Как восстановить утерянные документы о праве собственности на недвижимость в другом регионе?
У меня утеряны документы о праве собственности на дом и землю. Недвижимость находится в самарской обл. я проживаю в калининградской обл, что делать. Ехать в самарскую обл. не имею возможности.
Я имею в собственности дом и землю, имею ли я право отказаться от собственности земли? Продать нет возможности, так как земля находится в умерающим селе и я там не проживаю.
При переезде из одной области в другую, были утеряны документы на собственность дома и земли. Дом находится в нижегородской области, а живем и прописаны в свердловской. Чтобы восстановить документы нужно ехать в нижегородскую обл. по месту нахождению объекта недвижимости или есть какая то возможность все сделать дистанционно, находясь в свердловской области? Спасибо.
Вы можете получить дубликат свидетельства о праве собственности в ближайшей Регистрационной Палате. У Росреестра общая база на все объекты недвижимости по всей стране.
СпроситьЕсли при покупки недвижимости (дом) в ипотечный кредит, покупатель не стал оформлять землю прилегающую к дому, земля находится в собственности продавца, имеет ли покупатель право продать дом без земли?
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи земли или свидетельстве о праве на собственность земля не указана, тогда да - имеет право продать. В этом случае владелец дома может подать иск в суд, в случае если его права будут нарушены новым владельцем.
СпроситьОтказ нотариуса.
При вступлении в наследство оказалось, что:
- Есть право устанавливающие документы на землю
(Во владение землёй я уже вступила и получила Свидетельство о праве собственности на землю.).
Утеряно Свидетельство о праве собственности на дом (без возможности его восстановить каким-либо путем), который стоит на земле, оформленной в мою собственность.
- какие документы нужны нотариусу, ведущему это дело, для выдачи Отказа?
- какие право устанавливающие документы регламентируют эту процедуру?
Заранее благодарна, Наталия.
20.03.2016
Добрый день!
Если право собственности на дом зарегистрировано то можете восстановить дубликат обратившись в фрс
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если свидетельство о праве собственности на дом утеряно, дубликат его можно получить в городском архиве. При отказе нотариусом выдать свидетельство о праве собственности на дом, подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.
Спросить
Для вступления в наследство необходимо подать нотариусу заявление, в котором указать на что Вы претендуете. Через сайт Госуслуги закажите кадастровую выписку на ваше жильё, сейчас свидетельство не выдают, в целях экономии бумаги, видимо. В течении 3-5 дней Вам ваш документ выдадут. Есть и более доступный и быстрый метод, это получить кадастровый паспорт на жильё через интернет, а именно через сайт Росреестра. Это будет стоить Вам 190 руб, которые Вы заплатите, положив деньги на свой телефон. Узнайте у нотариуса, какой документ его устроит и не переплачивайте зря.
СпроситьНеобходимо оформить землю в собственность. Межевание выполнено. Согласно выписке на отмежеванном участке земли находятся два дома (кадастрово учтенные) на один дом документы есть и он находится в моей собственности, собственно на этом основании прошу и дать разрешение на приватизацию земли. На второй дом документов нет. (согласно выписке в собственности ни у кого не находится, построен 1900 г). Правомерно ли отказывают в выдаче земли? Ведь земля находится и под тем домом, что у меня в собственности.
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ имею собсьвенный дом и участок земли в г.Подольске Московской обл. Земля и дом находяться в моей собственности, имею свидетельство о государственной регистрации права на землю. Прописана в Москве. Администрация г.Подольска приняла решение о застройке на моем участке земли домов с целью комерческой продажи квартир. Я не хочу уходить со своего участка земли. Какие права я имею и на какую компенсацию я могу рассчитывать, учитывая тот факт, что я не прописана в этом доме, а только имею право собственности на дом и землю.
Благодарю за внимание.
Прописка не причем. Вопрос в собственности.
ГК РФ.
"Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Государственные органы, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение государственного органа об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.
Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса".
ЗК РФ.
" Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
2. Ограничения изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель отдельных категорий устанавливаются статьями 79, 83, 94 и 101 настоящего Кодекса.
3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса".
СпроситьЧто делать, если на Возражение об отмене Судебного приказа и заявления на восстановления сроков на подачу возражения, вынесенного судом Самарской обл. в марте 2020 г. на жителя Ставропольского края с января 2018 г., пришло приглашение в Самарский суд, для рассмотрения заявления о восстановлении сроков на отмену судебного приказа за 4 дня до суда, но нет возможности ехать со Ставропольского края в Самарскую обл.? О Судебном приказе стало известно после ареста имущества. Возражение было написано на основании данных сайта ФССП.
Нужно ехать или отправлять представителя, можно ходатайствовать о переносе даты заседания, но нужны веские причины.
Отмена судебного приказа всего лишь отсрочит на небольшой промежуток времени взыскание задолженности, так как истец обратиться с исковым требованием в районный суд и тогда будет вынесено судебное решение на основании которого будет выдан исполнительный лист, в соответствии с чем будут продолжены меры по взысканию.
СпроситьМожет ли супруг продать свою долю в коммерческой недвижимости, если в документе права на недвижимость написано совместная собственность, а в праве на землю долевая, что первично земля или здание.
Здравствуйте! Первична земля вообще то. Но в здании надо определить доли официально а потом уже продавать. И нужно Ваше согласие нотариальное.
Спросить
Что значит, что первично? Земля и здание продаются по отдельным договорам купли продажи.
Здание не может продать без вашего согласия. Землю,-может продать только свою долю. Обязательно использовать право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Только свою долю земли может продать. У Вас право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Т.е если на общем участке который находится в долевой собственности стоит здание находящиеся в совместной собственности, то участник совместной собственности может продать свою долю в праве на землю, без продажи здания.
СпроситьЯ сама с саратовской обл-ти,а проживаем в самарской. Отец ребёнка работает в самарской обл-ти,подскажите мне в какой суд обратиться в саратовскую обл ехать или по месту его работы в самарскую. И какие документы нужно приготовить?
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ ( ГПК РФ )
иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч.3 статьи 29 ГПК РФ иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.
В случае подачи Вами иска Вы будете именоваться истцом, а отец ребенка ответчиком.
Иск может быть направлен в суд по почте. В какой суд лучше обратиться - решать только Вам или Вам и Вашему адвокату. Образец иска о взыскании алиментов и перечень прилагаемых к нему документов ( копия иска, Свидетельство о рождении ребенка и др.) имеется в суде,
в мировом суде на доске объявлений при входе в суд.
Если Вам необходима дополнительная помощь - то Вы можете обратиться ко мне.
Спросить
