Как оформить подарок сыну дачного участка, чтобы его жена не получила его и сохранить контроль над ним?
Я бы хотела подарить сыну дачный участок. Но не хотела бы, чтобы данный участок ни при каких условиях не достался его жене. Как это оформить. И ещё - после дарения буду ли я иметь право на какой-то контроль за использованием данного дачного участка.
Спасибо.
Подареный земельный учаток ьудет считаться единоличной собстенностью Вашего сына. В случае расторжения брака делится не будет. К его жене не перейдет, если сам сын ей его не захочет подарить. Контроля Вы никакого после оформления сделки иметь не будете. Сын сам будет распоряжаться участком.
Спросить
По поводу оформления прав собственности на дачный участок. Дачный участок был приобретен в Республике Крым ещё в 2001 или 2002 году. Когда мы столкнулись с оформлением данного участка договор купли-продажи был утерян. У нас есть членская книжка данного дачного кооператива с нашими данными. Предыдущий владелец, у которого купили участок, умер уже давно. Каким образом мы можем доказать/оформить право собственности на данный участок?
Добрый день, Елена! Доказать/оформить право собственности на данный участок Вы сможете только в судебном порядке при наличии свидетелей оформления ДКП, либо в порядке нормы ч. 1 ст.234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Здравствуйте.
Если прежний владелец только был членом кооператива, но участок НЕ принадлежал ему по праву собственности, то Вы просто вступили в этот кооператив вместо прежнего владельца.
В таком случае Вам необходимо будет приватизировать участок в общем порядке. Для этого нужно будет обратиться в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится участок.
Однако прежде узнайте в правлении кооператива - оформил ли этот кооператив землеустроительную документацию на все земли кооператива в целом.
СпроситьПорядок действий при оформлении дарения дачного участка отца сыну и последующие действия сына по оформлению данного участка на себя.
Уважаемый, Андрей! Вам необходимо:
1. составить договор дарения в простой письменной форме (с указанием кадастрового номера участка, его местоположения и т.д.)
2. подать договор дарения в органы регистрации (по месту нахождения участка), вместе с этим подать следующие документы:
- документы подтверждающие право собственности на земельный участок (если этот участок находиться в совместной собственности то нотариальное согласие второго собственника (например супруга),
- кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра
3. Зарегистрировать переход права собственности на зем. участок (на основании договора дарения) и получить свидетельство о праве собственности на нового владельца.
Спросить
Уважаемый Андрей! Дополню, что обязательно предоставление паспортов сторон и св-ва о рождении. Сдают документы в УФРС обе строны или их представители по доверенности. Представлять интересы отца Вы не можете даже по доверенности, поскольку нельзя быть в одном лице представителем дарителя и одаряемым. Если на земле есть постройки, то нельзя отчуждать землю без построек и постройки без земли. Если отец не регистрировал право собственности в УФРС, то по правилам ведения реестра нельзя сделать запись о втром обладателе права без записи о первом, поэтому требуется сделать запись в реестре о праве собственности отца. При регистрации перехода права собственности уплачивается госпошлина 500 руб. прекращение права и 500 руб. возникновение. По итогам года сын должен подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства с включением в неё стоимости подарка. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ сыну платить налог не придётся.
СпроситьМой дядя хочет подарить мне свой дачный участок, подскажите пожалуйства, какие документы необходимы для оформления договора дарения дачного участка. Ольга.
Какой договор: договор дарения или договор купли продажи дачного земельного участка целесообразнее оформить между родственниками, если сын передает дачный участок в пользование матери? Какой порядок наследования этой части имущества в последующем будет у детей, включая сына, подарившего участок матери?
При дарении собственником мать станет при заключении данного договора, только она сыну ничего не должна будет платить. При купле-продажи - тоже самое, но только за определенную плату. В дальнейшем данное имущество будет наследоваться либо по закону, либо по завещанию. Но в дарении можно предусмотреть возврат дарения сыну, если он переживет одаряемого
СпроситьИмею ли я право продать дачный участок сейчас? И,если будут оформлены документы на право собственности дачи и после оформление дарение дачи сыну, то кто будет являться собственником и какое отношение буду я иметь к дачному участку? Спасибо.
Здравствуйте Тамара! Надо получить свидетельство о праве собственности на участок, только затем сможете подарить его сыну и он станет собственником. Вы к этому участку отношения не будете иметь. Право распоряжения будет только у него.
СпроситьДачный участок достался по наследству, сейчас выяснилось что границы участка оформлены неверно. Дачный участок по плану кооператива находится совсем в другом месте. Как оформить границы дачного участка правильно. Куда обращаться.
Я хочу оформить в собственночть земельный участок доставшийся мне от родителей после их смерти Данный дачный участок был приватизирован в 1992 году первой приватизации Имеется документ на котором написано что площадь данного дачного участка 6 соток Сейчас после проведения геосъемкивыяснилось что данный участок имеет площадь 5,5 соток Местные власти отказывают мне в дальнейшем оформлении этого участка ссылаясь на то что по принятым нормативам пзз площадь участка должна быть не менее 6 соток Мне отказывают в дальнейшем оформлении дачного участка не смотря на то что затрачено немало денег Получается я не могу оформить в собственность то что мне принадлежит по праву.
Как подарить часть дачного участка и часть дачного дома на этом же участке от собственника другому человеку?
Два года назад получила в наследство дачный участок с домом. Все документы оформила и теперь я собственник. Хочу подарить половину участка и половину дома другому человеку. Где и как это сделать?
У нотариуса оформить договор дарения. Но если фактически вы получите за это деньги то данный договор может быть пизнан недействительным
СпроситьУ продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно.
Можно ли оспорить данную сделку?
Какие риски у покупателя данной квартиры?
Как можно исправить данный договор дарения?
В-принципе, конечно , можно. Предложите им составить дополнительное соглашение, которым данные недочеты будут устранены (ст. 421, 549 ГК РФ)
Спросить
подпишут пусть доп соглашение и зарегистрируют его в росресстре и все будет исправлено ( ст 421 ГК РФ)
Спросить
Да
Допускается расторжение договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора ст. 572, 451 ГК РФ
Спросить
Достаточно . что у продавца есть свидетельство о праве собственности на квартиру по праву дарения и выписка из ЕГРПН. по Закону" О регистрации прав на недвижимость" .
Во все остальное можете не вникать .
Не ваша забота.. если вы покупатель.
И не нужно ничего исправлять. если вы сын.
Спросить
Уважаемый Сын , г. Сургут !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ о переходе Права собственности, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на переход к другому лицу.
При этом, те неточности которые вы указали НЕ являются основанием для оспаривания данной Сделки.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2014г
22:24 моск.
Спросить
Оспорить можно всё что угодно.
Главное - основания.
Их нет - это простая письменная ошибка в бумажке.
Исправить можно, подав допсоглашение к договору дарения в Росреестр согласно ст. 452 ГК РФ (Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное).
У покупателя нет особых рисков - право собственности у продавца ведь зарегистрировано.
А права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
СпроситьСыну и жене в равных долях по наследству достался участок земли после смерти отца. Прошло 20 лет, жена хочет передать свою долю сыну, как это лучше сделать, и какие документы нужны для того чтобы оформить право собственности на участок на сына.
