Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить землю в бессрочном пользовании в собственность при наличии построек?
₽ VIP

20.07.2009, 14:38
• г. Пятигорск

Деду в 1952 году дали землю в бессрочное пользование, он построил дом и позже, в 1989 году выдвинул вперед на 1 м забор, и построил там гараж, а в 1993 году, тк. наш дом угловой, он тж. выдвинул забор на 0.5 метра вбок и на этом рубеже построил капитальный сарай. Вместо 6 соток участок сейчас получился 8.5 соток. На занятой им земле никто все равно ничего разместить не сможет, с одной стороны вплотную дорога, с другой на расстоянии 2 метров центральный водопровод. Как нам оформить этот участок полностью в собственность?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Дмитрий! На земельный участок, о котором идет речь, имеется акт государственной (муниципальной) власти?Если имеется на конкретную площадь, превышающую площадь участка по факту, то оформить можно в собственность фактическую площадь, но с согласия Главы администрации вашего населенного пункта (это практика). Хотя законодательством предусмотрено увеличение либо уменьшение площади в пределах, установленных местным органом.

Спросить

Что вы имеете в виду под словами "акт государственной (муниципальной) власти"? Есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка в 6 соток, есть план БТИ. Но нет кадастрового паспорта и в регистрационной палате право собственности не зарегистрировано. Я хочу оформить в собственность фактическую площадь на данный момент. Можно это сделать на основании кадастрового паспорта с уточненными границами участка? Мне его оформят по фактическим границам? Или нужно решение администрации города для прирезки самовольно занятой земли?

Спросить

Вы можете зарегистрировать право собственности на фактическую площадь, но для этого вам необходимо провести межевание земельного участка, подписать акт согласования границ у соседей, приложить свой договор бессрочного пользования и обратиться за согласованием границ фактической площади в местную администрацию.Данный вопрос решаем с главой.Все будет зависеть от него. Если Вам дадут отрицательный ответ по факт.площади, тогда сразу же выясните вопрос о предоставлении вам в аренду земли, превышающей 6 соток, с последующим выкупом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Nadezhda
02.11.2014, 19:58

Как зарегистрировать гараж и оформить право на землю после постройки над сараем

В 1992 году получила участок земли 24 м.кв. под сарай. Построила сарай, а потом сверху гараж (участок расположен между оврагом и дорогой и у меня получилось со стороны оврага 1 этаж, а с противоположной стороны со стороны дороги и на уровне дороги получился второй этаж). Как зарегистрировать гараж (если землю выделяли под сарай) и как оформить право на землю?
Читать ответы (6)
Ирина
25.09.2020, 16:57

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

В 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Читать ответы (2)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Дмитрий
17.08.2017, 21:07

Водопровод рядом с капитальным забором - нарушение или нет?

У меня водопровод идет по земле общего пользования. Соседка построила капитальный забор (столбы забетоннированные в землю с железом высотой 2 метра) в 40 см от моего водопровода на протяжении 12 метров. Я хочу понять есть ли нарушение с ее стороны.
Читать ответы (1)
Лариса Александровна
22.11.2015, 16:16

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
Читать ответы (1)
Анатолий николаевич
23.04.2015, 08:48

Как оформить собственность на землю, выделенную в 1998 году для строительства гаража, после смерти матери?

Как мне оформить собственность на землю? В 1998 году моей маме отвели участок земли для строительства гаража. Я построил гараж и зарегистрировал его в собственность. Мама умерла а земля до сих пор не оформлена.
Читать ответы (1)
Галина
28.12.2012, 11:49

Смогут ли претендовать другие наследники брата на это имущество (жена и дети)?

В 1971 году дед получил землю на бессрочное пользование. После его смерти в 1980 году мой брат офрмил землю под ИЖС на себя и вместе с мамой построили дом. В 1981 году брат уехал на ПМЖ в другой город, а в 1988 году умер. В 1983 году мать переоформила дом на себя, о чем получила справку БТИ. Но в учетах БТИ до сих пор дом с землей значатся на брата. Постановлением горадминистрации от 1996 года земля также закрплена за умершим братом на праве собственности. Как оформить матери право собственности на землю и дом? Смогут ли претендовать другие наследники брата на это имущество (жена и дети)? Дом был построен до заключения брака.
Читать ответы (2)
Елена
19.06.2016, 15:50

Возможность оформления пяти соток земли в собственность после передачи их мне дедом из участка в бессрочное пользование

В 1957 г моему деду выделели участок в бессрочное пользование. Он построил на нем дом. Затем в 2001 году дед подарил часть дома и передал в пользование 5 соток земли мне. Можно ли мне оформить их сейчас в собственность?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.01.2017, 12:24

Как оформить земельный участок в собственность при бессрочном пользовании?

Дом построен на земельном участке 6 соток. Земля дана в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома, на право личной собственности от 29 августа 1959 года. Земля не приватизирована, как оформить землю в собственность?
Читать ответы (5)
Елена Артамонова
09.05.2018, 13:33

Оформление права собственности на гараж и сарай при наличии участка земли

Скажите, как можно оформить право собственности на гараж и сарай? Ситуация такая: Ю. построил сарай возле дома-на сарай признано право собственности, но земля под сараем не узаконена. Как можно кусок земли оформить, если кадастровый инженер сделал обмен земельного участка, прилегающего к дому, за вычетом площади сарая. Плюс к этому Ю. построил гараж за пределами своего участка на не отведенном для этот участке. Как гараж и землю оформить в собственность?
Читать ответы (1)