Иски и споры - Как сохранить право на свою квартиру в судебном процессе

Уважаемая Елена !

1) Договор дарения может быть расторгнут в следующих случаях, установленных

Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2), далее ГК:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Так что в этой статье ничего не говорится о "словесных угрозах" по поводу яко бы выселения

бабушки и дедушки. Значит доводы данного "свидетея" не могут в судебном процессе быть

приняты за надлежащее доказательстов, на основании которого суд удовлетворит исковые

требования бабушки и дедушки.

2) Сататья 575 ГК предусматривает ЗАПРЕЩЕНИЕ ДАРЕНИЯ в следующих случаях:

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

В данном случае опасность таится в случае, если за лицо, признанное недееспособным,

оформлял дарственную законный представитель...

Но, во-первых, нужны надлежащие доказательства о признании этого лица в тот период,

когда оформлялся договор дарения, НЕДЕЕСПОСБНЫМ.

А недееспособность признаётся согласно статьи 29 ГК РФ (ч.1) только судом:

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Так что доводы истцов о том, что бабушка с 1992 года стоит на учёте в писхдиспансере с диагнозом "дипрессия", не может существенно повлиять на решение суда о признании

иска.

3) Истцы, приводя доводы, указанные Вами по поводу диагноза у бабушки, пытаются в

данном случае подвести под статьи 177, 178 ГК РФ и признать договор дарения недей-

ствительным...

В данном случае имеет значение для Вас СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ, который истцы

пропустили, я имею ввиду общий срок исковой давности на основании статьи 196 ГК:

Статья 196. Общий срок исковой давности

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом Вам следует подготовить ПИСЬМЕННЫЕ возржения по исковым требо-

ваниям дарителей в 4-х экземлярах ( 1 - для суда, 2-й - для дедушки, 3-й для бабушки, а

4-й у Вас останется ) со ссылкой на статьи Гражданского кодекса и особенно ВАЖНО в

этих возражениях указать на то, что истцы пропустили СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ по

этому гражданскому делу... Если Вы не заявите суду о пропуске срока исковой давности,

то суд сам не сможет применить этот срок согласно статьи 199 ГК:

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Лучше Вам по данному делу, которое уже рассмтаривается в суде, обратиться за помощью

юриста или адвоката по месту жительства,заключив с ним соотвествующий договор, т.к. цена

иска несравнима с оплатойюридической помощи.

Если желаете, то я Вам подскажу по эл. почте, как лучше и надёжнее заключить договор на оказание юридических услуг по Вашему делу, да и вообще на будущее.

Удачи Вам !