Как сделать участок уступами
Друг, имеющий земельный участок в собственности, готов уступить его мне. Как это сделать с минимальными затратами?
Отец желает передать право собственности на свою долю в приватизированной квартире мне (сыну), имеющему долю в этой же квартире, а так же земельный участок, находящийся в собственности у отца. Как это сделать с минимальными затратами?
Супруг хочет переоформить право собственности на дачу (земельный участок и дом) на меня. Подскажите как это лучше сделать с минимальными временными затратами? Какие документы необходимо подавать в росреестр? И нужно ли мое присутствие там или он может все сделать самостоятельно? Спасибо.
Марина, добрый день!
Вам необходимо с супругом заключить Соглашение о разделе части совместно нажитого имущества. Нотариальное удостоверение не требуется.
Документы для регистрации - как для любой сделки. Регистрировать сделку и переход права собственности обязательно.
Необходимо либо Ваше личное присутствие (вернее, сторон сделки) либо возможно выдать доверенность на совершение указанных действий третьему лицу.
Всего доброго,
с уважением,
Спросить
Следует заключить договор дарения. Госпошлина за регистрацию права собственности 2000 руб.
СпроситьХочу преобрести земельный уасток, но у хозяина он не в собственности. Собственником является его покойный отец. Как нам заключить сделку с минимальными затратами времени, если хозяин не горит желанием сначало оформлять участок на себя? Спасибо.
не как такую сделку не заключить. если хотите обезопасить себя, то сначало хозяин должен переоыормить на себя, а потом продовать вам.
Спросить
Можете заключить предварительный договор купли-продажи, в который включить все условия, на которых будет приобретаться земельный участок. А так же условие о том, что основной договор будет заключен в течение какого-то конкретного времени после оформления собственности на продавца. После этого либо продавец, либо Вы по доверенности сможете заняться оформлением земли на продавца.
В случае, если он после оформления передумает продавать - Вы сможете его понудить к заключению основного договора через суд.
СпроситьМожете заключить предварительный договор купли-продажи, в который включить все условия, на которых будет приобретаться земельный участок. А так же условие о том, что основной договор будет заключен в течение какого-то конкретного времени после оформления собственности на продавца. После этого либо продавец, либо Вы по доверенности сможете заняться оформлением земли на продавца.
В случае, если он после оформления передумает продавать - Вы сможете его понудить к заключению основного договора через суд.
СпроситьКак лучше поступить? Имеется земельный участок с домом, предоставленный дедушке в пользование на праве пожизненного наследуемого владения. Дедушка в настоящее время умер, остались его жена и сын. Как с минимальными затратами оформить участок с домом в собственность сына?
Прежде всего, необходимо вступить в наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства. Далее можно оформить договор дарения, по которому долю жены наследодателя передать сыну. Данная сделка налогами не облагается.
СпроситьКак с минимальными затратами перевести недвижимое имущество (нежилые помещения и земельный участок) с баланса ООО в собственность Физ. лица (можно физ. лица-директора этого ООО).
Спасибо!
Аккуратнее с такими схемами, мне кажется вы писали, что ООО что-то должно кому-то или государству.
СпроситьУ меня частный дом с земельным участком 20 соток, участок в собственности уже 40 лет. 20 лет назад я увеличил свой участок в 20 соток до 27 соток за счет прилегающей территории, на семь добавленных соток заключил договор аренды с администрацией. Все 27 соток использую под посадку картошки. Сейчас хочу эти 7 соток оформить в собственность с минимальными финансовыми затратами. Как мне это сделать. Спасибо.
Купить.
ЗК РФ, Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
Спросить1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
Здравствуйте! Если даритель не является близким родственником, то Вы заплатите 13 % НДФЛ, исходя из стоимости дара. Так что при оформлении дарения у Вас возникнут большие расходы.
Спросить
Наименьшие затраты при договоре купли-продажи, госпошлина 350 рублей. При договоре дарения необходимо платить налог на доходы физических лиц 13% от суммы дарения.
Спросить
Юлия!
Если Вы сами сможете правильно заполнить форму договора, размещенную на сайте Росреестра, то вам не придётся платить за его составление.
Обратите внимание на форму, размещенную здесь:
Спросить
Здравствуйте. В связи с тем, что ваш друг не является близким родственником, если он вам подарить земельный участок, То вам придется платить налог от кадастровой стоимости. Если оформить куплю-продажу, указав не минимальную стоимость, Какой налог платить не нужно будет.
Спросить
Здравствуйте. Дарением или договором купли-продажи, или по наследству. Везде свои минусы
Спросить
Если вы оформляете договор дарения, то для вас практически никаких расходов.
А вот одаряемая вынуждена будет заплатить 13% от стоимости квартиры, так как получила доход в натуральном виде.
СпроситьОтец мужа оформил генеральную доверенность на земельный участок, каким образом (с минимальными затратами) нам переоформить участок на себя?
Здравствуйте, самый лучший вариант для перехода прав на имущество между детьми и родителями это договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Ульяна! Тот, на кого оформлена генеральная доверенность, должен продать участок своему родственнику. Тогда будут минимальные затраты.
Спросить
Если необходимо перевести право собственности на сына то доверенность необходимо было оформить на другое лицо для осуществления договора дарения или купли-продажи.
Спросить
