Как правильно поступить в ситуации с предложением купить долю в коммунальной квартире в Люберцах?

01.10.2015, 12:12

• г. Москва

У нас в Люберцах доля в коммунальной квартире (78/100). Соседка хочет продать нам свою долю, но очень дорого. Мы отказались от покупки комнаты, т.к.за такую сумму можно купить 1 комнатную квартиру. Сейчас она просит, что бы мы у нотариуса написали, что мы не против того, что она будет продавать свою долю. Скажите пожалуйста, как нам поступить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гайсинская К.Г. 4.4

01.10.2015, 17:58,

г. Москва

Добрый день!

Ст. 250 ГК РФ предусмотрено следующее:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из изложенного следует, что при нотариальном заверении отказа от преимущественного права покупки для Вас рисков никаких нет.

Соседка хочет предотвратить свои правовые риски и риски будущих жильцов, если вы вдруг решите требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя, если решите, что нарушено Ваше преимущественное право покупки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59