Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо получить у владельца дачи, чтобы потом не возникло никаких недоразумений.

20.07.2009, 12:32

• г. Москва

Первый раз в жизни собираемся покупать дачу. Участок с домиком расположен в садовом товариществе в Тульской области. Земля находится в собственности. Но владелец хочет оформить на нас генеральную доверенность, чтобы всем оформлением мы занимались сами.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо получить у владельца дачи, чтобы потом не возникло никаких недоразумений. Какова вообще процедура купли-продажи дачи? Получив генеральную доверенность, мы передаем продавцу деньги. Как это следует грамотно оформить? В чем следует проявить осторожность?

Заранее благодарю за ответ!

С уважением,

Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шуклин Ю.Д. 5.0

20.07.2009, 14:25,

г. Москва

Уважаемая Ольга! Очень правильно, что Вы так внимательно относитесь к совершению этой сделки. Для обычного гражданина сделка такого рода, пожалуй, самая сложная сделка. Что Вам необходимо учитывать. Во-первых, нужно убедиться в том, что продавец является собственником земельного участка и дачи. Во-вторых, нужно, чтобы в доверенности были полномочия лица, которому она выдана, на отчуждение (продажу) этого имущества. В-третьих, нужно учитывать то обстоятельство, что собственник имущества, выдавший доверенность, может в любое время ее отменить. (Вот вы, например, успели передать деньги, а продавец доверенность отменил.). В-четвертых, лицо, получившее доверенность, не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Вот сейчас эти обстоятельства, на которые Вам нужно обратить серьезное внимание, уже можно отметить. В дальнейшем, вопросы, скорее всего, еще возникнут.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59