Требуется ли согласие родственницы на родственный обмен?

Галина, здравствуйте! Если лицевые счета у отца и его родственницы разделены, значит, квартира коммунальная. Значит, обменять можно только комнату отца, а не комнату родственницы. Далее, если отец и родственница не против, то они могут объединить лицевой счет, и тогда квартира утратит статус коммунальной. Будет двухкомнатная отдельная квартира. И ее можно обменивать. НО обменивать муниципальную квартиру можно только на такую же, муниципальную или государственную. Соответственно, данную квартиру сначала нужно приватизировать, если отец и/или родственница согласны и если они или один из них не утратил свое право на приватизацию. После этого, когда обе квартиры станут приватизированными, можно будет заключать сделку мены с сыном. Но, повторюсь, все это возможно только в том случае, если родственница согласна.

Если не согласна, то отец может приватизировать свою комнату, после чего заключить с сыном сделку мены. Но тогда сын станет собственником одной комнаты, а не всей квартиры. Родственница останется проживать в своей комнате.

Еще вариант - не объединять лицевые счета, если и отец, и родственница не утратили право на приватизацию. Каждый приватизирует свою комнату, после чего заключают сделку мены с сыном. То есть, две комнаты будут менены на квартиру сына. Полагаю, что и такой вариант вполне возможен..

С уважением,

Харченко О.В.