Вопрос налогообложения при продаже квартиры и покупке новой - как правильно сделать?

₽ VIP

у вашей мамы не возникает обязанности по уплате налога, тк стоимость - менее 2 млн.

вам необходимо по своим сделками заполнить декларацию, на этом основании будет взаимозачет, к возмещению - 195 т.р.

Добрый день!

Вся сумма, полученная Вами от продажи квартиры в 2009 году, признается вашим доходом, с которого нужно рассчитать свои налоговые обязательства. Аналогичная ситуация с продажей комнаты Вашей мамой.

При определении размера налоговой базы, с которой должен рассчитываться и уплачиваться налог, на основании подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы (и Ваша мама) будете иметь право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи квартиры (долей в ней), включая приватизированные жилые помещения, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже такого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Также в 2009 г. Вы будете иметь право еще на один имущественный вычет - от покупки квартиры в сумме не более 2 млн. руб. (при условии, что вы раньше им не пользовались)

Т.о. Ваши налоговые обязательства составят:

Доход - 2,5 млн. руб.

Вычеты - 1,0 млн. + 2,0 млн.

Налогооблагаемый доход - 0

Обязательства мамы:

Доход - 1,0 млн.

Вычет - 1,0 млн.

Налогооблагаемый доход - 0