Не могу работать из-за болезни - обязана ли платить полную аренду магазина на рынке?

Здравствуйте Юлия!

Ознакомтесь с договором аренды земли если там не указано что после смерти уплата долгов переходят к Вам, тогда Вы не обязаны платить задолженность матери за аренду земли.

Покажите им свидетельство о смерти матери.

Закона Украины «Об аренде земли»

Статья 31. Прекращение договора аренды земли

Договор аренды земли прекращается в случае:

• смерти физического лица- арендатора, осуждение его к лишению свободы и отказ лиц, указанных в статье 7 этого Закона, от выполнения заключенного договора аренды земельного участка;

Стаття 7. Перехід права на оренду земельної ділянки

Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями ..

Доброе утро!

Размещение здания (помещения) магазина на территории рынка возможно на основании договора аренды с рынком.

Обратитесь к собственнику, у которого вы арендуете магазин и попросите договор, на основании которого разрешено разместить магазин на территории рынка.

В данном договоре вы и найдёте ответ на ваш вопрос.

Здравствуйте. Обычно такие моменты прописываются в договоре аренды земельного участка, который заключен между собственником магазина и администрацией рынка. На законодательном уровне я не припомню, чтобы это было как-то урегулировано. Нужно смотреть договор.

Да, он имеет на это полное право. Придите к взаимовыгодной договоренности.

Все зависит от того, нет ли нарушения с точки зрения пользования земельным участком. Если нарушено ваше право как собственника земельного участка, тогда вы можете подать в суд.

Здравствуйте. Вы обязаны все оплачивать в том случае, если не сдали место администрации рынка, чтобы она передала его другому арендатору.

Доброго дня. Ваш вопрос требует детального правового анализа. В законодательстве России есть положения о праве собственности на движимые и недвижимые вещи, и их достаточное количество, вот некоторые из них: В соответствии с п.п.2 п.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения - сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки; В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Подводя итог необходимо отметить, что в Вашей ситуации нужно обратиться к адвокату за консультацией, предоставить копию расписки, затем можно выяснить перспективы решения жизненной ситуации (нужно или не нужно обращаться в суд). Ответ подготовил: Адвокат Олег Олегович Оныпко (с.т.8-928-607-70-85) г.Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Вы договор заключили?

Доброго времени суток!

Из Вашего вопроса не понятно павильон в собственности или в аренде? Если в аренде, то совершенно не важно работает он или нет - Вы должны платить арендную плату.

Удачи вам!

Добрый вечер. Директор рынка берёт непосредственно плату за аренду земельного участка на которой стоит павильон читайте свой договор. Хорошего приятного вечера.

Смотря, кто собственник.

Здравствуйте, Игорь! Как я понял земля находится в аренде не у Вас , а у рынка. Вы пишите, что покупаете только стены, но Вы правы только в том, что действительно нужно разобраться - что покупаете. Итак, если вы покупаете недвижимость, у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права. Судя по изложенным обстоятельствам, такого свидетельства у продавца нет, поскольку данный объект вероятнее всего - временное не капитальное строение. Вы, Игорь, готовы мне возразить и хотите сказать что ваш объект строение капитальное? Тогда требуйте чтобы продавец оформил его как объект недвижимости и зарегистрировал свое право. Но этого не будет. Рынку не нужно, чтобы право собственности на магазины регистрировалось, так как это неизбежно повлечет за собой приватизацию земли, именно той части, которую вы хотите приватизировать. Итак - для приватизации необходимо наличие объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано. С этим разобрались, теперь о законности взимания платежей. вам нужно как-то получить пресловутый договор аренды на 49 лет и посмотреть в нем, имеет ли право арендатор на сдачу участка в субаренду. Возможно в нем оговорены и условия субаренды, например - не более чем сама арендная плата. Обобщаю - платить нужно только по договору и не "как говорит администрация" а как указано в договоре, т.е. должна быть разбивка: субаренда, вода, охрана. Но с субарендой предварительно разобраться. Если нужна помощь пишите olsiadvokat@rambler.ru Удачи.

Статьей 2 ФЗ "О применении контрольно кассовой техники при осуществлении наличных денежных расетов и (или) расчетов с исплоьзованием платежных карт"

установлено, что организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности:

продажи газет и журналов, а также сопутствующих товаров в газетно-журнальных киосках при условии, если доля продажи газет и журналов в их товарообороте составляет не менее 50 процентов и ассортимент сопутствующих товаров утвержден органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Учет торговой выручки от продажи газет и журналов и от продажи сопутствующих товаров ведется раздельно;

продажи ценных бумаг;

продажи лотерейных билетов;

продажи проездных билетов и талонов для проезда в городском общественном транспорте;

обеспечения питанием учащихся и работников общеобразовательных школ и приравненных к ним учебных заведений во время учебных занятий;

торговли на рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, за исключением находящихся в этих местах торговли магазинов, павильонов, киосков, палаток, автолавок, автомагазинов, автофургонов, помещений контейнерного типа и других аналогично обустроенных и обеспечивающих показ и сохранность товара торговых мест (помещений и автотранспортных средств, в том числе прицепов и полуприцепов), открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами;

разносной мелкорозничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (за исключением технически сложных товаров и продовольственных товаров, требующих определенных условий хранения и продажи) с ручных тележек, корзин, лотков (в том числе защищенных от атмосферных осадков каркасами, обтянутыми полиэтиленовой пленкой, парусиной, брезентом);

продажи в пассажирских вагонах поездов чайной продукции в ассортименте, утвержденном федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта;

продажи в сельской местности (за исключением районных центров и поселков городского типа) лекарственных препаратов в аптечных пунктах, расположенных в фельдшерско-акушерских пунктах;

торговли в киосках мороженым и безалкогольными напитками в розлив;

торговли из цистерн пивом, квасом, молоком, растительным маслом, живой рыбой, керосином, вразвал овощами и бахчевыми культурами;

приема от населения стеклопосуды и утильсырья, за исключением металлолома;

реализации предметов религиозного культа и религиозной литературы, оказания услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний в культовых зданиях и сооружениях и на относящихся к ним территориях, в иных местах, предоставленных религиозным организациям для этих целей, в учреждениях и на предприятиях религиозных организаций, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

продажи по номинальной стоимости государственных знаков почтовой оплаты (почтовых марок и иных знаков, наносимых на почтовые отправления), подтверждающих оплату услуг почтовой связи.

Организации и индивидуальные предприниматели, находящиеся в отдаленных или труднодоступных местностях (за исключением городов, районных центров, поселков городского типа), указанных в перечне, утвержденном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники.

Поскольку Вы точно не описали каким образом Вы торгуете, то посмотрите сами в приведенной мной норме права.

Удачи

Вы должны платить только хозяину магазина, так как сумма аренды уже подразумевает расходы владельца магазина собственнику земельного участка.