По решению суда я стал собственником 3/4 пая и 3/4 доли квартиры ЖСК.

Что показывает судебная практика-просить компенсацию за разницу от рыночной стоимости или стоимости, указанной в справке БТИ?

Я собственник 1/2 доли (наследство бабушки) трехкомнатной квартиры. Занимаю изолированную комнату, второй собственник 1/2 доли (двоюродный брат) с прописанным отцом (мой дядя) занимают 2 смежные комнаты. Хочу побратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой-закрепить в пользование эту комнату, и компенсацию за разницу в метраже между размером жилой площади моей доли 1/2 и площадью этой комнаты. Вопрос: 1)Можно ли подать иск, если второй собствеенник 1/2 квартиры служит в армии, осенью вернется. 2) Что показывает судебная практика-просить компенсацию за разницу от рыночной стоимости или стоимости, указанной в справке БТИ?

Читать ответы (1)

Бывший супруг требует долю в квартире - разбираемся в праве на пользование и собственности.

Согластно ст.209-право пользования-это владение, ПОЛЬЗОВАНИЕ и распоряжение имуществом. Теперь моя ситуация: Пай за кооперативную квартиру выплачен в браке, но квартира передана мне по акту только после развода, т.к. право собственности у ЖСК на передаваемую квартиру возникло только после сдачи дома в эксплуатацию через пол года после моего развода. Имеется решение суда, что право ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой после расторжения брака у меня не возникло и договор не исполнен со стороны ЖСК. Теперь квартира оформлена в собственность на меня. Бывший супруг подаёт в суд на признание квартиры совместно нажитым имуществом и определении ему 1/2 доли.. согласно п.4 ст 218 ГК. Читаю текст статьи и зацепляюсь за слово ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ (ведь есть решение суда что мне ЖСК ничего не предоставил) . Имеется выписка из рег. палаты, что после развода 1 собственником квартиры сначала стал ЖСК (ведь не мог же кооператив передать в пользование мне то, что ему не принадлежит) . Теперь вопрос: в данной ситуации что имеет право требовать супруг-долю или часть пая?

Читать ответы (7)

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Объясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.

Читать ответы (4)

Вопрос в том как рассчитывается площадь комнаты которую они могут занимать?

Квартира принадлежала трем братьям по наследству, один продает свои 2\9 доли, за ним была закреплена комната площадью 11,8 м 2, теперь в эту комнату заехали посторонние нам люди. Прочитали, что в случае, если они занимают жилой площади больше чем им полагается по долям, можем потребовать выкупить их у нас. Вопрос в том как рассчитывается площадь комнаты которую они могут занимать? ОТ чего отталкиваться? Только от жилой или от общей? Общая площадь квартиры 62.8 м 2 в т.ч. Площадь квартиры 61.9 м 2 Жилая площадь 45.3 м 2 Площадь балконов 0,9 м 2 Если есть статья регулирующая этот вопрос, не могли бы указать ее номер? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность изолировать комнату и определить порядок пользования в квартире с долей второго собственника

Ситуация заключается в следующем: Я являюсь покупателем 3/4 доли в квартире. Хочу определить порядок пользования квартирой. Общая жилая площадь 48 кв метров, то есть доля второго собственника 12 кв метров. Имеется комната как раз в 12 кв метров. Вопрос в следующем могу ли я после определения порядка пользования изолировать проход ее комнаты в свою жил площадь, естественно если суд согласиться отдать в пользование эту комнату. К слову она в данной квартире не проживает и эту долю подарила своему малолетнему сыну, который тоже проживает не в этой квартире. Дом является 4-х квартирным и имеется возможность сделать вход с улицы в данную комнату.

Читать ответы (2)

Суд принял решение о вселении меня и моего мужа в квартиру, где мы прописаны и имеем долю.

В кватире 4 комнаты. Суд принял решение о вселении меня и моего мужа в квартиру, где мы прописаны и имеем долю. Но суд не определил порядок пользования. Кроме нас ещё 2 человека прописаны, которые занимают все комнаты и чинят препятствия. 1.так в какую комнату вселяться? 2. есть ли ответственность за невыполнение решения суда? Спасибо.

Читать ответы (1)

Метраж комнат и привилегии пользования в коммунальной квартире - права и вопросы

У меня такой вопрос. Живу в коммуналке занимаю одну комнату 10 м.соседи занимают две комнаты 9 м и 14 м.соседи говорят что они имеют право делить места общего пользования если у них метраж больше чем у меня нас трое их трое.

Читать ответы (1)

Как разрешить конфликт о распределении кухни в многокомнатной квартире?

Проблема состоит, в том, что новые соседи, заняли больше половины кухни, имеют ли они на это право? 4 комнатная квартира, общей площадью 77.2 кв.м. Соседи занимают 29.8 жилой площади (2 комнаты), я занимаю 15.3 кв.м. (1 комната), и отец занимает 10.3 кв.м (1 комната). Соседи считают, что,раз жилая площадь у них больше, чем у нас, то они должны, и в нежилой занимать большую часть. Верны ли их слова, если нет, то к кому можно обратиться по решению этого вопроса, т.к.на словах этот вопрос не решается!?

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры - спор о порядке пользования комнатами между дольщиками

Приватизировали отдельную квартиру в равных долях. Один из дольщиков хочет определить порядок пользования, хочет занять комнату, которая в принципе соответствует его доле (по жилой площади, но не по общей). Такая возможность в принципе имеется, т.к. все комнаты в квартире изолированные. Сейчас этот дольщик живет в комнате меньшего размера, т.е. не соответствующей его доле. Мы (остальные дольщики) этому противимся, не хотим, чтобы этот дольщик занимал другую комнату. Какое решение вопроса тут возможно? Спасибо.

Читать ответы (7)

Спор о пользовании комнатами после приватизации - аргументы и возможные исходы

Я с ребенком больше 10 лет занимаю комнату 16 м. с балконом. Другая семья из 3-х ч. занимает две комнаты 12 и 9.После приватизации (1/5 доли на каждого) возникают споры кто какую комнату занимает. Наша комната 16 м. превышает наш метраж на 1,7 метров и еще балкон только у нас в комнате. Хочу написать иск о определении пользования.1.Суд может отказать мне в удовлетворении иска т. к. метраж комнаты превышает на 1,7 м? 2.Пользование балконом нарушает права других т.к. имеет вход только из нашей комнаты?3.Как быть в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59