Как переоформить долю в частном доме на супругу, приобретенном с помощью материнского капитала?

Здравствуйте, Роман! Дом приобретался в браке, поэтому юридически, Вы в любом случае, имеете право на долю, вне зависимости от того, перепишите Вы ее на супругу или нет. Но, Вы можете подарить ее супруге сейчас (по договору дарения), если вдруг будете разводиться, просто заключите соглашение о том, что Вы не претендуете на данную недвижимость.

А зачем такие сложности? Вы можете просто оформить нотариальное согласие на продажу дома и продавайте его спокойно.

Торц отказывается регистрировать договор дарения между мной и супругой, т.к. мы в браке. по словам торца договор дарения или купли-продажи между супругами не имеет законной силы.

Извините пожалуйста. Просто я не понимаю основания для отказа, если все изначально законно. Дилемма в том, что нужно подарить супруге т.к. у нее есть разрешение опеки на продажу данного дома в деревне для покупки жилья в городе где доля у нее и у детей будет чуть больше чем в деревне, если подарю детям, то доля в деревне окажется больше и опека не дает разрешение. Замкнутый круг получается?

Вроде доходит до меня... Она и продать не может из за моих хвостов, банки отказывают покупателям. Как я понимаю, мы можем оформить у нотариуса договор дарения с указанием того что в случае развода я не буду претендовать на данную долю (или доп соглашением) и теоретически торц не сможет отказать в переоформлении. Далее супруга спокойно его продает и покупая новое жилье собственниками делаем ее и детей...