Как выкупить участок правильно, когда изменяется его оценка и отказываются продать за прежнюю цену?

199₽ VIP

В данном случае строить вы не имели права (ст. 222 ГК РФ). Выкупить можно только с их согласия. Вам лучше договориться, иначе объект могут снести по решению суда.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пытайтесь договориться, т.к. у вас незаконная постройка ст 222 ГК РФ

Обратитесь с зявлением о выкупе, будет проведен аукцион и сможете по нему произвести выкуп

Вы можете оформить участок 4.9 сотки в собственность согласно новому закону, действующему с 1 марта 2015 года, предоставляющий гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления так называемых "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Поскольку ранее вам участок был предоставлен, но в настоящее время с вами не заключают договор предоставления участка в собственность (договор купли-продажи), обращайтесь в суд с иском -о понуждении к заключению договора купли-продажи участка на ВАШИХ условиях.

Заявление пишите по форме. указанной в ст.ст. 131-132 Г.П.К, прилагайте все документы по участку.

Может ли участок площадью 4,9 сотки неправильной формы 10 метров по улице и 43 метра по ширине (не прямоугольной формы, а в виде трапеции) отдан другому человеку под индивидуальное строительство?