрагент может заявить о том, что  часть услуг по договору он выполнил. При этом в случае спора придется обращаться в суд.

Возврат аванса при отказе от покупки квартиры - юридические аспекты

Возможность возврата аванса при отказе от покупки квартиры - судебный порядок

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

Как решить проблему с продажей квартиры, если опека не дает разрешение?

Покупатель собирается подавать в суд.Какой может быть исход дела и прав ли я что оставляю аванс себе?

Возможно ли вернуть аванс при отказе от покупки квартиры, если в соглашении об авансе прописано, что он остаётся у продавца?

Судебный исход и правовая обоснованность по возврату аванса в деле о купле-продаже квартиры

Возможно ли вернуть уплаченный аванс, если сделка затягивается из-за собственника

Несостоявшаяся сделка - Продавец отказался вернуть аванс покупателю

Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59