Вопрос: Как узаконить дом на участке в НСТ.

Здравствуйте! На землях ИЖС и ЛПХ домовладение регистрируется по упрощенной системе.

Если у вас садовое товарищество, то вы вправе построить только садовый домик. Все зависит еще и от того. каково целевое использование земельного участка на котором вы построили дом и принадлежит ли вам земельный участок на праве собственности. Итак. изучите свои правоустанавливающие документы на земельный участок и обратите в них внимание на целевое использование земли. Земли, имеющие целевое использование для садоводства или сельхозназначение не предназначены для застройки ИЖС, Рекомендую проконсультироваться очно, захватив с собой ваши документы на земельный участок.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015)

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.