Потенциальные риски для арендодателя при регистрации снимаемого помещения как юридического адреса представительства фирмы
Я на рабочем месте и не хочу связываться с Вами по телефону. Вопрос: чем может быть чревато для арендодателя просьба арендатора зарегистрировать снимаемое помещение как юридический адрес представительства фирмы.
Здравствуйте, Ирина.
Первое: юристы на этом сайте не видят Вашего телефона, соответственно и связаться с Вами по телефону не могут. Если Вам позвонили и сказали, что звонят по Вашему вопросу на сайте 9111.ru - это мошенники.
Второе: по существу Вашего вопроса. Для арендатора правовых последствий нет.
Спросить
Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Может ли иностранец, являющийся Главой Представительства одной датской фирмы, одновременно стать Главой Представительства другой датской фирмы, и возможен ли для обеих Представительств один юридический адрес.
Возможно быть главой хоть в двух, или сколько угодно фирм и представительств. Закона ограничивающего нет на этот счет. Главное успеть везде руководить.
Что касается юр. адреса, здесь так же нет ограничений.
СпроситьАрендодатель сдал помещение Арендатору.
Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки.
После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки.
Арендатор отказался.
Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд.
Кто прав - Арендодатель или Арендатор?
Здравствуйте.
Прав арендодатель.
Без разрешения арендодателя арендатор не имел права производить перепланировку арендованного помещения.
СпроситьАрендатора помещения цокольного этажа затопили жильцы верхней квартиры над помещением. Пострадала часть имущества арендатора, часть арендодателя. Кто должен взыскать с виноватых в затоплении жильцов компенсацию за восстановительный ремонт помещения арендатор или арендодатель? Как должен действовать арендатор (сообщить о проблеме арендодателю, соответствующим службам, остановить деятельность, потом предъявить простой арендодателю?)? С кого взыскать простой в работе с арендодателя или с виноватых в затоплении жильцов?
Взыскивать нужно с лиц, причинивших ущерб, согласно ст15 гк РФ. Т.е. С жильцов / собственников затопавшей квартиры, если вина их. Или с управляющей компании, если затопление произошло из-за несиправности общедомового имущества.
СпроситьПостановлением суда приостановили деятельность Арендатора помещения. Арендодатель расторгает договор, арендатор не против. Как бать арендодателю ведь помещение опечатано.
Вопрос такой, как быть если Арендатор опечатал здание Арендодателя со своим имуществом, а сам скрылся, может ли Арендодатель самостоятельно вскрыть свое помещение и реализовать имущество Арендодателя, если да то в какой срок после скрытия Арендатора (у Арендатора имеется задолженность!)
Арендодатель имеет право обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате. Возможно наложение ареста на данное имущество как обеспечительные меры. Вскрытие только с судебным приставом и представителем должника. Имущество самостоятельно реализовывать не имеет право!
СпроситьМы собираемся организовать фирму (ООО). Для ее регистрации нужен юридический адрес. Мы хотим арендовать производственное помещение для своей деятельности и указать его адрес, как юридический адрес фирмы. Снять помещение мы пока не можем, не зарегистрировавшись, а зарегистрироваться не можем, не имея адреса. Как быть?
Предоставление договора аренды при регистрации юридического лица не требуется, ибо данный документ не предусмотрен ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Поэтому укажите в Уставе в качестве юридического адреса ООО предполагаемый адрес, зарегистрируйтесь в установленном порядке и после этого заключайте договор аренды.
СпроситьЧем отличается юридический адрес ООО от адреса его местонахождения? Может он быть одним и тем же, поскольку на момент регистрации фирма фактически нигде не находится?
Допускается ли зарегистрировать ООО по месту жительства одного из учредителей? На этом сайте я нашла противоречивые комментарии юристов по этому вопросу:
"можно зарегистрировать ООО по месту Вашего жительства, указав его в графе место постоянного исполнительного органа" (Давыдов Александр Витальевич)
"В жилом помещении юридический адрес находится не может, т.к. это противоречит Жилищному Кодексу РФ, в котором сказано о целевом использовании жилых помещений - только для проживания." (Лазарева Екатерина Владимировна)
Кто прав?
Юридический адрес ООО - это адрес по которому оно зарегистрировано. Адрес местонахождения - это адрес естественно по которому расположен офис и ведётся приём клиентов.Юридический адрес и адрес местонахождения могут находится по одному и тому же адресу. Практически нет возможности зарегистрировать ООО по месту жительства. Не верите - попробуйте.
С Уважением А.С.
Спросить
Действующее законодательство, регулирующее вопросы создания и деятельности юридических лиц, не содержит понятие "юридический адрес". В настоящее время действует понятие "место нахождения". Ст. 4 Закона "Об акционерных обществах", и Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 8 Закона "О государственной регистрации юридических лиц", ст. 54 ГК РФ. При этом действующее законодательство не допускает возможности использования жилых помещений в предпринимательских целях.
С уважением,
СпроситьАрендатор оставил свое имущество после расторжения договора аренды в помещении арендодателя. Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество? Может ли арендодатель потребовать плату за хранение имущества арендатора?
Здравствуйте Анна. Для того, что бы "заставить" вывезти оставшееся имущество, арендодатель обязан письменно информировать арендатора о том, что последний обязан вывезти имущество, установить сроки, а так же установить стоимость за хранение имущества. В случае неудовлетворения требований в установленные сроки, арендодатель может реализовать имущество, а вырученные средства направить в счёт погашения долга.
Спросить
Добрый день, Анна!
Именно таким образом Вы и сможете его заставить вывезти свое имущество, а именно:
выставив счет за хранение, чем большую сумму назначите, тем быстрее он его вывезет.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно уведомить заказным письмом желательно арендатора о вывозе вещей. При отказе вещи арендодатель вправе рассматривать как брошенные. Такая позиция отражена и в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2010 по делу № А 46-1314/2010.
Арендодатель вправе рассматривать оставленное в помещении после истечения срока аренды имущество Арендатора как брошенное, если Арендатор своевременно не сообщит о наличии своего интереса к этому имуществу».
Спросить
Да, вправе потребовать плату, если помещение по договору аренды не освобождено и препятствует вселению. Других лиц. Направьте им письменное предупреждение и дайте 3-дневный срок.
Спросить
ГК РФ Статья 906. Хранение в силу законаПравила настоящей главы применяются к обязательствам хранения, возникающим в силу закона, если законом не установлены иные правила.
Да. можете согласно данной статьи.
Спросить
Для начала направьте претензию арендатору и за хранение потребуйте оплату за каждый день я думаю он быстро вывезет своё имущество.
Спросить, когда арендатор съезжает по каким либо причинам, то что арендодатель надо подать в налоговую чтобы забрать обратно юридический адрес?
