Как защитить свои права на покупку земельного участка, если продавец передумал продавать

Ситуация неоднозначная.

Сначала напишу то, что Вы точно можете. Вы можете взыскать с продавца задаток в двойном размере. Если было написано именно задаток.

Обязать продать Вам этот участок, Вы сможете только в том случае, если судом тот документ, который вы подписали, будет расценен как договор купли-продажи земельного участока. При этом суд должен будет признать его заключенным и действительным.

Шансы на такое развитие событий есть, но оценить насколько они велики, не увидев самого документа, не возьмусь.

задаток это серьезно, можете в двойном размере взыскать, если этот задаток был оплачен.

Вам лучше забрать деньги.

По предварительному договору вы можете обратиться в суд и взыскать с продавца так же и неустойку.

Вряд ли чтополучиться, для намерений продать, составляется предварительный договор, который обеспечивается задатком.

Вы вправе обратиться в суд понудить совершить сдел купли продажи. В худшем случае заберёте двойную сумму задатка.

Вот статьи Гражданского кодекса РФ по Вашей ситуации:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

У меня задаток был 10т.р. , ну вернут мне 20 и че толку? Мне сам участок нужен, я на нем 100т.р. заработаю

Мы оба расписались в этой расписке, что вообще шансов нет ?

Там написано что я внес ЗАДАТОК

Как мне отправить сюда расписку, не могу это сделать... Есть у кого нибудь номер вацапа? Вы мне на почту скиньте номер вацапа вашего 367919@mail.ru , а я вам туда расписку отправлю, а вы сюда выложите, чтоб многие смогли ее изучить

Я бы заплатил бы не вопрос, я по этому сюда и пишу, чтоб здесь опытные юристы изучили мой документ и сказали возьмутся работать или нет, если берутся работать, я буду платить, 89003209094 это мой номер, напишите мне сообщение в вацап, я вам фото отправлю расписки, я ко всем обращаюсь

У меня в личные сообщения не получается прикрепить расписку