Как оформить комнату в гражданском браке - дарственная сделка или завещание, нужно ли обращаться к нотариусу?

Уважаемая Наталья!

Завещание нужно было бы заверять у нотариуса, но это вряд ли Вам подойдет, ведь Вы хотите, чтобы он жил долго. Можно подарить, можно оформить с помощью договора купли-продажи, тогда будут налоги, а может, еще не поздно сразу на Вас оформить эту комнату, тогда бы не будет проблем с налогами.

Всего Вам хорошего. Юрий.

Оформите договором купли-продажи, он составляется в простой письменной форме, нотариальному удостоверению не подлежит. Получите при этом и налоговый вычет. При дарении Вам придется заплатить НДФЛ 13% от стоимости комнаты, поскольку стороны договора дарения не являются близкими родственниками.

Уважаемая Наталья! Наша жизнь переменчива, дарственная лучше защитит Ваши законные интересы. Дарственную нужно обязательно оформлять у нотариуса, а в последствии еще и регистрировать в регистрирующем органе. Завещание кстати, тоже нотариус делает. Удачи Вам.

Уважаемая Наталья! Дарение достаточно осуществить в простой письменной форме без нотариального удостоверения, при регистрации госпошлина составит 500 руб. прекращение права и 500руб. его возникновение. Однако Вам придётся платить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости комнаты. При купле-продаже у сособственников квартиры-соседей есть право преимущественной покупки. Если соседи дают отказ от права преимущественной покупки и продажа будет осуществлена по цене не дороже, чем стоимость покупки, то при подаче декларации по форме №3-НДФЛ продавец может осуществить в соответствии с п.1 п.1 ст.220 НК РФ зачёт затрат на покупку из полученной от продажи суммы и НДФЛ платить не придётся. Договор также достаточно осуществить в простй письменной форме и госпошлина при регистрации в УФРС та же, что при дарении. Завещание в любой момент можно изменить или отменитьЮ его могут частично оспорить нетрудоспособные наследники первой очереди(ст.1149 ГК РФ).