Как узаконить разделение бизнеса на двух владельцев без займов и какой договор заключить?
Купили действующий бизнес пополам, но у дуга есть ИП и договор аренды и купли продажи оборудования будет оформляться на него. Я физ лицо, как нам узаконить все пополам? Какой договор заключить, но не займа? Если такое возможно.
договор о совместной деятельности не подойдёт оказывается:
Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Тогда лудше оборудование покупать сразу вам в долю по 1/2
и договор аренды тоже оформить со множественностью лиц со стороны арендатора
+ вам надо будет определить как-то ваши взаимоотношения по распределению прибыли
Спросить
Физ. лицо купило у другого физ. лица оборудование для салона красоты по договору купли-продажи. Тот физик, что купил оборудование, оформил ИП и стал сдавать в аренду это оборудование другим физ. лицам (парикмахерам) на основе договора аренды оборудования. И тот продавец один из этих парикмахеров предложил 50% стоимости оборудования взять наличными, а вторые 50% зачесть в качестве оплаты аренды оборудования на срок пропорциональный стоимости аренды (т.е. за оборудование взял половину, чтобы примерно год не платить за него же аренду в этом салоне). И вот вопрос: КАК юридически грамотно оформить этот взаимозачет?
Как вариант: в договоре купли-продажи оборудования указывайте цену в 50% от стоимости оборудования и одновременно заключайте договор аренды и в нем прописывайте, что аренда проплачена вперед на сумму других 50%
СпроситьБыл оформлен договор купли-продажи оборудования между ООО (покупатель) и физ лицом (продавец) без права собственности.
ООО у физ лица купило часть оборудования из того договора по которому покупало физ лицо.
Само право собственности ООО наступает только после фактической выплаты стоимости по акту приема-передачи. Выплата производится в течении года после подписи договора. А оборудование передается сразу после подписания договора.
Вопрос:
Нужно ли в договоре купли-продажи указывать что у продавца (физ лица) покупается только часть оборудования из его договора..
Каким образом доказать фактическую передачу оборудования. Если акт приема-передачи составляется только когда будет оплачена вся стоимость.
Может ли ООО сдавать в аренду третьему лицу, обязан ли он уведомлять в договоре аренды третье лицо, что данное оборудование ему не принадлежит (или часть из того что он сдает в аренду), либо куплено по договору такому-то
Какие права имеет на данное оборудование арендодатель.. есть ли какие-то особенности (нюансы) при сдаче такого оборудования в аренду..
Если договор уже заключён, то как Вы его измените?
Вообще-то это договор аренды с последующим выкупом. В нём обязательно нужно конкретизировать какое именно оборудование сдаётся в аренду. Акт приёма-передачи не может составляться после фактической передачи. То есть, он уже должен быть. По окончании выплат составляется либо акт приёма передачи данного оборудования в собственность, либо передача в собственность оформляется отдельным соглашением.
В субаренду оборудование Вы можете сдать без согласия и уведомления собственника, если договором с физлицом не предусмотрено иное. Субарендатора об отсутствии у вас права собственности на оборудование вы уведомить обязаны.
А вообще нужно смотреть текст договора и приводить его в надлежащий вид, если арендодатель не против.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучение имеющихся документов, в том числе договора купли продажи.
СпроситьВ апреле 2014 г. физ. лизо купило оборудование (мельницу) по договору купли-продажи у юридического лица. В отношении юр. лица было введено внешнее управление летом 2013 г., на помещение в котором находится оборудование был наложен арест приставами, но на оборудовании никаких обременений не было. В августе 2014 г. физ. лицо продаёт это оборудование другому физ. лицу. В декабре конкурсный управляющий заявил о намерении расторгнуть договор купли-продажи оборудования через суд. Насколько правомочно решение конкурсного управляющего, и будет ли в этом случае второе физ. лицо добросовестным приобретателем и полноправным собственником приобретённого оборудования?
.Насколько правомочно решение конкурсного управляющего,и будет ли в этом случае второе физ.лицо добросовестным приобретателем
-- Здравствуйте. Если есть основания для признания договора недействительным в соответствии со ст. 166- 181 ГК РФ, то действия конкурсного управляющего правомерны.
СпроситьМожет ли юр. лицо заключить один договор ГПХ с физ. лицом на выполнение работ по закупке оборудования и его монтаж? Или нужно заключать договор купли-продажи оборудования с физ. лицом, а потом заключать договор на монтаж?
Одно юр лицо продает по договору купли - продажи офисное помещение другому лицу (ооо). а у ООО есть займ у физ лица. Какой будет нужно составить между ООО и физ. лицом чтобы в погашение займа передать в собственность офисное помещение.
Здравствуйте,
погашение займа посредством зачета офисного здания которого стороны оценивают в такую то такую то сумму
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
Спросить
Как будет называться документ чтобы потом сдать кадастровую палата на оформление офиса на физ лица?
СпроситьАкт или заявление с той стороны, что по такому то договору путем зачета денежных средств офис будет предоставлен, желательно нотариально удостоверить это хаявление,
СпроситьЕсть ИП который хочет продать свой бизнес, продаёт только оборудование. Я физ лицо планирую выкупить данное оборудование, и немного позже открыть ИП,как правильно составить договор купли продажи и нужно ли его заверять? Данное оборудование изначально закупалось тоже физ лицом, а не ИП, надо ли будет продавцу платить налог с продажи оборудования?
Здравствуйте. Та ситуация, которую вы описываете, требует должной осмотрительности. Перед покупкой оборудования, следует проверить его, указать недочеты или техническое состояние и иные параметры для идентификации. Есть ли технические документы на оборудование. Стоимость оборудования тоже необходимо определить. Открытие ИП и в дальнейшем ведение бизнеса, также предполагает тщательного бизнес-плана. Продавать будет физическое лицо или ИП? ИП принимал на баланс имущество? Исходя из ответов на эти вопросы можно будет говорить о том какой налог будет уплачиваться.
СпроситьОдно юр лицо продает по договору купли - продажи офисное помещение другому лицу (ооо). а у ООО есть займ у физ лица. Какой будет нужно составить договор между ООО и физ. лицом чтобы в погашение займа передать в собственность офисное помещение и сдать в кадастровую палату на переоформление в собстенность.
Добрый день.
Вам придется составить обычный договор купли-продажи, только прописать, что в качестве передача имущества идет в зачем оплаты по договору займа.
СпроситьЗдравствуйте
Вам необходимо составить договор купли продажи на помещение. В дальнейшем необходимо составить зачет встречного однородного требования в котором зафиксировать, что обязательства по оплате погашают обязательства по возврату займа.
СпроситьДоговор купли - продажи в любом случае нужно будет составлять? Не хотелось бы. может есть еще вариант?
Спросить
Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьХотим заключить договор купли-продажи оборудования с физ. лицом. Только оплатить сразу не сможем, т.к. не будет сразу денег на р/с.А данное оборудование необходимо для работы. Подскажите пож-та, как прописать в договоре купли-продажи оборудования у физ. лица оплату в рассрочку. Предоплата будет 30%. Остальное в течении месяца. Но передача оборудования будет после оплаты аванса 30%. Как прописать про передачу данного оборудования в собственность? В какой момент она произойдет? Когда надо составлять в данном случае акт-приема передачи оборудования? Фактически оборудование надо передать сразу-после предоплаты. Возможно ли это? Заранее благодарна за ответ! С уважением, Галина.
Так и прописываете - предоплата 30%, 70% - через 30 дней
Срок передачи - в течение 3 дней с даты предоплаты.
Акт составляете, если ни будет ТОРГ 12
Могу все оформить на платной основе
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста! Мы являемся юридиеским лицом, которое имеет устную договоренность с другим юр. лицом о заключении с ним договоров купли - продажи земельного участка, недостроенного помещения и оборудования (оборудование - это мельница). На мельницу наложен арест по исполнительному лицу, выданному индивидуальному предпринимателю. Можем ли мы осуществить перевод права требования с индивидуального предпринимателя на себя. (Инд. предприниматель на это согласен)? Какой при этом следует заключать договор - уступку права требования или другой договор? Возможно ли заключить договор купли продажи оборудования (мельницы), если на него наложен арест? Мы готовы заключить такой договор применяя ст. 460 ГК.
Уважаемая Ксения!
Ваш вопрос весьма сложен и без рассмотрения и анализа всех существующих по данному вопросу у Вас документов ответ не может быть точным. Тем не менее несколько советов. Во-первых, поскольку на имущество наложен арест, в отношении него не могут заключаться какие-либо договоры, связанные с его распоряжением. Вы можете заключить с индивидуальным предпринимателем договор о переуступке прав требования по тому обязательству, в отношении которого был судебный спор и выдан исполнительный лист. Далее необходимо обратиться в Арбитражный суд, выдавший исплонительный лист с заявлением о замене стороны и выдаче нового исполнительного листа уже на имя Вашей организации. В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. Исполнительное производство является олной из стадий арбитражного процесса, поэтому правопреемство (замена однрой стороны) является допустимым и возможным. Поскольку процесс замены лиц в процессуальном провоотношении весьма сложен, рекомендую Вам обратиться к профессианалу, который поможе заключить сделку и оформить все быстро и правильно.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
