Она говорит, что в муниципальной квартите все комнаты общие, и я должна прислушиваться к ее мнению.
Я проживаю и прописана с сестрой в 2-хкомнатной муниципальной квартире. Порядок пользования квартирой между нами не определен, поэтому возникают конфликты. Я хочу сделать ремонт в своей комнате, в коридоре, на кухне и в санузле. Сестра против, потому что не хочет терпеть неудобства, связанные с ремонтом, и считает, что наша квартира в нормальном состоянии. Сестра говорит, что имеет право не пускать в квартиру рабочих для проведения ремонта, даже если этими рабочими будут наши родственники, не прописанные в нашей квартире. Кроме того, сестра даже против того, чтобы я сделала ремонт только в своей комнате. Она говорит, что в муниципальной квартите все комнаты общие, и я должна прислушиваться к ее мнению. Могу ли я сделать ремонт, не учитывая мнения сестры?
Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и закрепить за каждым из жильцом жилую комнату.
Спросить
Уважаемая Вероника! С точки зрения законодательства Вы обладаете с сестрой равными правами по пользованию данной квартирой. Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена не только право, но и обязанность производить текущий ремонт:
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Только вот... Никакого механизма для того, чтобы сестра не препятствовала производству ремонта не существует. Если Вы не договоритесь, будет ли Вы обращаться в суд, проходить длительную и достаточно сложную судебную процедуру для того, чтобы обязать сестру не чинить препятствий в производстве ремонта? Вряд ли. Если сестра скажет Вашим родственникам. что не хочет, чтобы производился ремонт, а Вы скажете. что хотите - будут ли они его делать? Крайне сомнительно - скажут - "вы уж между собой разберитесь." Поэтому все равно нужно договариваться с сестрой.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
Получаете исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и подаете приставам и с ними ее выселяете.
СпроситьИмеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности? Общая долевая собственность? Значит коммуналка.
Спросить
У меня в собственности имеется 1/2 квартиры, другая 1/2 у моей сестры. Квартира 2-х комнатная, комнаты смежные. В этой квартире проживаю я с семьей (муж, несовершеннолетня дочь), сестра прописана здесь а проживает в другой квартире (её собственность). Коммунальные услуги, налоги она не оплачивает, вырос огромный долг (наши лицевые счета разделены). Квартира наша нуждалась в капитальном ремонте (состояние было ужастное), я сделала ремонт. Сестра (к тому моменту съехала на другую квартиру) , в ремонте участвовать отказалась. У меня такой вопрос: сможет ли сестра без моего согласия продать или подарить 1/2 квартиры?. Что мне сделать, чтобы оплаченный мной ремонт не входил в стоимость ее половины? Могу ли я препятствовать продаже, если я не хочу проживать с чужими людьми, и что у меня несовершеннолетний ребенок? Спасибо!
Уважаемая, Надежда! Препятствовать продаже, Вы можете только одним способом, самой купить у нее ее долю. Она, в свою очередь, обязана сначала предложить купить ее Вам, а только в случае отказа, может продать, на тех же условиях, кому хочет.
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьСудом определен порядок пользования нашей квартирой с небольшой перепланировкой. Нас 5 собственников в общедолевой собственности. У меня и у отца по комнате с отдельными входами из коридора, у остальных 3 собственников 2 комнаты (смежные между собой) и с входом из коридора. Коридор, кухня, ванная и туалет определены в общее пользование. Возможно присвоить квартире статус коммунальной и как это сделать? Григорий.
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить между собой порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
Моя 2-ая сестра, до приватизации нашей квартиры, заключила брак с уголовником (статья серьёзная, сексуального характера, он сидит 12 лет). В ноябре этого года он выходит на свободу. Я и 1-ая моя сестра боимся за детей и себя. Мы не хотим чтобы он жил рядом с нами, в нашей квартире, как муж нашей 2-ой сестры (он в ней постоянно не зарегистрирован и доли у него в этой квартире нет). После того как будет определён между нами порядок пользования комнатами и будут отдельные лицевые счета, сможет ли наша 2-ая сестра, без нашего согласия, постоянно зарегистрировать своего мужа (уголовника) в свою комнату в нашей квартире? Сможет ли он вообще проживать в нашей квартире без нашего согласия?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Вячеслав.
Не являемся собственниками, проживаем и прописаны в муниципальной комнате в двукомнатной квартире. Соседская комната приватизирована. Сосед без нашего согласия сделал ремонт в местах общего пользования: на кухне, коридоре, туалете и ванной и теперь требует деньги за ремонт. Более того, он выбросил из кухни наш стол и шкаф. Имеет ли сосед право требовать деньги за ремонт?
Я живу в коммунальной квартире, в которой проживает ещё одна семья. Соседка со своим сожителем, которого несколько лет назад отправили на тот свет его собутыльники, превратила квартиру в неприглядное состояние - канализация на кухне не работает, а в ванной комнате работает только наполовину. Туалетом пользоваться практически невозможно, потому что унитаз из-за старости пришёл в полную негодность (полностью забит сток). Мы с матерью много раз предлагали соседке совместно поменять канализацию, ванну, унитаз, раковину на кухне и в ванной и сделать в квартире, если не капитальный, то, хотя бы нормальный, ремонт. Но соседка ничего этого делать не хочет, открыто заявляя нам, что делать ремонт в местах общего пользования (коридор, туалет, ванна и кухня) обязаны мы с матерью. А на улице всем подряд наша соседка говорит, что не она не хочет делать ремонт в квартире, а мы, создавая о нас негативное мнение у окружающих. Возможно ли заставить нашу соседку сделать ремонт квартиры за её счёт, так как в плачевное состояние квартиру привела именно она, или хотя бы участвовать в ремонте квартиры наравне с нами?
Здравствуйте. Возможно равное участие в ремонте. Необходимо вызвать организацию, которая производит проверку работоспособности сантехоборудования и расчеты по его замене или ремонту. Получив заключение, направляете письменно ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением это заключение (копию) на имя соседки и предлагаете оплатить на основании ст. 209-210 ГК РФ. Если откажется - ремонтируете сами и взыскиваете с неё причитающуюся часть затрат.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМогу ли я воспрепятствовать проживанию в трехкомнатной муниципальной квартире мужу моей сестры (ранее он в этой квартире никогда не проживал, брак с сестрой зарегистрирован официально, есть маленький общий ребенок). В квартире прописаны наша мать, я, сестра, ребенок сестры. В настоящее время сестра с мужем и ребенком живут на съемной квартире, я живу у жены. Мать и сестра согласны, чтобы муж сестры въехал в нашу квартиру, я против, также как они против того, чтобы моя жена проживала у нас. Сестра с ребенком могут проживать по месту прописки. Могу ли я не пустить проживать мужа сестры?
Вы можете не дать согласие на регистрацию мужа Вашей сестры в квартире, следовательно, он не будет иметь законных прав находиться в квартире.
Спросить
Вселять людей в квартиру, в том числе временно, без согласия других проживающих (прописанных) там нельзя. Соответственно если муж сестры там не прописан, без Вашего согласия вселяться и жить не может.
Спросить
