Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Муж хочет продать комнату №1 как это сделать ведь ведь все комнаты общедолевые 50/50?Подскажите заранее благодарю!

09.07.2009, 03:10
• г. Москва

Я хотела бы спросить, мой муж проживает в 3-х комнатной коммунальной квартире,2 комнаты приватизированные и принадлежат моего мужу и его матери но собственность у них общедолевая 50/50 хотя комнаты разные по размеру. И приватизационных чека два где они указанны вдвоем, на комнату №1 20 кв.м вдвоем и комнату №2 16 кв.м. тоже вдвоем. Муж хочет продать комнату №1 как это сделать ведь ведь все комнаты общедолевые 50/50?Подскажите заранее благодарю!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Римма! Ваш муж по соглашению с матерью, удостоверенному нотариально, может определить порядок пользования комнатами и изменить соотношение долей в праве собственности, заключив с матерью договор купли-продажи или дарение на часть доли, чтобы стать собственником одной из комнат и зарегистрировав переход права собственности в УФРС. Если мать не согласна, а порядок раздельного пользования комнатами сложился, то сын может предъявить к матери иск об изменении соотношения долей(ч.4 ст.252 ГК РФ) с выплатой ей денежной компенсации или без таковой(если будет претендовать на меньшую комнату. Если он хочет иметь большую комнату, то производит рыночную оценку у оценщика(члена саморегулируемой организации оценщиков) и вносит на депозитный счёт суда сумму доплаты матери за потерю части доли при изменении соотношения долей. На основании решения суда производится регистрация права в УФРС. При продаже доли, соответствующей комнате, сын должен официально известить мать о продаже и цене, т.к у неё есть право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ). При отказе матери от покупки или отсутствии от неё ответа на извещение в месячный срок можно продавать долю любому покупателю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё