По договору долевого строительства должна принять квартиру в кирпичном доме. В нем при осмотре обнаружены вертикальные трещины в несущей стене. Это существенный недостаток? Что можно предпринять? При расторжении договора выплачивается только уплаченная сумма?

нужна строительная экспертиза, для решения вопроса подлежит ли это исправлению, либо это нарушения самого строительства. Только после этого решать вопрос о сумме возврата.

Существенные недостатки и расторжение договора долевого строительства - вертикальные трещины в несущей стене и вопрос выплаты

Сторона и основание выплаты неустойки и процентов при расторжении договора долевого участия по просрочке сдачи

По какой статье выплачивается неустойка за просрочку сроков сдачи объекта строительства по договору долевого участия строительства. И по какой статье выплачиваются проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора договора долевого участи в связи с просрочкой сроков сдачи объекта. Об заявленных суммах (суммы: неустойки и проценты) можно указать в заявлении о расторжении договора или нужно писать отдельно претензию?

Читать ответы (1)

Как регламентируется и оформляется ответственность за трещину в несущей стене при приемке квартиры

При приемке квартиры обнаружена трещина в несущей стене. Подскажите какими нормами регламентируется эта трещина. Как правильно оформить бумаги, что застройщик берет на себя ответственность, что это не отражается на несущей способности дома (квартиры).

Читать ответы (1)

Наружные стены дома выполнены не по договору - кирпич или газобетон - кто должен быть ответственным?

При покупке квартиры был подписан договор дду согласно приложения к которому наружные стены дома должны быть выполнены из кирпича. По факту наружные стены дома выполнены из газобетона и снаружи облицованы кирпичом. Является ли это существенным нарушением условий договора? Каковы шансы обязать застройщика выполнить условия договора в части материала стен?

Читать ответы (2)

Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.

Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.

Читать ответы (1)

Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика

Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?

Читать ответы (3)

Кто оплатит ремонт после появления сквозной трещины в квартире - права и обязанности управляющей компании

В моей квартире появилась сквозная трещина по наружней стене. Имею ли я право на компенсацию материального ущерба от управляющей компании, так как произошло разрушение внутренней отделки квартиры в виде трещин по поверхности всей стены. Сквозная трещина появилась на месте, где должно было быть окно. Окно убирали и закладывали кирпичем при строительстве дома.

Читать ответы (3)

Оплата работ по отделке квартиры при долевом строительстве - правовые аспекты и последствия

Я купила квартиру по договору долевого строительства. Договор был зарегистрирован в юстиции, согласно договора, квартира без отделки. Однако застройщик произвел штукатурку стен и стяжку полов, после чего выставил счет на эти работы. Доп.соглашения не подписывалось. Дом должны сдать через 2 месяца. Должна ли я оплачивать эти работы, и в случае неуплаты может ли застройщик расторгнуть договор. Или предпринять другие меры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Обязана ли продавец сообщить покупателю о появившихся трещинах в квартире?

Купила квартиру в 2013 г.у продавца, который являлся дольщиком. Дом сдан в 2012 г. гарантийный срок не прошел. При покупке квартиры трещин не обнаружено. Сейчас появились трещины в углу и по несущей стене. Обратилась к застройщику, трещины заштукатурил, обои поклеили. Хочу продать квартиру. Обязана ли я сообщить покупателю о трещинах.

Читать ответы (1)

При заключении предварительного договора долевого участия в строительстве нам дали подписать два договора.

При заключении предварительного договора долевого участия в строительстве нам дали подписать два договора. Один – непосредственно договор долевого участия, а другой договор страхования, объяснив что стоимость страховки входит в стоимость квартиры. Но, не объяснив, что при расторжении договора сумма страховки не возвращается. Правомерно ли поступил застройщик, есть ли ограничения по суммам страхования договоров долевого участия (здесь сумма страховки чуть ли не сравнялась со стоимостью квартиры) и можно ли при расторжении договора получить с них все деньги. С уважением Валерий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59