Налоговая база при безвозмездном пользовании нежилого помещения учредителем ООО
Моя супруга физ. лицо по договору безвозмездного пользования сдала нежилое помещение ООО, учредителем которого являюсь я. У сторон договора возникает ли налоговая база?
Физ. лицо, моя супруга, передало во временное пользование по соответствующему договору нежилое помещение под магазин ООО, учредителем которого являюсь я. Какие при этом возникают налоговые условия у владельца помещения и у организации?
У супруги Вашей возникла обязанность по оплате НДФЛ 13% от хода, который она будет получать по договору аренды, а у Вас в зависимости от того, какое налогооблажение.
СпроситьЯ ИП, арендую нежилое помещение у администрации города, т.е. муниципальная собственность. Могу ли я предоставить часть этого помещения (заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением) ООО, учредителем которого я являюсь?
Я ИП, арендую нежилое помещение у администрации города, т.е. муниципальная собственность. Могу ли я предоставить часть этого помещения (заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением) ООО, учредителем которого я являюсь?Можете, почему нет?Спросить
Физлицо по договору безвозмездного пользования передало ИП нежилое помещение. ИП хочеть сдать это помещение в аренду ООО. Но регистрационная палата, со ссылкой на то, что договор безаозмездного пользования не регистрируется, а соответственно, за ИП не возникает никаких прав, говорит, что не может зарегистрировать такой договор аренды (между ИП и ООО). Регистрация договора аренды нужна, т.к. он заключается на 15 лет. Что делать?
Добрый день
Предположу. Что в договоре безвозмездного пользования не указан срок, соответственно установить срок следующего договора не представляется возможным так как, первый договор в любое время может быть прекращен (расторгнут). Вывод, укажите срок в первом, безвозмездном договоре и зарегистрируйте его, в этом случае сможете зарегистрировать и последующие.
Спросить
Физ. лицо купило нежилое помещение. Заключило договор с ООО безвозмездного пользования. Физ.лицо и директор ООО один человек. Организация просит заключить договор аренды помещения не с ООО, а с физ. лицом. Возможен такой вариант? И какие налоги платить физ. лицу? Спасибо! :)
Да, такой вариант возможет, тем более, что собственник - физлицо. Налоги платить на общих основаниях - 13% от дохода с аренды.
СпроситьУ меня есть нежилое помещение, я открыла в нем турфирму (ООО, я являюсь единственным учредителем и генеральным директором. Могу ли я как физ. лицо оформить для своего ООО договор безвозмездного пользования помещением. Не надо ли платить за это налог? Хочется обойтись без заморочек.
Можете, но для ООО это не выгодно, так как расходы по ЖКХ и текущему ремонту, которые которые будете платить не сможете списать на себестоимость услуг ООО.
Спросить
У единственного учредителя ООО, есть нежилое помещение. Необходимо заключить договор безвозмездного пользования помещением между физическим лицом (он же единственный учредитель ООО) и юридическим лицом (ООО на ЕНВД). Как это седлать, и какие налоги при этом необходимо платить и ООО и физ. лицу?
Т. е. Иванов И. И. является собственником нежилого помещения.
Также он является учредителем ООО Ромашка.
Как заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между Ивановым И. И. и ООО Ромашка, директором которого, на основании устава, является также Иванов И. И.
Какие расходы при этом несут обе стороны и какие налоги уплачиваются, и уплачиваются ли вообще?
здравствуйте. заключите договор безвозмездного пользования. налогом не облагается. остальные нюансы только в личной, подробной консультации.
удачи вам
СпроситьФизическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Вопрос очень интересный и требует очного приема. поскольку консультант в этом случае проделывает огромную работу - практически строит эффективную схему управления коммерческой недвижимостью. а это ТРУД, а труд должен быть оплачен. Или изучайте сами гражданское и налоговое право как минимум в течение 5 лет. Удачи!
СпроситьИмеет ли право отец предприниматель передать дочери физ лицу нежилое помещение по договору безвозмездного пользования и как она может его использовать?
Имеет ли право отец физ лицо передать дочери физ лицу нежилое помещение по договору безвозмездного пользования и как она может его использовать?
Владимир Сергеевич, имеет. Пользоваться может по своему назначению в соответствии с назначением нежилого помещения.
СпроситьСкажите пожалуйста, как выгоднее в плане налогов сдать нежилое помещение юридическому лицу (ООО). Владелец помещения - физ. лицо. Предоложительно: физ лицо открывает ИП, и по договору безвозмездного пользования сдает помещение ИП (самому себе), а ИП, уже, сдает ООО. При этом ИП платит из налога - упрощенку 6% .
Выгода зависит от того, какой размер арендных платежей будет. ИП должен наряду с налогами оплачивать взносы в ПФР (при годовом доходе до 300000 руб. они составят 20727,53 руб., при доходе более 300000 руб. еще дополнительно нужно будет оплатить 1% от суммы превышающей 300000). Вместе с тем, ИП на УСН 6% не имеющий работников, вправе вычесть взносы в ПФР в из суммы налога.
Еще одно замечание,если Вы зарегистрируете ИП, Вам не нужно самому себе сдавать имущество по договору безвозмездного пользования.
СпроситьМожет ли физическое лицо сдать нежилое помещение по договору безвозмездного пользования ООО, где является единственным учредителем и директором. Заранее спасибо.
