Судебный процесс вокруг недостающей сметы при строительстве частного дома и возможность признания договора недействительным

398₽ VIP

Всё зависит от Ваших доказательств согласно ст. 56 ГПК РФ:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если есть подписи сторон на договоре, то он заключён.

Смета - это приложение, а не сам договор.

Т. е. смета без договора недействительна.

А договор действителен.

Если документы (смету, договор) Вы предоставите, то такой вероятности нет (ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ). Мировое соглашение вы заключать не обязаны. Не поддавайтесь на провокации и отвечайте на вопросы этого представителя правильно и таким образом, чтобы это не было Вам во вред. У Вас тоже есть право задавать ему вопросы.

Если же сметы как Вы говорите у Вас нет, то это действительно проблема, поскольку она является неотъемлемой частью договора.

Согласно ГК РФ,

Статья 709. Цена работы

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 709 ГК РФ >>>

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Смета в Вашем случае - неотъемлемая часть договора, поэтому без нее договор могут признать недействительным, а не так как Вам выше написали.

Здравствуйте.

Предугадать какое решение примет суд сложно.

ФАС Поволжского округа от 18 января 2005 г. N А12-6866/04-С41: Стороны не согласовали ни техническую документацию на ремонт, ни смету. Был подписан лишь сам договор. Таким образом, стороны не определили ни объем, ни содержание, ни стоимость работ, иначе говоря - не установили существенных условий. Поэтому суд пришел к выводу, что договор подряда, подписанный сторонами, нельзя считать заключенным, а значит - подрядчик не может требовать оплату за выполненные работы.

Подумайте о мировом соглашении. Удачи!

Андрей, добрый день.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Следовательно, существенным условием договора является условие о сроке окончания работ. Судебная практика именно такова.

Отсутствие сметы не может являться основанием для признания договора строительного подряда незаключенным. Если только в Вашем договоре нет пункта, прямо указывающего на то, что при отсутствии сметы договор считается незаключенным.

А ответчик может в суд не являться, если приходит представитель по доверенности.

Уважаемый Андрей г.Самара !

При заключении Договора подряда(ст.702 ГК РФ) одним из существенных его условий на ряду со Сроками начала и окончания работ должен быть отражён вопрос ИЖДИВЕНИЯ (ст.704 ГК РФ).

При этом:

Согласно ст.704 ГК РФ: если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его сила и средствами.

Тем самым, если в вашем случае работы выполнялись иждивением подрядчика то и составление Локальный сметы (форма КС-3) должно было возлагаться на Подрядчика.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам потребовать от Подрядчика представления в Суд подписанной сторонами Локальной сметы (формы КС-2).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.10.2015г

Смету мы согласовали и подписали .есть договор 115 и смета приложение к договору 115.указано что к этому договору прилагается смета и если стороны согласовали все условия,следовательно подписали договор.всех все устроило.получается что если смета ,,утеряна,, есть основания признать договор не заключённым???