Сейчас он свою часть договоренности не исполняет
Я полтора года назад оформила дарственную своему родственнику на половину своей квартиры с устной договоренностью, что он будет мне постепенно выплачивать, письменного договора не было, есть лишь расписки в получении денег. Сейчас он свою часть договоренности не исполняет, могу ли я и со своей стороны юридически обратно оформить половину квартиры на себя.
Зоя Васильевна! К сожалению нет. Договор дарения - безвозмездный договор и не предполагает выполнения одаряемым каких-либо условий или передачу денег.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Отменить дарственную практически не вовможно. Это безвозменная передача. С Уважением
Спросить
После смерти родителей я квартиру оформила по наследству на двоих наследников (себя и брата). В силу жизненной ситуации я на свою часть квартиры сделала дарственную на брата (была устная договоренность, что он мне сплатит за мою часть квартиры). Он не платит. Могу ли я отозвать дарственную?
Договор дарения под условием не допускается. Отозвать дарственную нельзя. Можно только подать в суд о признании договора недействительным. Если докажите - признают недействительным. Будет сложно доказать.
СпроситьЯ покупала квартиру у своей бабушки на стадии строительства дома. Был оформлен договор переуступки прав требования на меня. В договоре написано-Иванова в дальнейшем по договору Сторона 1 переуступает Петровой в дальнейшем Сторона 2.
А вот дальше в договоре написано сумма фиксируется 1000000 рублей которую новый дольщик оплачивает дольщику до 1 января. Надо новерно было чтобы указано было Сторона 2 оплачивает стороне 1. Прошло уже полтора года я и Свидетельство уже получила и оформила квартиру на себя. Есть и свидетель при котором я отдала деньги, но в связи что это родственники я постеснялась брать расписку с бабушки в получении денег. Помогите мне пожалуйста как мне быть. Спасибо.
Проблема в следующем, я подписала дарственную на свою часть дома и земли своей родной сестре на неких условиях. Условия выполнены не были, а так как договоренность была устной я не могу требовать официально выполнения этих условий. Могу ли я вернуть как то свое имущество?
У меня такой вопрос.
Если две стороны договариваются в устной форме о приобретении квартиры своим детям, одна сторона вносит 20% стоимости квартиры, другая - 80%. Квартира оформляется на ту сторону, которая внесла 80% стоимости квартиры. Дети проживают в этой квартире, затем они ругаются разводятся и квартира остается у второй стороны, так как юридически она является собственником квартиры. Как может сторона, которая внесла 20% стоимости квартиры получить обратно свои деньги (с учетом инфляции, так как квартира покупалась за 600 тыс., сейчас ее рыночная стоимость 1200). Ведь по условиям устного договора между сторонами дети проживают вместе. Т.е. получается, что условия их договоренности нарушены, так как одна из сторон не проживает теперь в квартире. Собственник квартиры не пускает в квартиру, хотя 20% стоимости квартиры выплатила вторая сторона. Можно ли признать договоренность между сторонами сделкой или договором, заключенным в устной форме. Если да, то можно ли истребовать через суд 20% от стоимости квартиры.
Есть свидетели того, что вносилась второй стороной плата в размере 20%. Сторона брала ссуду в банке (есть квитанции оплаты). Продавцы квартиры могут подтвердить, что вторая сторона вносила деньги.
Заранее спасибо.
С уважением,
Мария.
Уважаемая, Марина! Я так поняла, что дети это муж и жена. Квартира была куплена в браке и оформлена на одного из них. Эта квартира, является совместным имуществом супругов и принадлежит им в равных долях, если иное не установлено брачным договором. Доказать обратное будет проблематично. Свидетели в таких делах мало что значат. Если конечно вторая сторона признает, что участвовала только 20 % и подтвердит это в суде, то квартиру так и разделят. Не деньги, а доли в квартире. Юридически, на сегодня, доли у них равные по 1/2 квартиры у каждого... Остальные выводы делайте сами...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьПосле развода прошло 10 лет. Совместно нажитое имущество - кооперативная квартира, документы на квартиру на меня, муж прописан. Сейчас есть договоренность, что при предоставлении суммы откупа он откажется от своей части квартиры. Как юридически правильно оформить этот отказ, чтобы исключить в дальнейшем притязания бывшего мужа на свою часть. При этом я могу его выписать из квартиры после оформления отказа?
Юридически правильно этот отказ называется договор купли-продажи, с указанием на сроки снятия с регистрационного учёта по месту жительства.
СпроситьДесять лет назад я отдал 1/2 часть квартиры по Договору дарения своему отцу, владельцу другой 1/2 части квартиры. У нас с ним была устная договоренность, что он, как единственный собственник квартиры, выпишет из нее мою бывшую жену и оформит квартиру в собственность моей дочери. До сих пор этого не сделано. Могу ли я вернуть свою 1/часть квартиры себе в собственность?
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий, чтобы отменить сделку дарения необходимы условия, указанные в ст. 578 ГК РФ:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьПомогите разобраться в моем вопросе. Я владею частью дома на четыре хозяина с прилегающей к нему землей в Подмосковье. Несколько лет назад я оформила договор дарения на половину своей доли на родственника с целью его прописки, т.к. он с семьей приехал из ближнего зарубежья и у них нет своего жилья.
Возможно ли юридически переоформить документы на свое имя, вернув себе свою собственность. При этом оставить прописку своему родственнику без права на собственность.
Вы вправе отменить дарение в судебном порядке (ст.587 ГК РФ), если одаряемый обращался с домом так, что создавалась возможность его утраты.
СпроситьМы передали деньги в большой сумме за счет доли доли в наследстве, есть расписка, была договоренность, что человек будет оформлять свою долю через регпалату и оформит дарственную на эту часть, однако эта часть сделки не выполняется, он просит еще денег, мотивируя, что потом будет оформлять долю. Что делать?
10 лет назад была договореность о продаже дома за 60000 рублей. По вине продавца документы оформить сразу было невозможно. Теперь они готовы. Но продавец поднял цену до 400000 рублей. Есть расписка о получении залога в размере 30000 рублей, что составляет половину стоимости продажной цены дома. Расписка написана 10 лет назад при договорености и получении залога. Правомерно ли повышение цены? Что сделать для снижения цены и как мне поступить?
правомерно - вы не купили дом - если сделка не прошла гос регистрацию. собственник вправе сегодня вообще отказаться от продажи вам дома
Спросить
Нужно смотреть документы которые у вас есть на руках. Дать им правовую оценку. Но в любом случае, если не договоритесь о сделке на прежних условиях то прямая дорога в суд, с иском об понуждении к совершению сделки.
СпроситьПолтора года назад я продала свою квартиру и отдала деньги сестре, та добавила свои деньги и купила квартиру больше. Есть расписка просто что я передаю деньги сестре на квартиру и все, никаких обязательств там не описано. Сестра оформила квартиру только на себя. Сейчас она умерла и у ней остался один муж (расписались они год назад уже после покупки) завещания нет.
Можно ли мне через суд перевести половину квартиры на себя, так как там половина моих денег вложена или все только мужу, который и не работал вообще?
Большое спасибо!
Не видя расписки могу сказать одно, попробывать можно все равно терять вам ничего. Сказать что то более конкретно надо почитать расписку. С Чесноков
Спросить
Здравствуйте, Анна! На квартиру, на мой взгляд, в данном случае Вы претендовать не можете, ее получит муж (если отсутствуют другие наследники 1 очереди) в силу закона. Но Вы можете попробовать вернуть переданные денежные средства. Это возможно, если рассматривать расписку как договор займа. Если муж примет квартиру, то он примет и долги сестры, то есть перед Вами. Успех дела будет зависеть от множества обстоятельств (текста расписки и т.д.). А уже если суд присудит Вам деньги, то можно в рамках исполнительного производства претендовать и на квартиру.
Спросить
