Нарушение прав собственника - попытка незаконного размещения рекламной вывески на его балконе и вопрос о возможности заключения договора аренды
Владелец магазина, расположенного непосредственно под моей квартирой, пытался самовольно (без согласования со мной) разместить рекламную вывеску на фронтальной поверхности моего балкона. Какие статьи он нарушает? Имею ли я право (в случае договоренности) заключить с ним договор аренды? Являюсь собственником квартиры. СПАСИБО.
Добрый день.
Какие статьи конкретно не назову, но согласно Жилищного кодекса РФ любые изменения, в том числе размещение рекламы на фасаде многоквартирного жилого дома осуществляется только с согласия собственников жилого дома. Формально внешняя часть балкона принадлежит всем собственникам квартир дома как часть фасада всего дома, так как эта площадь признается общей и закреплена за всеми на долевом праве собственности.
Конечно Вы можете индивидуально заключить договор аренды на размещение рекламы, но будьте готовы к тому, что остальные жильцы выскажут свое несогласие и тогда размещение рекламы потребует получение согласия от других собственников и договор аренды будет заключаться с полномочным представителем всех жильцов - ТСЖ, Управляющая компания или правление
Спросить
На первом этаже многоквартирного дома открывают магазин. Собственник магазина хочет повесить на моем балконе вывеску для магазина. Имею ли я право заключить договор аренды на размещение вывески? Доходы от размещения рекламной конструкции должны поступать на мой счет или лицевой счет дома?
На моем балконе висит вывеска магазина, который находится под моей квартирой, висит уже порядка 10 лет, никакого разрешения я не давала, сейчас я подняла вопрос-об аренде моего балкона, имею ли я право потребовать за предыдущеее время?
На внешней поверхности моего балкона разместили вывеску магазина без моего согласия. Дом жск. Имею ли я право требовать её снятия?
Хотелось бы получить ответы на такой вопрос:
1. Являясь собственником офисного помещения, хотелось бы разместить на фасаде здания свою реламу и вывеску, но проблема в том, что в этом же подьезде находится ещё 2 офиса. Владелец одного из них занял рекламное место над козырьком подьезда, т.е. свою вывеску мы уже повесить не можем. Снимать он её тоже не собирается (хотя вывеска повешана без согласования с обслуживающей организацией и без согласования с Департаментом Архитектуры и градостроительства). Хотелсь бы узнать, имею ли я право настаивать на снятии вывески и размещении там вывески своего и других офисов. Заранее спасибо.
Живу на втором этаже, на мой балкон без моего согласия повесили вывеску магазина. Как выяснилось магазин арендует помещение и с владельцем помещения заключен договор аренды, в котором прописана и установка вывески. Владелец помещения после звонка перестал отвечать на звонки или просто бросает трубки. Что делать и куда обращаться? Спасибо.
Если нет согласия собственников жилья на то чтобы вывеска висела! Ходят по моему балкону мужчины-ремонтники, вывеску повесили так, что она оказалась даже выше каркаса данного балкона (что ощутимо сказалось на дневном свете в квартире)! Если я обращусь в данную организацию чтобы они мне дали копию согласия собственников жилых помещений и откажут, имею ли право требовать снять рекламную вывеску?
Я являюсь собственноким нежилого помещения в жилом доме, могу ли я разместить рекламную вывеску на внешней стене помещения, или необходимы согласования с жильцами и упр. орг-ей. Спасибо.
В выкупленной квартире на 1 этаже многоквартирного дома открыт стоматологичнский кабинет. Владелец решил установить огромную рекламную вывеску. Длина вывески занимает длину трех квартир (по наружней стене), а в высоту заходит наполовину второго этажа. При монтаже испорчен балкон 2 этажа (в отлив балкона просверлили обрешетку для вывески, разрешения у собственника квартиры не спросили). Что могут предпринять собственники трех квартир второго этажа, чтобы демонтировать эту вывеску?
По одному вопросу. На эркере моей квартиры магазин разместил рекламную вывеску. Разрешения на размещение рекламной вывески я не давал. Законны ли действия магазина?
Является ли нарушением частной собственности использование площади и конструкции моего балкона в приватизированной квартире организацией, чей магазин находится под моей квартирой? Два года мой балкон используют без моего разрешения под рекламный банер и освещение магазина, находящегося подо мной.
