Как оформить дом и земельный участок, если они находятся на чужой земле?
₽ VIP
В 2001 году приобрел недостроенный дом состоящий из фундамента из ж/б блоков общей площадью 90 кв.м. Сделка оформлял нотариус, в договоре купли-продажи ничего про земельный участок не говорилось сейчас при оформлении дома регистрационная палата говорит что надо сначало оформить земельный участок, при оформлении мною земельного участка выясняется что земельный участок на основании постановления от 1995 г. выделен совершенно другому человеку. Этот человек продал в 1996 г. тот же недостроенный дом моему "продавцу" и уже в 2001 г. как упоминалось выше я купил этот недостроенный дом.
Подскажите пожалуйста что нужно делать дальше, чтобы зарегистрироваться в доме и оформить земельный участок в свою собственность? Спасибо.
Как я понял - изначально участок выделялся в пользование . Обратитесь в администрацию с заявлением об издании распоряжения о передаче Вам земельного участка как собственнику незавершенки в собственность (пусть даже в пользование) . Издадут - спасибо им . Откажут - можно обжаловать в суд и обязать издать соответствующее распоряжение . А затем подать на регистрацию и земли , и здания .
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Да, непростая ситуация. Похоже, что вы стали жертвой мошенников (или мошенника).
По хорошему, сначала первому владельцу необходимо оформить на себя право собственности на участок в порядке приватизации (если участок выделялся не в собственность) а затем пусть он фиктивно "продаст" его вам. Или если право собственности есть, то необходимо также осуществить сделку по купле продаже (можно соблюсти всю цепочку продажи, но реально деньги никто платить не будет).
Только после того, как вы оформите на себя право собственности вы можете в порядке дачной амнистии оформить дом.
Удачи!
Спросить
Вам необходимо обращаться с иском в суд о признании за Вами права собствености на земельный участок. Рекомендую обратиться к адвокату.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Вам необходимо найти собственника участка, и, если он согласится, подписать у нотариуса документ о том, что все расчеты произведены и претензий к вам он не имеет, а также передает Вам в собственность участок.
С уважением, Савченко Ирина, г. Псков
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация
Ногинск - онлайн услуги юристов
Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?
Как получить в собственность дом и земельный участок, если дом стал самовольной постройкой - с чего начать?
Как начать оформление дома и земельного участка - советы и рекомендации
А в земельном комитете говорят или оформлять аренду на себя либо выкупать землю, но это очень дорого.
Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.
Что нам делать и кто является владельцем данного участка?
В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА.
