Может, если земля их, то поставить вопрос о понуждении регистрации права?

• г. Саратов

Я купила часть свинарника у частного С/Х предприятия, Впоследвтвии вделка была признана ничтожной и применена двойная реституция. В суде мой адвокат сказал, что мне было известно. Что право собственности за продавцом зарегистрировано не было. Я успела после покупки произвести улучшения в свинарнике. Мой иск о взыскании неосновательного обогащения удовлетворён не был, так как я не доказала. Что имущество. Которое я улучшила принадлежит ответчику на праве собственности. (регистрация права по-прежнему отсутствует). Однако, бывший продавец снова продал свинарник уже другому лицу сместе с моими улучшениями. Аппеляционная инстанция разъявнила в решении. Что у меня существуют другие способы защиты моего права. Ходила к адвокатам, но тщетно. Буду благодарно если Вы подскажите мне в каком направлении "двигаться" Какие требования и к кому?. Да, этот свинарник имеет социалистическое прошлое. Переходил из рук в руки без какой либо документации. Есть соображение у меня по поводу земельного участка, на котором он расположен. К этому прицепиться... если? К Уставному капиталу? Может, если земля их, то поставить вопрос о понуждении регистрации права? А потом о не 6 основательном обогащении? Для меня лучший вариант признать право собственности на долю пропорционально стоимости улучшения. Заранее благодарна. С уважением, Тамара.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Попробуйте обратиться в комитет по управлению имуществом. Возможно они заинтересуются данной недвижимостью. Если комитету не удастся обратить в муниципальную собственность, то в силу ст. 225 ГК РФ данная недвижимость в целом либо доля может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности(ст. 234 ГК РФ). По поводу земельного участка обратитесь в регистрационную службу для определения собственника земли.

Спросить
Иван
30.11.2021, 17:48

Неосновательное обогащение - как суд рассмотрел иск о возмещении материального вреда и упущенной выгоды?

Был подан иск в суд о возмещении ответчиком материального вреда и уплате упущенной выгоды, на самом судебном заседании судья вела речь и была речь о возмещении материального вреда и уплате упущенной выгоды, но судья в резолютивной части решения указала на взыскании с ответчика неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими деньгами. Неосновательное обогащение было ответчиком утрачено-то есть моему имуществу был причинен ответчиком вред и мне нужно чтобы в решении суда было указано о взыскании с ответчика компенсации материального вреда-потому чтобы ответчик не смог обанкротить свой долг-потому что при взыскании с него неосновательного обогащения он сможет это сделать-вопрос как быть и как все это дело обжаловать, потому что иск удовлетворен, а предмет иска изменен?
Читать ответы (2)
Козьминых Максим Николаевич
16.05.2009, 19:37

Спор о госрегистрации права собственности на недвижимость после недействительной сделки - возможные пути решения

Была незаконно продана недвижимость. Зарегистрирован переход права собственности. Первую сделку суд признал недействительной. Далее были последовательно поданы три иска: о признании второй сделки недействительной, после его удовлетворения - иск о признании права собственности. Но к моменту рассмотрения второго иска надзор отменяет решение по первому иску, в связи с чем по второму иску - отказ. Третий иск после отказа по второму подан об истребовании имущества. Удовлетворён. Суд обязал ответчика передать истцу недвижимость. И ни слова о праве собственности, поскольку данное требование уже рассматривалось. Роснедвижимость отказывается регистрировать право собственности за истцом. В итоге имеем незаконного владельца недвижимости по законному решению суда. Вопрос: как обязать произвести госрегистрацию права собственности?
Читать ответы (1)
Семён
08.07.2019, 03:36

Исход суда по встрече с ребенком - частичное удовлетворение иска, изменение времени и двух пунктов.

Был суд по ГД. Об определении встречи с ребенком. Иск удовлетворен частично. 2 пункта были телефон и день рождения было изменено время. Это по моему иску. Ответчик на мой иск предложил другии варианты встречи по их иску суд не один пункт не удовлетворил. Адвокат предложил отдать часть затрат на руки ответчику так как иск был мой частично удовлетворен я отказал чтоб подавали в суд. Каковы мои шансы выиграть суд, чтоб не платить расходы юриста (ответчика)
Читать ответы (2)
Павличева Татьяна Станиславовна
17.07.2015, 19:42

Проблема с соседским свинарником - что делать и какие законы регулируют ситуацию

Вопрос по соседским свиньям в черте города. Их свинарник сзади моего участка и роза ветров такова, что ветер постоянно от них, расстояние до моего дома 15 метров от их свинарника. Днём и ночью невозможно открыть окна, находиться во дворе. Законы есть какие нибудь по этому поводу?
Читать ответы (1)
Елена
25.02.2015, 14:30

Вопрос о праве хозяина дома в деревне на строительство пилорамы и свинарника возле жилых домов

Имеет ли право хозяин купленного дома в деревне строить на участке пилораму и свинарник? Рядом жилые дома. Постоянно будет сильный запах и крысы от свинарника, а от пилорамы постоянный шум, запыление опилками. Летом в деревне живут маленькие дети. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
12.07.2013, 14:24

Проблемы с исполнительным листом - почему ответчик не забирает его и как это влияет на мои права на квартиру?

Делили однокомнатную квартиру. В моем исковом заявлении были след. Требования вселить меня в квартиру, взыскать с ответчика услуги адвоката, и о том, что я должна выплатить ответчику опред. Сумму за его часть, после чего право собсвенности на его часть переходит ко мне. Суд удовлетворил все требования, решение суда вступило в законную силу, но суд выдал мне только 2 исплнит листа, на вселение и на услуги адвоката, по поводу выплаты сказал, что этот испол лист должен забирать только ответчик! Почему? Решение суда ведь вынесено в мою пользу, суд удовлетворил мое требование о выплате! Ответчик исполнит лист не спешит забирать, да и вообще не собирается, его оно не устраивает! Однако ни апелляций, ни кассаций не было. Что делать? Ведь право собственности за мной зарегистрируют после выплаты. А если он никогда не заберет исп лист, почему его не выдают мне?
Читать ответы (1)
Тамара
05.02.2016, 16:47

Суд отказал в удовлетворении иска об освобождении нежилых помещений - как доказать нарушение своих собственнических прав?

Я являюсь собственником недвижимого имущества: два склада и свинарник, Указанное имущество приобретено мною на основании договоров купли-продажи, право собственностизарегистрированоНа территории земельного участка на которой находятся мои объекты, также есть свинарники другого юр лица, назовем его Б.Между тем, ни с момента приобретения указанных выше объектов, ни в настоящее время я не могу осуществлять свои права как собственника указанного выше недвижимого имущества, поскольку меня не пускают на территорию земельного участка на котором находятся мои объекты. Но непускает на территорию меня совсем другое юр лицо назовем его С, т.е. не собственник имеющихся там свинарников. По указанному обстоятельству я обратился с соответствующим заявлением в полицию, которое зарегистрировано, но там такая коррупция, что ничего не делается. Мною подан иск в районный суд об освобождении моих помещений данным юр. лицом по ст. 301 ГК РФ, в судебном заседании исковые требования изменены на ст 304 ГК РФ об устранении препятствий и пропуске на территорию, на которой находятся мои объекты. В судебном заседании судья спросил меня почему я не обратился к собственнику земельного участка об установлении сервитута, на что я пояснила, что собственник земельного участка это администрация мун образования и она не чинит мне препятствия, поэтому у меня не было оснований для обращения к ней с заявлением об установлении сервитута. Судья спросил почему я не обратился с заявлением об установлении сервитута к ответчику, на что я ответила, что ответчик не является собственником нежилых строений, в связи с чем нет оснований. Заслушав пояснения судья вынес определение об оставлении иска без рассмотрения, согласно тексту определения, судья самостоятельно квалифицировал исковые требования как иск об установлении сервитута хотя и была против этого и поскольку истцом не были соблюдены претензионные требования по установлению сервитута исковое заявление оставлено без рассмотрения. Вопрос может ли судья самостоятельно изменять исковые требования? Ответчик не является собственником недвижимых объектов, с какой стати здесь иск об установлении сервитута? На что бить в апелляции?
Читать ответы (8)
Иван
18.06.2021, 06:22

Можно ли подать новый иск на взыскание материального ущерба, если ответчик истратил неосновательное обогащение?

Если выигран суд по взысканию с ответчика неосновательного обогащения, но впоследствии выяснится что ответчик оказывается давно истратил это неосновательное обогащение-то можно ли подать новый иск на ту же сумму но уже о взыскании суммы материального ущерба с ответчика-который был мне причинен действиями ответчика?
Читать ответы (3)
Юлия
23.04.2004, 07:58

Очень жду ответа, большое спасибо тем, кто не оставит вопрос без внимания.

Решение проблемы, которая заключается в том, что по решению суда сделка купли-продажи объекта недвижимости была признана ничтожной, каждая из сторон вернула все полученное по сделке. Сегодня, получен иск "бывшего покупателя объекта недвижимости", суть иска - взыскание суммы неосновательного обогащения, так как покупатель владея объектом два года, произвел в нем неотделимые (как он считает) улучшения и фактически передал их бывшему продавцу вместе с объектом недвижимости после признания сделки купли-продажи недействительной. Можно ли предъявить бывшему покупателю встречный иск о взыскании убытков, вызванных уменьшением рыночной стоимости возвращенного имущества, так как его теперешнее состояние объекта оставляет желать лучшего (никаких улучшений мы не обнаружили) и чем можно доказать, что рыночная стоимость имущества после пользования им стала меньше. Можно ли также предъявить какое-либо требование, суть которого заключалось бы в том, что быший покупатель два года пользовался имуществом на основании сделки, которая фактически впоследствии была признана ничтожной. Очень жду ответа, большое спасибо тем, кто не оставит вопрос без внимания.
Читать ответы (1)
Никитин Геннадий Юрьевич
06.07.2015, 10:23

Удовлетворена иск о признании права собственности, но ответчики продали имущество во время судебных разбирательств

Лицом подан иск о признании права собственности на недвижимое имущество. Судебные разбирательства длились два года. Иск удовлетворен. Право собственности признано за истцом. Однако ответчики воспользовались тем что суд не рассмотрел ходатайство о наложении ареста, просто его проигнорировал в период судебного спора продали имущество. При регистрации решения суда регистратор отказал в связи с тем что собственник другое лицо, а не ответчик. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (4)