Необходимость оформления у нотариуса договора дарения половины доли в приватизированной квартире - альтернативные варианты решения

Здравствуйте.

Когда речь идет о сделках с долями, то нотариус обязателен.

Стоимость услуг нотариуса проще уточнить непосредственно в нотариальной конторе.

Добрый день, Светлана! Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Кому и кто дарит, в каких родственных отношениях между собой состоят, для нотариуса не имеет значение. Это имеет значение для налоговой. Стоимость оформления можете узнать у нотариуса, выберите того, кто ближе и у кого цены приемлемые.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте, Светлана! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, стоимость услуг Вы можете выяснить у нотарисуа.

Если планируем подарить (мать дарит сыну долю в квартире 1/4) договор дарения доли нужно ли заверять у нотариуса? Обязательно ли это делать? Обязательно указывать какую долю дарим?

1. Да.

2. Да.

3. Да.

Здравствуйте Алексей

Нотариальное оформление, - ни кого в известность при этом ставить нет необходимости.

Если вся квартира будет принадлежать сыну, то не обязательно нотариусу платить.

Долю, конечно, нужно указывать, иначе не понято, что Вы дарите.

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в договоре обязательно указывается размер доли.

Здравствуйте, обязательно, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в соответствии с действующим законодательством.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте.

Если по сделке происходит отчуждение доли от целого, то есть когда объект недвижимости находиться в единоличной собственности. Например, единственная собственница квартиры мать, решила подарить ½ доли своей дочери.

Это обусловлено тем, что само право общей долевой собственности возникнет лишь после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности приобретателей по сделке.

Следовательно, если ваша мама единственная собственница - то нотариус не требуется.

Добрый день! В рассматриваемом случае квартира поставлена на кадастровый учет. Можно заключить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но с учетом следующего. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Здравствуйте, в данном случае, сначала вы должны поставить долю на кадастровый учёт, зарегистрировать надлежащим образом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У вас право собственности возникнет на долю только с момента ее регистрации, поэтому вы и не сможете передать право собственности на долю сейчас без регистрации доли, поскольку у вас право собственности не возникло без регистрации. Росреестр может приостановить регистрацию перехода прав по дарению. Сделка по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость заключается в нотариальной форме.

Уточняю. Квартира НЕ поставлена на кадастровый учет.

Увы, вас правильно уверяют в МФЦ-что договор должен проходить ТОЛЬКО! через нотариуса, оформление доли действительно возможно только через нотариуса,

Здравствуйте. Без нотариуса к сожалению не получится, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте! Подарить можно и без нотариуса. Чтобы подарить долю квартиры, не обращаясь к нотариусу, нужно только оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Доки на регистрацию можно подать в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Обязательность нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в общей долевой собственности установлена ст. 24, 42 ФЗ РФ " о государственной регистрации недвижимости". Вам все верно указали.

Добрый день. Да, обязательно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте.

Согласно действующего законодательства РФ сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.

Добрый день! Да, это обязательно, поскольку согласно ФЗ О государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Доброго времени суток. Да, в соответствии с действующим законодательством в отношении долевого имущества любые сделки оформляются исключительно через нотариуса.

Елена. Добрый день. Вы правы. Все сделки по отчуждению долей оформляются нотариально. Поэтому визита к нотариусу не избежать.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Здравствуйте. Не обязательно, можно и по доверенности, но не матери, а кому нибудь другому. Мать не может быть и дарителем и одаряемым

Обычный договор дарения в простой письменной форме вам может составить нормальный юрист (ну я например) для этого не нужно ходить к нотариусу и платить лишние деньги.

Добрый день!

Эти вопросы разумнее адресовать нотариусу, который будет оформлять сделку. Он же будет составлять договор дарения.

Нотариус берет деньги в том числе и за правовую работу. А Вы нам предлагаете сделать ее за нотариуса...

Зачем Вам нотариальное удостоверение договора, если оно не нужно абсолютно, нотариус не гарантирует "чистоту" сделки, не отвечает за последующие возможные судебные споры и т.д., а также, не гарантирует абсолютную вменяемость сторон (это прерогатива медиков). При этом берет процент от стоимости! Достаточно вызвать нотариуса лишь для удостоверения доверенности на юриста, который и оформит договор. Расходы будут существенно ниже.

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

А зачем Вам у нотариуса оформлять дарение, не требующее нотариального заверения???

К сожалению при обращении к разным нотариусам, мнения абсолютно расходятся, поэтому я прошу дать информацию с учетом последних тенденций 2014 года

Далеко не факт что нотариус оформит этот договор. это зависит от возраста бабушки и от того. насколько она понимает последствия по данной сделке.