Развод, приватизация и передача половины квартиры сыну - какие права сохранятся?

₽ VIP

Уважаемый Андрей! Вы действительно можете оформить дарственную на своего сына, причем на любую долю квартиры, принадлежащую Вам в настоящий момент. В случае, если в процессе расторжения брака Ваша супруга потребует раздел имущества, то оставшаяся у Вас в собственности 1/2 доля квартиры будет разделена между Вами и супругой (хотя вы вправе поставить вопрос о выплате ей денежной компенсации стоимости квартиры - это реальная возможность сохранить свою долю полностью). Наличие у Вас в собственности хотя бы 1/4 доли квартиры естественно дает Вам полное право постоянно проживать в квартире. Однако, остальные собственники вправе потребовать от Вас платы за пользование принадлежащими им долями (все зависит от плащади квартиры).

С Уважением Кувалдин Виталий Александрович.

Уважаемый Андрей,

Подарить (оформить дарственную) вы можете на принадлежащую вам часть имущества. Т.е. 1/2. Таким образом, у вас остаётся 1/4 квартиры, купленная в период брака. Другая 1/4 вашей жены. Проживать пожизненно имеете право на своей собственности. Завещать вы можете всё принадлежащие вам имущество, которое останется, и это будет 1/4, если 1/2 к тому моменту вы уже сыну подарите.

С уважением,

Уважаемый Андрей

Вы как собственник квартиры можете её продать подарить и иным образом распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе можете составить завещание и определить какая часть имущества перейдет Вашим наследникам.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Сейчас уже не будет учитываться какая половина досталась Вам по приватизации, а какая была куплена. Т.к. Вы являетесь собственником всей квартиры. Самый лучший способ, это составление брачного контракта (договора) с супругой, где будут оговорены все вопросы. Если Вы не желаете чтобы супруга после расторжения брака получила долю квартиры, тогда Вам необходимо дарить ее целиком. При этом выселить Ваш сын Вас не сможет. Более подробная информация возможна при очной консультации.